Notre équipe & notre mission
Une expertise terrain au service d’analyses fiables et objectives
Nos avis reposent sur une équipe éditoriale composée de professionnels issus de l’immobilier, de la finance et de l’investissement, avec une vision pragmatique et rigoureusement indépendante. Voici qui nous sommes, comment nous travaillons et ce qui garantit la fiabilité de nos analyses.
Fondateur & rédacteur en chef
Gaultier Garde
Fondateur · Rédacteur en chef
Je suis le fondateur et rédacteur en chef d’Investissement Locatif Avis, basé à Lyon.
J’ai créé ce site pour combler un manque sur le marché : une plateforme d’avis vraiment indépendants sur les sociétés d’investissement locatif, les agences immobilières en ligne et les outils financiers. Pas de commission cachée, pas d’affiliation déguisée : de l’analyse terrain et de la rigueur éditoriale.
Je coordonne l’équipe éditoriale et je veille à ce que chaque avis respecte la méthodologie décrite sur cette page.
Contributeurs
L’équipe éditoriale
Des professionnels qui contribuent à nos analyses selon leur expertise métier.
Marc Delcourt
Ancien professionnel de l’immobilier résidentiel, Marc a accompagné pendant plus de 20 ans des investisseurs aux profils très variés sur des marchés tendus, intermédiaires et secondaires. Il apporte un regard réaliste sur les promesses commerciales et leur faisabilité terrain.
- Analyse de marché et zonage immobilier
- Évaluation de la qualité des biens proposés
- Cohérence entre promesse commerciale et réalité terrain
- Risques locatifs et vacance
Claire Moreau
Spécialisée dans l’analyse financière des projets immobiliers, Claire décortique les simulations en intégrant les hypothèses prudentes absentes des présentations commerciales : vacance locative, travaux imprévus, évolution des taux, fiscalité réelle.
- Analyse de rentabilité et cash-flow réel
- Financement et capacité d’emprunt
- Optimisation fiscale et défiscalisation
- Scénarios prudents et stress tests
Julien Renaud
15 ans au contact direct des chantiers, de la rénovation et de la gestion locative. Julien identifie les risques opérationnels absents des simulations : dépassements de budget, malfaçons, problèmes de coordination, difficultés de gestion locative.
- Qualité et faisabilité des travaux
- Délais réalistes face aux délais annoncés
- Gestion locative et relation avec les locataires
- Risques opérationnels cachés
Notre méthode
Notre méthodologie d’analyse
Chaque société est évaluée selon le même processus rigoureux, en cinq étapes.
Collecte d’informations
Analyse des offres commerciales, des conditions générales, des promesses marketing et du positionnement de la société sur le marché.
Vérification terrain
Échanges avec des clients réels, analyse de cas concrets, vérification de la cohérence entre promesse et livraison effective. Sources publiques : Trustpilot, Google, BODACC.
Analyse multi-expertise
Chaque membre de l’équipe analyse la société selon son domaine : immobilier, finance, travaux, gestion. Une vision à 360° pour éviter les angles morts.
Synthèse objective
Rédaction d’un avis structuré qui met en lumière les points forts, les limites et le profil d’investisseur adapté, avec une note argumentée sur 5 critères.
Mise à jour continue
Nos avis sont régulièrement révisés pour intégrer l’évolution des offres, les liquidations judiciaires et les nouveaux retours clients.
Nos engagements
Nos valeurs éditoriales
Indépendance
Nous ne sommes liés à aucune société d’investissement et nos analyses ne dépendent d’aucun accord commercial. Les liens vers les sites analysés sont systématiquement en nofollow.
Objectivité
Chaque acteur est analysé selon les mêmes critères. Nous mettons en lumière les forces comme les limites, y compris quand une société traverse des difficultés financières ou ferme.
Rigueur
Nos avis reposent sur des analyses terrain, des retours clients vérifiés sur des plateformes publiques (Trustpilot, Google) et des données officielles (BODACC, Pappers).
Transparence
Nous indiquons clairement nos sources, la date de mise à jour de chaque avis et, le cas échéant, les liens d’affiliation. Aucune information cachée.
Mentions légales et disclaimer
Les contenus publiés sur Investissement Locatif Avis sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement financier ou immobilier. Gaultier Garde et l’équipe éditoriale ne sont pas conseillers en investissements financiers (CIF). Chaque investissement comporte des risques : consultez un professionnel agréé avant toute décision. Certains articles contiennent des liens d’affiliation, clairement identifiés.