Logement CROUS et résidences universitaires : prix 2026-2027 et avis vérifiés
Les loyers réels par typologie et par ville, les notes relevées résidence par résidence avec leur volume d’avis, le calendrier officiel d’attribution, et ce qui reste possible quand la réponse est non.
Sommaire
En 2026-2027, une chambre CROUS coûte 200 à 330 € par mois tout compris, un studio rénové 320 à 470 €. La phase complémentaire d’attribution est ouverte depuis le 7 juillet 2026, sans condition de bourse ni Dossier social étudiant préalable, tant qu’il reste des logements disponibles.
Prix d’un logement CROUS en 2026-2027
Une chambre de 9 à 14 m² avec sanitaires partagés se loue 200 à 330 € par mois, un studio de 16 à 20 m² 320 à 470 €, un logement conventionné environ 400 € pour un T1. Le loyer inclut eau, électricité, chauffage et internet, et ouvre droit à l’APL ou à l’ALS.
Un loyer CROUS est un forfait tout compris, et c’est ce qui rend la comparaison avec le privé trompeuse quand on ne regarde que le montant affiché. Il couvre l’eau chaude et froide, l’électricité, le chauffage et l’accès internet. Le logement est meublé et équipé, mais le petit équipement reste à votre charge : linge de lit et de toilette, vaisselle, ustensiles, câble Ethernet.
| Typologie | Surface | Loyer mensuel | Reste à charge estimé |
|---|---|---|---|
| Chambre traditionnelle | 9 à 14 m², sanitaires collectifs | 200 à 330 € | 100 à 200 € |
| Studio ou T1 rénové | 16 à 20 m², privatifs | 320 à 470 € | 200 à 330 € |
| T1 bis ou colocation | 25 à 35 m², prix par personne | 330 à 420 € | 220 à 300 € |
| Logement conventionné | Type HLM, du studio au T3 | environ 400 € en T1 | environ 250 € |
Prix CROUS à Paris, Lyon et Lille
Les écarts entre académies existent, mais ils sont bien plus faibles que dans le privé : c’est tout l’intérêt du tarif administré. Un studio CROUS à Paris coûte à peine plus cher qu’à Lille, là où l’écart dépasse 300 € par mois sur le marché libre.
| Ville | Chambre CROUS | Studio CROUS | Studio privé équivalent |
|---|---|---|---|
| Paris et petite couronne | environ 332 € | jusqu’à environ 541 € | 700 à 1 000 € |
| Lyon | 220 à 330 € | 320 à 470 € | fréquemment plus de 700 € |
| Lille | 250 à 300 € | 400 à 480 € | 500 à 650 € |
Deux loyers réels, rapportés par des résidents
Les fourchettes ci-dessus sont des moyennes. Voici deux montants précis, publiés dans des avis de résidents en 2026 : résidence Les Girondins à Lyon 7e, un T1 à 411 € par mois ; résidence Einstein à Villeurbanne, 394 € pour 18 m². Ce sont des ordres de grandeur utiles, propres à un logement et à une date.
Le loyer affiché n’est jamais ce que vous payez. Les résidences conventionnées ouvrent droit à l’APL, les non conventionnées à l’ALS, et l’aide est très souvent versée en tiers payant, donc déduite directement de l’appel de loyer par le CROUS. Comptez 100 à 200 € selon les revenus du foyer. Sur une chambre à 250 €, un reste à charge autour de 100 € n’a rien d’exceptionnel, et aucune offre privée ne s’en approche.
L’aide au logement n’est pas rétroactive
Elle court à partir du dépôt de la demande, pas de votre entrée dans les lieux. Une demande faite en novembre pour une installation en septembre, ce sont deux mensualités perdues définitivement. Simulez puis déposez sur caf.fr dans la semaine de l’installation.
Chambre, studio ou logement conventionné
La chambre traditionnelle, 9 à 14 m² avec cuisine et sanitaires collectifs, est la formule la moins chère. Le studio ajoute kitchenette et salle d’eau privatives. Le logement conventionné est un logement social attribué à des étudiants : il ouvre droit à l’APL plutôt qu’à l’ALS, ce qui est généralement plus favorable.
La chambre traditionnelle en cité universitaire
Lit, bureau, placard, parfois un lavabo. Douches, sanitaires et cuisine sont partagés à l’étage. C’est l’option la moins chère du parc français, réservée en priorité aux boursiers, et celle dont les avis sont les plus polarisés. Le confort est sommaire. En revanche, quand on arrive seul dans une ville, l’effet collectif est réel et revient constamment dans les commentaires positifs.
Le studio ou T1 rénové
16 à 20 m² avec kitchenette et salle d’eau privatives. C’est le format le plus demandé, donc le premier à partir dans les résidences centrales. Les résidences neuves ou récemment rénovées concentrent les meilleures notes du parc : le facteur le plus discriminant n’est pas la marque CROUS, c’est l’année de construction.
Le logement conventionné
Un logement de type HLM, du studio au T3, géré avec un bailleur social et proposé à des étudiants. Il ouvre droit à l’APL plutôt qu’à l’ALS et permet la colocation sur des surfaces que le parc traditionnel n’offre pas. C’est la piste la plus souvent ignorée par les candidats, alors qu’elle est moins encombrée.
Avis par résidence universitaire
Il n’existe pas de note CROUS globale qui ait un sens : le réseau compte environ 800 résidences, du bâtiment livré en 2023 à la cité des années 1960 jamais rénovée. Relevé du 3 août 2026 : Daviel 3,7 sur 5, André Allix 3,1, Einstein 3,3, pavillon Buffon 4,8.
Méthodologie
Notes et volumes d’avis relevés sur les fiches d’établissement Google le 3 août 2026. Ce sont des avis de tiers, rapportés sans modification et sans agrégation en note maison. Aucune note n’est publiée en dessous de 10 avis : l’échantillon est alors signalé comme insuffisant, un ou deux commentaires isolés, souvent déposés après un litige, ne décrivant pas une résidence. Ces notes évoluent en permanence : vérifiez-les avant de vous engager.
Paris et Île-de-France
| Résidence | Localisation | Note | Avis | Ce qui ressort |
|---|---|---|---|---|
| Student Village | Guyancourt (78) | 3,8 / 5 | 25 | Cadre apprécié, mais retenues sur le dépôt de garantie et loyer jugé élevé pour 19 m² |
| CROUS Daviel | Paris 13e | 3,7 / 5 | 73 | Amélioration nette signalée sur deux ans, gardienne très citée, salle de travail, métro proche |
| CROUS Thionville | Paris 19e | 2,9 / 5 | 7 (faible) | Résidence décrite comme propre, critiques portant sur l’absence de réponse aux mails |
| Clichy, Jean Prouvé | Clichy (92) | Échantillon insuffisant | 4 et 4 | Bâtiment récent, équipement complet, machines à laver souvent en panne selon les avis |
| CROUS Rosa Parks | Paris 19e | Échantillon insuffisant | 2 | Deux avis seulement, tous deux sur la difficulté à joindre un interlocuteur |
| CROUS Pierre Soulages | Antony (92) | Échantillon insuffisant | 1 | Bien situé : RER B à 8 minutes, Paris en 30 minutes, Saclay en 40 minutes |
Lyon et Villeurbanne
Lyon est l’académie où les écarts internes sont les plus marqués, avec un parc ancien important et quelques résidences neuves. Le CROUS de Lyon gère plus de 8 500 logements dans une quarantaine de résidences.
| Résidence | Localisation | Note | Avis | Ce qui ressort |
|---|---|---|---|---|
| Marius Patay | Lyon 8e | 4,4 / 5 | 7 (faible) | Résidence neuve, bonne isolation phonique et thermique, accès par badge, surveillance. Le T2 est à 10 ou 15 minutes à pied |
| Les Girondins, Gerland | Lyon 7e | 3,5 / 5 | 38 | Emplacement et métro plébiscités, wifi défaillant très fréquemment cité, délais de réparation |
| Einstein | Villeurbanne | 3,3 / 5 | 74 | Bâtiment ancien mais tarif serré, logements livrés nus côté électroménager |
| André Allix | Lyon 5e | 3,1 / 5 | 293 | Le plus gros volume d’avis du parc lyonnais : rapport qualité-prix reconnu, mais chambres non rénovées, nuisibles et parties communes régulièrement critiqués |
| Jussieu Studios | Villeurbanne | 3,0 / 5 | 148 | Loyer bas tout compris, laverie, salle informatique. État d’équipement inégal |
| Paradin | Lyon 8e | 3,0 / 5 | 62 | Métro D proche, fibre présente. Plomberie, stores et sous-dimensionnement de la laverie très critiqués |
Autres académies
| Résidence | Ville | Note | Avis | Ce qui ressort |
|---|---|---|---|---|
| Pavillon Buffon | Dijon | 4,8 / 5 | 20 | Bâtiment récent, mobilier moderne, entretien salué. Chambres traditionnelles petites |
| Résidence Alsace | Rennes | 3,6 / 5 | 67 | Chambres de 9 à 10 m² propres, personnel apprécié, métro et commerces à 2 minutes. Les cuisines partagées sont le point noir récurrent |
| Bossuet, avenue Alain Savary | Dijon | 3,1 / 5 | 83 | Campus agréable et bien desservi. Avis très clivés sur l’hygiène des sanitaires collectifs |
Ne confondez pas la résidence et le siège du CROUS
Le CROUS de Rennes Bretagne, place Hoche, affiche 2,1 sur 5 pour 382 avis. Mais c’est le siège administratif, noté par des étudiants venus régler des dossiers de bourse, pas un lieu de vie. Beaucoup de recherches « avis CROUS » plus le nom d’une ville tombent sur ces fiches et en tirent une conclusion fausse sur la qualité des résidences. Les deux notes ne mesurent pas la même chose : l’une évalue un service instructeur, l’autre un logement.
Ce que ces avis disent réellement
Quatre motifs reviennent dans presque tous les commentaires : la présence effective d’un gardien sur place, la qualité du wifi collectif, l’état de la plomberie et de la laverie, et les litiges sur le dépôt de garantie. Ils sont plus utiles qu’une note globale, parce qu’ils indiquent quoi vérifier avant de valider un vœu.
La variable la plus prédictive n’est ni la ville ni le loyer, c’est le gardien
C’est l’enseignement le plus net et le plus contre-intuitif du relevé. Dans presque toutes les résidences bien notées, un nom de personne apparaît dans les avis, cité spontanément et répété sur plusieurs années : la gardienne de Daviel à Paris 13e, le responsable des résidences Fac-Habitat de Saint-Ouen et du 7e arrondissement, la gestionnaire de la résidence Arpej de Massy. À l’inverse, les résidences mal notées accumulent les commentaires sur des demandes restées sans réponse. Un même bâtiment change de note selon la personne qui l’anime. Si vous visitez, posez la question : y a-t-il un responsable sur place, et à quels horaires.
Le wifi devance l’état du logement dans les motifs de mécontentement
Il passe devant la propreté et devant le bruit. Les structures en béton ou métalliques bloquent le réseau mobile, tous les résidents basculent sur le wifi collectif, et le débit s’écroule aux heures d’usage. Aux Girondins comme à Paradin, c’est le grief dominant. La question à poser avant de signer : y a-t-il une prise Ethernet individuelle dans le logement ? Une bonne part des résidences parisiennes en sont équipées, et cela règle le problème.
Plomberie et laverie révèlent l’âge réel du bâtiment
Éviers bouchés à répétition, eau chaude intermittente, deux machines pour quatre bâtiments : ces mentions sont un indicateur d’ancienneté plus fiable que la fiche descriptive. À l’inverse, les résidences livrées après 2020 sont notées 4 et plus presque sans exception.
Le dépôt de garantie est le litige de sortie le plus fréquent
Il concerne surtout les résidences privées et paraétatiques, très peu les cités universitaires. Le schéma est toujours le même : une retenue au départ pour un élément noté « sous réserve » à l’entrée. La parade tient en une phrase : photographier chaque pièce, daté, le jour de l’état des lieux d’entrée, et exiger que chaque réserve soit écrite.
Comment lire une note en pratique
Une résidence à 3,1 sur 5 pour 293 avis est un renseignement solide : le parc est ancien, mais 293 personnes ont accepté d’y vivre à ce prix. Une résidence à 4,4 sur 5 pour 7 avis ne dit presque rien de statistique. En revanche, si les 7 avis mentionnent tous une résidence neuve, l’information reste exploitable. Lisez le contenu, pas l’étoile.
Fac-Habitat et Arpej, l’étage intermédiaire
Entre le CROUS et les résidences privées, une offre associative existe : Fac-Habitat, adossé au groupe Smerra, et Arpej, adossé à la Caisse des Dépôts. Loyers de 380 à 620 €, aucune condition de bourse, dossier plus simple qu’au CROUS puisqu’il n’y a pas d’indice social à faire jouer.
| Résidence | Gestionnaire | Localisation | Note | Avis |
|---|---|---|---|---|
| Parc Avenue | Fac-Habitat | Saint-Ouen (93), métro 14 | 4,9 / 5 | 276 |
| Auguste Rodin | Fac-Habitat | Paris 7e, lignes 4, 10, 12, 13 | 4,6 / 5 | 49 |
| Univercity Volti | Arpej | Cachan (94), IUT à 15 minutes | 4,2 / 5 | 41 |
| Univercity Eugène Chevreul | Arpej | Massy (91), proche RER | 4,1 / 5 | 44 |
| Univercity Edgar Faure | Arpej | Palaiseau (91) | 3,8 / 5 | 40 |
| Résidence MIS | Fac-Habitat | Paris 13e | 3,4 / 5 | 45 |
4,9 et 3,4 chez le même gestionnaire
C’est l’écart entre Parc Avenue à Saint-Ouen et la résidence MIS dans le 13e, toutes deux Fac-Habitat. Les avis récents sur la seconde signalent des ascenseurs immobilisés plusieurs semaines, des locaux poubelles saturés et une porte d’entrée défectueuse. La conclusion vaut pour tout ce marché, CROUS compris : l’enseigne ne garantit rien, la résidence est la seule unité pertinente. Cherchez toujours le nom exact de la résidence, jamais celui du gestionnaire.
Deux plateformes agrègent par ailleurs les disponibilités de plusieurs gestionnaires, publics et privés : Lokaviz, la centrale du réseau des CROUS pour le parc privé labellisé, et ImmoJeune. Elles ne remplacent pas une candidature directe, mais elles donnent en quelques minutes une vue de ce qui est réellement libre dans une ville, ce que le site d’un gestionnaire isolé ne permet pas.
Calendrier officiel et candidature CROUS
Pour 2026-2027 : Dossier social étudiant du 2 mars au 31 mai sur messervices.etudiant.gouv.fr, vœux de logement dès le 5 mai sur trouverunlogement.lescrous.fr, trois tours d’attribution jusqu’au 5 juillet, puis phase complémentaire à partir du 7 juillet. Deux plateformes distinctes : c’est la source d’erreur numéro un.
| Étape | Dates 2026-2027 | Plateforme | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Dépôt du DSE | 2 mars au 31 mai 2026 | messervices.etudiant.gouv.fr | Tous, terminale incluse |
| Consultation de l’offre et vœux | à partir du 5 mai | trouverunlogement.lescrous.fr | Boursiers prioritaires |
| Phase principale, 3 tours | 5 mai au 5 juillet | trouverunlogement.lescrous.fr | Non ouverte aux internationaux |
| Phase complémentaire | depuis le 7 juillet 2026 | trouverunlogement.lescrous.fr | Tous, boursiers ou non, avec ou sans DSE |
| Dépôt tardif du DSE | jusqu’au 31 décembre 2026 | messervices.etudiant.gouv.fr | Sans priorité logement |
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Déposer le DSE début mars, sans attendre ses résultats
L’erreur classique consiste à attendre l’admission Parcoursup ou Mon Master. Le dossier se remplit avant, et se corrige ensuite. Il faut le numéro INE et l’avis d’imposition du foyer de rattachement, établi en 2025 sur les revenus 2024. Cochez la case « Je demande un logement en résidence Crous » : sans elle, aucune demande de logement n’existe.
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Compléter le dossier avant le 31 mai, pièces validées
Un dossier incomplet au 31 mai équivaut à un dossier non déposé : les pièces manquantes bloquent l’instruction et la priorité logement se perd. Vérifiez que chaque justificatif est téléversé et validé, pas seulement envoyé.
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Formuler des vœux stratégiques, pas seulement désirables
L’attribution suit un indice social calculé sur les revenus, la composition du foyer et l’éloignement du domicile familial. Vous ne pouvez pas l’améliorer, mais vous choisissez vos vœux : les résidences des arrondissements centraux partent au premier tour, celles de périphérie restent disponibles bien plus longtemps. Un vœu unique sur une résidence très demandée est le meilleur moyen de finir sans rien.
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Revalider ses vœux entre chaque tour
Point de règlement souvent ignoré, et qui coûte des attributions : une demande non satisfaite à un tour n’est pas reportée automatiquement au suivant. Vous devez revalider vos vœux, et vous pouvez les ajuster selon vos résultats d’orientation.
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Confirmer dans un délai très court
Une proposition se confirme dans un délai de l’ordre de 48 heures à 5 jours selon le tour. Passé ce délai, le logement est réattribué. Sur cette période, relevez vos mails chaque jour, y compris les indésirables.
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Demander le renouvellement si vous restez
Un logement obtenu n’est pas reconduit tacitement. La demande de renouvellement se fait dans l’espace Cité’U, selon le calendrier propre à votre résidence. Un oubli, et vous repassez par la file d’attente générale.
Logement CROUS refusé : les cinq voies qui restent
Le refus est le cas majoritaire, et il ne traduit pas la qualité de votre dossier : le réseau compte 175 000 logements pour près de 2,9 millions d’étudiants. Cinq recours restent ouverts, dans cet ordre : phase complémentaire, résidence associative, colocation, bail mobilité, résidence privée.
| Solution | Coût mensuel | Délai | Condition |
|---|---|---|---|
| Phase complémentaire CROUS | 200 à 470 € | Immédiat, tant qu’il reste des logements | Aucune, DSE non requis |
| Résidence associative | 380 à 620 € | Quelques jours | Dossier classique, garant ou Visale |
| Colocation | 350 à 600 € | Variable | Clause de solidarité entre colocataires |
| Bail mobilité, 1 à 10 mois | Prix du marché | Rapide | Aucun dépôt de garantie autorisé |
| Résidence privée | 420 à 950 € | Réservation en ligne immédiate | Aucune condition de ressources |
Le déblocage le plus rentable : la garantie Visale
Un grand nombre de refus dans le privé ne portent pas sur le niveau de revenus, mais sur l’absence de garant. Visale est une caution d’État gratuite, accessible aux moins de 30 ans, qui remplace le garant physique et est acceptée par la quasi-totalité des bailleurs et gestionnaires. Le dossier se fait en ligne et l’attestation s’obtient en quelques jours. Obtenez-la avant de commencer à visiter : elle transforme un dossier moyen en dossier recevable. Le fonctionnement des trois familles de garanties est détaillé dans notre comparatif Visale, GLI et caution privée.
Deux réflexes de calendrier, enfin. Le préavis d’un mois applicable aux locations meublées crée un turnover permanent : des logements se libèrent en octobre, en janvier et à la fin des stages, y compris dans des résidences affichées complètes en août. Et si vous cherchez du côté des gestionnaires privés, notre comparatif des résidences étudiantes privées détaille les loyers, les services et les notes réseau par réseau. Dans les 24 communes où les loyers sont plafonnés, vérifiez aussi le loyer de référence majoré applicable à votre logement : les petites surfaces étudiantes sont les plus souvent au-dessus du plafond légal.
Budget logement étudiant, la ligne complète
En chambre CROUS, le reste à charge logement s’établit entre 105 et 195 € par mois, aide déduite et assurance habitation incluse. En studio privé parisien, la même ligne se situe entre 645 et 885 €, électricité et internet non compris. L’écart réel dépasse donc 500 € par mois.
| Poste | Chambre CROUS | Studio privé Paris | Remarque |
|---|---|---|---|
| Loyer | 200 à 330 € | 700 à 1 000 € | Au CROUS : eau, électricité, chauffage et internet inclus |
| APL ou ALS | moins 100 à 150 € | moins 100 à 200 € | Souvent en tiers payant, non rétroactive |
| Assurance habitation | 5 à 15 € | 5 à 15 € | Obligatoire avant l’état des lieux |
| Électricité et internet | Inclus | 40 à 70 € | Poste le plus sous-estimé dans le privé |
| Alimentation | 150 à 250 € | 150 à 250 € | Repas en restaurant universitaire à environ 4 €, 1 € pour les boursiers |
| Total logement, net d’aide | 105 à 195 € | 645 à 885 € | Hors alimentation |
L’assurance habitation, obligatoire et rarement comparée
Elle est exigée avant l’état des lieux, au CROUS comme dans le privé, et se souscrit en ligne en quelques minutes. Comptez 5 à 15 € par mois pour une multirisque habitation étudiante. Tous les assureurs généralistes proposent une formule étudiant, comme les acteurs cent pour cent en ligne, et l’écart de prix entre deux devis pour une même couverture atteint couramment un facteur deux. Un point compte plus que le tarif : le plafond de garantie sur le mobilier et les appareils électroniques, souvent très bas sur les formules d’appel, alors qu’un ordinateur portable représente à lui seul l’essentiel de ce que vous avez à assurer.
Les aides cumulables à ne pas oublier
L’APL ou l’ALS, 100 à 200 € par mois selon les revenus, sur caf.fr. La garantie Visale, gratuite, sur visale.fr. L’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie. L’aide Mobili-Jeune pour les alternants de moins de 30 ans, jusqu’à 100 € par mois, sur actionlogement.fr. La CVEC, elle, est annuelle : elle relève du budget de rentrée, pas du budget courant.
CROUS, associatif ou privé : à qui convient quoi
La stratégie qui fonctionne n’est pas de choisir, c’est de mener deux pistes en parallèle : déposer le DSE en mars et candidater simultanément auprès d’une ou deux résidences associatives, attestation Visale déjà en main. Vous vous désengagez de la seconde si le CROUS répond favorablement.
| Critère | CROUS | Associatif | Privé |
|---|---|---|---|
| Loyer mensuel | 200 à 470 € | 380 à 620 € | 420 à 950 € |
| Condition de ressources | Indice social déterminant | Aucune | Aucune |
| Délai d’obtention | 3 à 6 mois | Quelques jours | Immédiat |
| Charges incluses | Tout compris | Variable | Variable |
| Services | Basiques | Intermédiaires | Sport, coworking, laverie |
| État du bâti | Très inégal, de 1960 à neuf | Bon à excellent | Récent |
| Verdict rapport qualité-prix | Excellent | Bon | Correct |
| Profil | Choix 1 | Choix 2 | Pourquoi |
|---|---|---|---|
| Boursier, échelon élevé | Chambre CROUS | Studio CROUS | Priorité en phase principale et reste à charge autour de 100 € |
| Non boursier, budget moyen | Résidence associative | Phase complémentaire CROUS | Pas d’indice social à faire jouer, notes de 3,8 à 4,9 sur 5 relevées en Île-de-France |
| Étudiant international | Phase complémentaire CROUS | Résidence privée | La phase principale leur est fermée, la complémentaire leur est ouverte |
| Décision tardive, en août | Phase complémentaire CROUS | Résidence privée | Les deux seules filières encore disponibles à quelques semaines de la rentrée |
| Stage ou semestre d’échange | Bail mobilité | Sous-location déclarée | Durée de 1 à 10 mois et aucun dépôt de garantie exigible |
Lexique du logement étudiant
- Dossier social étudiant (DSE)
- Dossier unique déposé sur messervices.etudiant.gouv.fr entre mars et le 31 mai, qui sert à la fois de demande de bourse sur critères sociaux et de demande de logement en résidence CROUS. Il doit être renouvelé chaque année.
- Indice social
- Indice de classement des demandes de logement CROUS, calculé sur les revenus de l’étudiant et de ses parents, la composition de la famille et l’éloignement du domicile familial. Les demandes sont satisfaites dans l’ordre de cet indice.
- Phase complémentaire
- Second temps de l’attribution des logements CROUS, ouvert le 7 juillet 2026 et maintenu tant que des logements restent disponibles. Contrairement à la phase principale, elle est accessible à tout étudiant, boursier ou non, national ou international, avec ou sans DSE.
- Logement conventionné
- Logement de type social, du studio au T3, conventionné avec l’État et proposé à des étudiants. Il ouvre droit à l’aide personnalisée au logement (APL) plutôt qu’à l’allocation de logement sociale (ALS).
- Tiers payant de l’aide au logement
- Mode de versement dans lequel la CAF verse l’APL ou l’ALS directement au bailleur, ici le CROUS, qui réduit l’appel de loyer du même montant. L’étudiant ne perçoit rien mais paie moins.
- Garantie Visale
- Caution locative gratuite délivrée par Action Logement aux moins de 30 ans, qui se substitue au garant physique et couvre les impayés de loyer et les dégradations. Elle se demande sur visale.fr avant la recherche de logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un logement CROUS en 2026-2027 ?
Une chambre traditionnelle de 9 à 14 m² avec sanitaires partagés se loue 200 à 330 € par mois charges comprises. Un studio rénové de 16 à 20 m², 320 à 470 €. Un logement conventionné de type T1, environ 400 €. Le loyer inclut eau, électricité, chauffage et internet.
Est-il encore possible d’obtenir un logement CROUS pour la rentrée 2026 ?
Oui. La phase complémentaire a ouvert le 7 juillet 2026 sur trouverunlogement.lescrous.fr et reste ouverte tant que des logements sont disponibles. Elle est accessible à tout étudiant, boursier ou non, français ou international, y compris sans Dossier social étudiant déposé.
Que valent réellement les avis sur les logements CROUS ?
Les notes varient fortement d’une résidence à l’autre, y compris dans une même ville : il n’existe pas de note CROUS globale qui ait un sens. Relevé du 3 août 2026 : Daviel 3,7 sur 5 pour 73 avis, André Allix 3,1 pour 293 avis, pavillon Buffon 4,8 pour 20 avis.
Quelle différence entre chambre, studio et logement conventionné ?
La chambre fait 9 à 14 m² avec cuisine et sanitaires collectifs, de 200 à 330 €. Le studio fait 16 à 20 m² avec kitchenette et salle d’eau privatives, de 320 à 470 €. Le logement conventionné est un logement social, du studio au T3, qui ouvre droit à l’APL plutôt qu’à l’ALS.
Comment postuler à un logement CROUS pour l’an prochain ?
Le calendrier se répète à quelques jours près : Dossier social étudiant début mars, clôture le 31 mai, en cochant la case de demande de logement. Vœux dès le 5 mai sur trouverunlogement.lescrous.fr, trois tours d’attribution, puis phase complémentaire début juillet. Une demande non satisfaite doit être revalidée entre deux tours.
Que faire si le CROUS refuse ma demande ?
Cinq voies, dans cet ordre : la phase complémentaire CROUS, les résidences associatives comme Fac-Habitat ou Arpej, la colocation, le bail mobilité de 1 à 10 mois, la résidence privée. Et la garantie Visale, gratuite pour les moins de 30 ans, qui lève l’obstacle du garant.
Fac-Habitat, c’est fiable ?
Les écarts sont très marqués selon la résidence. Relevé du 3 août 2026 : Parc Avenue à Saint-Ouen affiche 4,9 sur 5 pour 276 avis, Auguste Rodin à Paris 7e 4,6 pour 49 avis, mais la résidence MIS à Paris 13e descend à 3,4 pour 45 avis. Jugez la résidence, jamais l’enseigne.
Quel budget prévoir pour se loger comme étudiant en 2026 ?
En chambre CROUS, le reste à charge logement s’établit entre 105 et 195 € par mois, aide déduite et assurance habitation incluse. En studio privé parisien, la même ligne se situe entre 645 et 885 €, électricité et internet non compris. L’écart réel dépasse 500 € par mois.
Le loyer CROUS ouvre-t-il droit aux aides de la CAF ?
Oui : l’APL pour les résidences conventionnées, l’ALS pour les non conventionnées. L’aide est fréquemment versée en tiers payant, donc déduite de l’appel de loyer. Comptez 100 à 200 € par mois. Déposez la demande dès l’installation : l’aide n’est pas rétroactive.
Combien y a-t-il de logements CROUS, et quelles sont mes chances ?
Environ 175 000 logements dans quelque 800 résidences, pour près de 2,9 millions d’étudiants, avec plus de 180 000 demandes non satisfaites au 1er janvier 2026. La majorité des demandes n’aboutit pas : menez une piste CROUS et une piste associative en parallèle dès le printemps.
Sources
- 1. Étudiant.gouv, « Comment demander un logement en résidence Crous ? », calendrier et phases d’attribution 2026-2027, consulté le 3 août 2026. Lien
- 2. Service-Public.gouv.fr, « Rentrée universitaire : les candidatures pour un logement Crous sont ouvertes », périmètre des phases principale et complémentaire, consulté le 3 août 2026. Lien
- 3. Réseau des Crous, « Dossier social étudiant », pièces justificatives, calendrier et barème 2026-2027, consulté le 3 août 2026. Lien
- 4. Notes et volumes d’avis : fiches d’établissement Google des résidences citées, relevé du 3 août 2026. Avis de tiers, rapportés sans agrégation.
- 5. Loyers CROUS : barèmes d’hébergement publiés par les CROUS régionaux pour 2026-2027, et loyers rapportés par des résidents dans les avis publics.
- 6. Tension du marché : rapport d’activité du réseau des Crous, demandes non satisfaites au 1er janvier 2026 ; étude Bien’ici de juillet 2026 sur la part des studios proposés à la location ; enquête FAGE de février 2026 sur la durée de recherche d’un logement.
Page d’information indépendante, sans partenariat commercial avec les gestionnaires cités. Les notes rapportées sont des avis de tiers publiés sur des plateformes publiques : elles reflètent l’opinion de leurs auteurs, évoluent en permanence et ne constituent pas une évaluation d’ILA. Les loyers et montants d’aides sont indicatifs et varient selon la résidence, la typologie, l’académie et la situation personnelle du demandeur. Vérifiez les tarifs auprès du CROUS de votre académie et simulez vos droits sur caf.fr avant tout engagement.