🎯 Notre Verdict — Qlower en 30 Secondes
4,4/5
Solution la plus polyvalente du marché — LMNP + LMP + SCI + app mobile native
Rapport qualité/prix
4,5/5
Qlower est la solution de comptabilité immobilière en ligne la plus polyvalente du marché en 2026. Là où Nopillo couvre uniquement le LMNP et Contalim se limite à LMNP et SCI simples, Qlower prend en charge l’ensemble : LMNP, LMP, SCI à l’IR et à l’IS, et même la location nue — dans une même plateforme, avec un seul abonnement. C’est son principal avantage différenciant.
Ses deux autres atouts exclusifs : l’application mobile native iOS et Android (4,6/5 sur Google Play) — unique parmi les principaux concurrents — et l’open banking intégré permettant de synchroniser automatiquement vos transactions bancaires avec votre comptabilité. Ces deux fonctionnalités changent concrètement la vie des investisseurs actifs.
Principal bémol : la prise en main. Plusieurs comparatifs 2026 et avis clients signalent une courbe d’apprentissage plus longue que chez Nopillo ou JD2M. La richesse fonctionnelle a un revers — l’interface peut sembler complexe au démarrage. L’essai gratuit d’un mois est donc indispensable avant de s’engager.
2020Fondée — 4 ans d’expérience en fiscalité locative
269€/an — tarif tout inclus 1 bien (le plus compétitif multi-statuts)
3 320€Économies fiscales moyennes par client au régime réel
4,6/5Note Google — 4,6/5 application mobile Google Play
30+Membres dans l’équipe, experts-comptables partenaires inclus
1 moisEssai gratuit sans engagement ni CB
🏢 Présentation de Qlower
Qlower est une startup française fondée en 2020 par des experts en finance, comptabilité et investissement immobilier. Elle se présente comme une solution de gestion comptable et fiscale « tout-en-un » pour les investisseurs immobiliers, avec la mission de rendre la comptabilité locative moins stressante, moins chère et plus efficace que les solutions traditionnelles.
L’entreprise s’est fait remarquer très tôt en intégrant deux technologies que la plupart de ses concurrents n’avaient pas : l’open banking (connexion directe aux comptes bancaires) et une application mobile native iOS et Android. En 2026, avec une équipe de 30+ membres incluant des experts-comptables partenaires retraités, Qlower s’est solidement installée dans le paysage de la comptabilité LMNP en ligne.
💡 Ce qui distingue Qlower de tous ses concurrents : c’est la seule solution du panel principal à proposer les 4 éléments simultanément — LMNP + LMP + SCI + app mobile native. Si vous avez des biens dans des statuts différents ou que vous utilisez votre smartphone comme outil principal, Qlower est pratiquement sans équivalent sur ce créneau.
📊 Statuts Couverts par Qlower
C’est l’une des grandes forces de Qlower : là où la majorité des solutions en ligne se concentrent uniquement sur le LMNP, Qlower couvre l’ensemble de la fiscalité locative française.
🛋️
LMNP
Loueur Meublé Non Professionnel · Régime réel ou micro-BIC · Liasse 2031 · Tableau amortissements
💼
LMP
Loueur Meublé Professionnel · Déclarations spécifiques · Cotisations SSI · Régime complexe bien géré
🏛️
SCI à l’IR
Société Civile Immobilière · Régime IR · Bilan + compte de résultat + liasse + télédéclaration
🏛️
SCI à l’IS
SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés · Comptabilité IS · Liasse IS complète · Stratégie patrimoniale
🔑
Location nue
Revenus fonciers · Régime réel foncier · Déficits fonciers · Déclaration 2044
✅ Avantage polyvalence : si vous détenez un LMNP et une SCI à l’IS en même temps, Qlower vous permet de tout gérer depuis une seule interface avec un seul abonnement — sans jongler entre plusieurs prestataires. Aucun concurrent direct (Nopillo, Contalim, JD2M Essentielle) ne couvre autant de statuts au même tarif.
⚙️ Fonctionnalités — Ce qui Distingue Qlower
📱
Application mobile native Exclusif
Application iOS et Android native — 4,6/5 sur Google Play. Unique parmi les concurrents principaux. Saisie des transactions, scan justificatifs, suivi trésorerie en temps réel depuis votre smartphone.
🏦
Open banking Automatique
Connexion directe à vos comptes bancaires. Transactions synchronisées automatiquement, catégorisées par bien immobilier. Élimine la saisie manuelle si vous avez un compte dédié.
🧠
Coaching patrimonial IA
Analyses poussées de votre situation fiscale globale. Recommandations personnalisées sur la stratégie (LMNP, LMP, SCI IS, holding). Simulation multi-régimes en temps réel.
📄
Liasse fiscale automatisée
Génération automatique de la liasse 2031 SD (LMNP), des liasses SCI IR/IS. Télédéclaration aux impôts incluse dans tous les abonnements.
📊
Suivi trésorerie temps réel
Dashboard de suivi de votre cashflow locatif en temps réel. Résultat fiscal calculé à la volée. Vision instantanée de votre rentabilité nette avant impôt.
🆓
Essai gratuit 1 mois
Accès complet aux fonctionnalités pendant 1 mois sans CB ni engagement. Rare sur le marché LMNP — une vraie opportunité de tester avant de payer.
🏗️
Création SCI incluse
Forfait création SCI à 950€ TTC (statuts, immatriculation, formalités JAL et greffe inclus). Premier rendez-vous expert gratuit pour choisir le bon régime fiscal.
🎯
Simulation fiscale gratuite
Simulation micro-BIC vs réel gratuite avant toute inscription. Estimation personnalisée des économies potentielles avec projection multi-régimes.
📞
Sessions coaching expert
Consultations fiscales et patrimoniales avec des experts sur demande. Appels stratégie fiscale, conseil immobilier, optimisation patrimoniale.
💰 Tarifs Qlower 2026 — Grille Complète
Qlower propose une tarification transparente avec deux grandes formules selon le niveau d’accompagnement souhaité.
⭐ Recommandé
Formule Autonome
269€
TTC / an — 1 bien
+130€ TTC par bien supplémentaire
LMNP, LMP ou SCI au choix
Application mobile iOS & Android
Open banking intégré
Liasse fiscale automatisée
Télédéclaration EDI incluse
Simulation fiscale gratuite
Suivi trésorerie temps réel
Support par téléphone
Avec expert comptable
Formule OGA
590€
TTC / an — 1 bien
+130€ TTC par bien supplémentaire
Toutes fonctionnalités autonome
Expert-comptable dédié partenaire
Révision et signature de la liasse
Adhésion OGA incluse
Accompagnement fiscal étendu
Services additionnels
Options à la carte
150€
Immatriculation LMNP (INPI)
950€ création SCI complète
Déclarations années précédentes
Sessions coaching patrimonial
Consultation fiscale expert
🚨 Important — Fin des avantages OGA depuis la LF 2025 : la réduction d’impôt liée aux OGA/CGA a été supprimée par la Loi de Finances 2025 (art. 11, loi n° 2025-127 du 14 février 2025). La formule OGA à 590€ n’offre donc plus les économies fiscales qui la rendaient autrefois attractives. En 2026, la formule autonome à 269€ est dans la grande majorité des cas le meilleur choix — sauf si vous avez un besoin spécifique d’un expert-comptable dédié révisant et signant la liasse.
Coût Qlower par nombre de biens
| Nombre de biens | Formule Autonome | Formule OGA | Vs Nopillo autonome |
|---|
| 1 bien | 269€ | 590€ | -0€ (Nopillo n’a pas d’offre autonome) |
| 2 biens | 399€ | 720€ | Nopillo : 699€ — économie 300€ |
| 3 biens | 529€ | 850€ | Nopillo : 799€ — économie 270€ |
| 4 biens | 659€ | 980€ | Nopillo : 899€ — économie 240€ |
✅ Qlower gagne clairement sur le tarif multi-biens. Avec 130€ de supplément par bien (vs 100€ chez Nopillo mais sans offre autonome comparable), Qlower est significativement moins cher dès 2 biens dans la formule autonome. Pour les investisseurs avec 2-4 biens cherchant à gérer de manière plus autonome, Qlower offre le meilleur rapport qualité-prix.
✅ Avantages et Inconvénients de Qlower
✅ Points forts
- LMNP + LMP + SCI IR/IS + location nue — le plus polyvalent
- Application mobile native iOS & Android — unique sur le marché
- Open banking — synchronisation bancaire automatique
- Tarif compétitif : 269€/an pour 1 bien tout inclus
- Essai gratuit 1 mois sans CB ni engagement
- Simulation fiscale gratuite avant inscription
- Coaching patrimonial et analyse fiscale globale
- Suivi trésorerie en temps réel
- 3 320€ d’économies fiscales moyennes
- 4,6/5 sur Google — notes clients très positives
- Création SCI disponible (950€ tout compris)
- Support téléphonique inclus
❌ Points de vigilance
- Prise en main plus complexe que Nopillo ou JD2M
- Reprise de comptabilité d’années passées signalée complexe
- Quelques bugs applicatifs mentionnés dans les avis 2025
- +130€ par bien supplémentaire — peut peser pour les gros portefeuilles
- Formule OGA à 590€ moins avantageuse depuis la LF 2025
- Expert dédié uniquement dans la formule OGA (590€)
- Interface riche mais peut dérouter les débutants
👤 Qlower — Pour Quel Profil d’Investisseur ?
🛋️
LMNP + SCI dans le même patrimoine
✓ Fortement recommandé
Qlower est le seul à tout gérer dans une interface — plus besoin de jongler entre plusieurs prestataires. Gain de temps et de coût.
📱
Investisseur mobile-first
✓ Recommandé
Si vous utilisez principalement votre smartphone pour gérer votre patrimoine, Qlower est sans équivalent — app native iOS/Android avec scan de justificatifs.
🏦
Investisseur avec compte bancaire dédié
✓ Recommandé
L’open banking est beaucoup plus efficace avec un compte bancaire dédié à l’activité locative — la synchronisation automatique devient quasi-parfaite.
🆕
Débutant LMNP
⚠️ Possible avec accompagnement
L’essai gratuit est indispensable. Si la prise en main semble trop complexe, Nopillo ou JD2M offrent un guidage plus progressif pour les primo-investisseurs.
🏘️
LMNP 3-5 biens
⚠️ À comparer selon autonomie
Qlower reste compétitif (529€ pour 3 biens) mais LMNP.AI (179€ illimité) peut devenir plus avantageux pour les portefeuilles très importants.
🏦
LMP avec cotisations SSI complexes
✗ Préférer un cabinet traditionnel
Pour les situations LMP avec optimisation des cotisations SSI, plus-values complexes ou holding patrimoniale : un cabinet physique spécialisé reste indispensable.
⚖️ Qlower vs Concurrents — Comparatif 2026
| Critère | Qlower | Nopillo | JD2M Essentielle | Contalim | LMNP.AI |
|---|
| Tarif 1 bien/an | 269€ | 599€ (avec expert) | 289€ | 167€ | 179€ (auto)
249€+/bien (expert) |
| LMNP | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| LMP | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ |
| SCI (IR + IS) | ✓ IR + IS | ✗ | ✓ | ✓ IR + IS | ✗ |
| Application mobile native | ✓ iOS + Android | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Open banking | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Expert dédié | Option (590€) | ✓ Inclus | ✗ | ✓ (email) | Option |
| Essai gratuit | ✓ 1 mois | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Prise en main | Moyenne | Facile | Facile | Email only | Facile |
| Coaching patrimonial | ✓ Inclus | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
💡 Conclusion comparative : Qlower gagne sur la polyvalence (le seul à couvrir LMNP + LMP + SCI IR/IS), l’app mobile et l’open banking. Il perd face à Nopillo sur l’accompagnement humain (expert dédié non inclus dans la formule standard) et sur la simplicité de prise en main. C’est le meilleur choix pour les investisseurs multi-statuts ou mobile-first. Nopillo reste meilleur pour ceux qui veulent un expert fixe dès le premier euro.
💬 Avis Clients Qlower — Ce que Disent les Utilisateurs
★★★★★
« J’ai eu une première expérience de LMNP sans aucune connaissance, cette méconnaissance m’a fait perdre 1 200 euros en 2 ans. Cette année, QLOWER m’a sauvée !! Réactivité de mon conseiller Alexandre, qui s’est rendu très disponible, et a très bien su m’accompagner tout au long de mes démarches. Le travail rendu est très complet et minutieux. »
— Cliente vérifiée · qlower.com · 2026
★★★★★
« Super équipe avec de vrais humains avec qui on peut prendre RDV — une belle solution économique qui permet d’avoir une vue en temps réel de votre comptabilité. Merci à Angélicia et Hamza pour la qualité de leur suivi et leur sérieux ! »
— Client vérifié · qlower.com · 2025
★★★★★
« Application au TOP ! Des personnes qui prennent le temps de répondre avec calme et professionnalisme à toutes mes questions. Ils ont su me rassurer par rapport à toutes les interrogations que j’avais. »
— Utilisateur vérifié · Google Play · 2026
⚠️ Points négatifs récurrents dans les avis : plusieurs utilisateurs signalent une prise en main laborieuse au démarrage, notamment pour la reprise de comptabilité d’années passées. Quelques bugs applicatifs ont été mentionnés dans les avis 2025 (erreurs de synchronisation bancaire, lenteurs). Qlower a répondu à la majorité de ces avis et indiqué des corrections déployées. La situation semble s’être améliorée en 2026 d’après les retours les plus récents.
❓ FAQ — Qlower 2026
Quel est le tarif de Qlower en 2026 ?
Qlower propose deux formules en 2026 : la formule autonome à 269€ TTC/an pour 1 bien (+130€ par bien supplémentaire) et la formule OGA à 590€ TTC/an (+130€ par bien). Important : depuis la Loi de Finances 2025, la réduction d’impôt liée aux OGA/CGA a été supprimée. La formule autonome à 269€ est donc le meilleur choix dans la grande majorité des cas en 2026.
Qlower gère-t-il les SCI ?
Oui. Qlower gère les SCI à l’IR et à l’IS : bilan annuel, compte de résultat, liasse fiscale SCI, télédéclaration. La création de SCI est également proposée pour 950€ TTC tout compris (statuts, immatriculation, formalités JAL et greffe). Qlower est l’une des rares solutions en ligne à couvrir LMNP + LMP + SCI IR/IS dans une même plateforme.
Qlower propose-t-il une application mobile ?
Oui. Qlower est la seule solution parmi les principaux concurrents à proposer une application mobile native iOS et Android avec une note de 4,6/5 sur Google Play. L’app permet la saisie des transactions, le scan de justificatifs par photo, le suivi de trésorerie en temps réel et la visualisation de son résultat fiscal. Un avantage différenciant majeur face à Nopillo, JD2M et Contalim qui n’ont pas d’app native.
Qu’est-ce que l’open banking chez Qlower ?
L’open banking permet de connecter vos comptes bancaires directement à Qlower. Les transactions sont synchronisées automatiquement, catégorisées par bien immobilier et liées aux bonnes écritures comptables. Cette fonctionnalité est très efficace si vous disposez d’un compte bancaire dédié à votre activité locative — elle élimine quasiment la saisie manuelle. Sans compte dédié, la synchronisation est moins fluide car les transactions personnelles et locatives sont mélangées.
Qlower est-il difficile à prendre en main ?
Plusieurs comparatifs 2026 et avis clients signalent une courbe d’apprentissage plus longue que chez Nopillo ou JD2M. L’interface est riche en fonctionnalités, ce qui peut nécessiter un temps d’adaptation. La reprise de comptabilité d’années passées est également plus complexe. Qlower propose un essai gratuit de 1 mois sans CB — profitez-en pour tester avant de vous engager. Si la prise en main vous semble trop complexe, Nopillo offre un parcours plus guidé.
Quelle est la différence entre Qlower et Nopillo ?
Qlower est moins cher (269€ vs 599€/an pour 1 bien) et couvre plus de statuts (LMNP + LMP + SCI vs LMNP uniquement). Qlower possède une vraie app mobile native et l’open banking. Nopillo se distingue par son expert dédié fixe inclus dans le prix, sa projection fiscale sur 30 ans et une prise en main plus simple. Pour un LMNP simple ou multi-statuts cherchant le meilleur prix : Qlower. Pour un accompagnement humain fort avec le même expert de A à Z : Nopillo.
