Avis Homepilot 2026 : Gestion Locative avec IAD
Analyse complète et objective d’Homepilot : tarifs 5.9%, réseau IAD 40000 conseillers, avis clients 4.4/5, avantages, inconvénients et alternatives détaillées.
Homepilot
La gestion locative par IAD – Couverture nationale
Homepilot en Bref : Notre Analyse
Créée en 2016, Homepilot est une agence immobilière digitale spécialisée en gestion locative. Sa particularité ? Un partenariat avec le réseau IAD qui compte 40 000 conseillers indépendants répartis sur tout le territoire français.
Avec des tarifs de 5.9% par mois (minimum 39-49€ selon la zone) et une mise en location à 80% du premier loyer, Homepilot se positionne sur le segment premium de la gestion locative en ligne, avec une promesse forte : visites physiques 100% grâce au réseau IAD.
⚠️ Notre verdict : Homepilot offre un service de qualité avec une couverture nationale inégalée et des visites physiques systématiques. Cependant, les tarifs sont 30-50% plus élevés que les leaders du marché (La Gestion en Ligne 2.95%, Oqoro 4.9%), ce qui peut représenter 200€ à 500€ de coût supplémentaire par an.
Pour Qui est Fait Homepilot ?
Profils idéaux :
- Propriétaires recherchant visites physiques obligatoires (vs 100% digital)
- Biens situés en zones rurales ou petites villes (couverture IAD nationale)
- Investisseurs valorisant la proximité locale (conseiller IAD de secteur)
- Ceux acceptant de payer plus cher pour un service premium
Profils à éviter :
- Propriétaires cherchant le meilleur tarif (économie 200-500€/an ailleurs)
- Biens en grandes villes où alternatives moins chères existent
- Ceux privilégiant digital 100% (La Gestion, ClickandRent)
- Multi-propriétaires soucieux d’optimiser chaque euro
Notre Évaluation Détaillée
Avantages & Inconvénients d’Homepilot
✅ Les Points Forts
- Visites physiques 100% : Réseau IAD 40 000 conseillers (vs digital concurrents)
- Couverture nationale complète : France entière y compris zones rurales
- Plateforme claire et agréable : Interface utilisateur bien conçue
- Service client 7j/7 : Support disponible tous les jours 9h30-18h
- États lieux professionnels : Partenariat EDL France (rapports détaillés)
- Sans engagement : Résiliation à tout moment, préavis 1 mois
- Conseillers rémunérés au succès : Intérêts alignés (louer vite)
- Gestion travaux incluse : Interventions <350€ sans validation
- Bons avis clients : 4.4/5 sur 294 avis Trustpilot
- 1 mois gratuit offert : Réduction exclusive disponible
❌ Les Points Faibles
- Tarifs élevés : 5.9% vs 2.95-4.9% concurrents (200-500€/an de plus)
- Mise en location chère : 80% premier loyer vs 70-75% ailleurs
- Minimum mensuel : 39-49€ peut être élevé sur petits loyers
- Manque réactivité signalé : Certains avis mentionnent lenteurs
- Note inférieure leaders : 4.4/5 vs 4.8/5 (La Gestion, ClickandRent)
- Pas de gestionnaire attitré unique : Support général vs interlocuteur dédié
Tarifs Homepilot 2026 : Détail Complet
Grille Tarifaire
| Type de bien / Zone | Frais gestion /mois | Minimum mensuel | Mise en location | GLI optionnelle |
|---|---|---|---|---|
| Zone très tendue | 5.9% | 49€ | 80% 1er loyer | 2.5% /mois |
| Zone tendue | 5.9% | 45€ | 80% 1er loyer | 2.5% /mois |
| Zone non tendue | 5.9% | 39€ | 80% 1er loyer | 2.5% /mois |
| Colocation (bail solidaire) | 5.9% | 39-49€ | 80% 1er loyer | 2.5% /mois |
📍 Zones définition :
- Zone très tendue : Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille centres → Minimum 49€/mois
- Zone tendue : Grandes métropoles périphérie → Minimum 45€/mois
- Zone non tendue : Villes moyennes, zones rurales → Minimum 39€/mois
Simulations Coûts Réels
Simulation 1 : T2 Paris Zone Très Tendue – Loyer 1 200€
- Homepilot Année 1 : 70.8€/mois × 12 = 850€ gestion + 960€ mise en loc = 1 810€
- La Gestion Année 1 : 35.4€/mois × 12 = 425€ gestion + 840€ mise en loc = 1 265€
- ⚠️ Homepilot plus cher : +545€/an (+43%)
Simulation 2 : T2 Lille Zone Tendue – Loyer 750€
- Homepilot Année 1 : 45€/mois × 12 = 540€ gestion + 600€ mise en loc = 1 140€
- Oqoro Année 1 : 36.75€/mois × 12 = 441€ gestion + 562.5€ mise en loc = 1 003.5€
- ⚠️ Homepilot plus cher : +136.5€/an (+14%)
Simulation 3 : T2 Le Mans Zone Non Tendue – Loyer 600€
- Homepilot Année 1 : 39€/mois × 12 = 468€ gestion + 480€ mise en loc = 948€
- ImoDirect Année 1 : 39.9€/mois × 12 = 479€ gestion + 330€ mise en loc (30m² × 11€) = 809€
- ⚠️ Homepilot plus cher : +139€/an (+17%)
Coût sur 5 Ans : Impact Long Terme
| Gestionnaire | Loyer 800€ | Loyer 1000€ | Loyer 1200€ |
|---|---|---|---|
| Homepilot (5.9%) | 3 504€ | 4 500€ | 5 208€ |
| La Gestion (2.95%) | 2 252€ | 2 610€ | 3 264€ |
| Oqoro (4.9%) | 3 104€ | 3 820€ | 4 488€ |
| ImoDirect (39.9€) | 2 874€ | 2 874€ | 2 874€ |
💰 Conclusion Tarifs :
Sur 5 ans, Homepilot coûte 1 000€ à 2 000€ de plus que les gestionnaires les moins chers. Ce surcoût est-il justifié par les visites physiques et la couverture nationale ? À vous de décider selon vos priorités.
Homepilot vs Concurrents
| Critère | Homepilot | La Gestion | Oqoro | ImoDirect |
|---|---|---|---|---|
| Frais gestion | 5.9% (min 39-49€) | 2.95% | 4.9% | 39.9€ fixe |
| Mise en location | 80% | 70% | 75% | 11-15€/m² |
| Avis Trustpilot | 4.4/5 (294) | 4.8/5 (820) | 4.1/5 (431) | 4.4/5 (460) |
| Visites physiques | ✅ 100% (IAD) | ❌ Digital | ❌ Sauf exceptions | ✅ Inclus |
| Couverture | France entière | Large | 45 villes | 65+ villes |
| Gestionnaire dédié | ❌ Support 7j/7 | ✅ | ✅ | ✅ |
| Coût 5 ans (1000€) | 4 500€ | 2 610€ | 3 820€ | 2 874€ |
Positionnement d’Homepilot
Forces compétitives :
- ✅ Seul avec visites 100% via réseau IAD (40 000 conseillers)
- ✅ Couverture nationale absolue (zones rurales incluses)
- ✅ Plateforme agréable et claire (interface utilisateur soignée)
- ✅ Service client 7j/7 (support étendu)
Faiblesses compétitives :
- ❌ Tarifs les plus élevés du marché : 5.9% vs 2.95-4.9%
- ❌ Coût 5 ans : +1 000€ à 2 000€ vs concurrents
- ❌ Avis inférieurs leaders : 4.4 vs 4.8 (La Gestion)
- ❌ Pas de gestionnaire unique dédié : Support général
Comment Fonctionne Homepilot ? Process Complet
Étape 1 : Inscription & Mise en Location
📝 Inscription (Gratuite)
- Rendez-vous sur homepilot.com
- Créez votre compte (5 min)
- Renseignez caractéristiques du bien
- Un conseiller IAD local vous est assigné
- Prise de RDV pour visite du bien
🏠 Visite du Bien par Conseiller IAD
- Visite physique obligatoire : Le conseiller IAD se déplace
- Photos professionnelles : Prise de photos du bien
- Conseil prix : Estimation loyer marché
- Rémunération au succès : Le conseiller est payé si location réussie
📢 Diffusion Annonce
- Publication sur portails immobiliers majeurs
- Réseau IAD (40 000 conseillers = visibilité)
- Gestion des demandes par conseiller IAD
👥 Visites & Sélection
- Visites physiques : Conseiller IAD organise et accompagne
- Sélection dossiers : Analyse solvabilité (revenus 3x loyer)
- Validation GLI : Si souscrite, validation assureur
- Signature électronique : Contrat en ligne
Étape 2 : Gestion Locative (Au Quotidien)
🤝 Support Client 7j/7 :
- Disponibilité : 7 jours sur 7, 9h30-18h
- Support général : Pas de gestionnaire unique attitré
- Plateforme en ligne : Suivi transactions en temps réel
Services inclus dans les 5.9% :
- Encaissement loyers : Appel de fonds début mois
- Reversement : Milieu de mois (vs début mois concurrents)
- Relances impayés : Jusqu’à 6 relances/mois si nécessaire
- Gestion travaux <350€ : Intervention sans validation propriétaire
- Gestion travaux >350€ : Devis + validation propriétaire
- États lieux : Partenariat EDL France (rapports détaillés)
- Révision loyer annuelle : Selon indice IRL
Garantie Loyers Impayés (GLI) : Faut-il la Prendre ?
Homepilot propose une GLI à 2.5% du loyer charges comprises avec des garanties solides :
✅ Points forts GLI Homepilot :
- Couverture jusqu’à 80 000€ : Plafond élevé
- Sans limitation de durée : Pas de plafond temporel
- Démarches juridiques incluses : Huissier, tribunal pris en charge
- Remboursement en 1 mois : Indemnisation rapide
- Service juridique GLI : Prend le relais dès activation
⚠️ Sans GLI :
Si vous ne souscrivez pas la GLI, Homepilot suit le dossier moyennant quelques frais mensuels et assure :
- Relances locataire + garants
- Envoi commandements de payer par huissier
- Frais : À la charge du propriétaire
Coût GLI sur 10 ans
Exemple loyer 1 000€ :
- GLI : 25€/mois = 300€/an
- Sur 10 ans : 3 000€
- 🎯 Si 2 impayés évités (6 mois total) : 6 000€ économisés → GLI rentabilisée
Notre recommandation : La GLI Homepilot est correcte (2.5% = standard marché). À prendre si profils locataires fragiles ou investissement locatif représente part importante revenus.
Avis Clients Homepilot : Analyse Complète
📊 Note globale Trustpilot : 4.4/5 sur 294 avis (janvier 2026)
Répartition :
- ⭐⭐⭐⭐⭐ Excellent : 72%
- ⭐⭐⭐⭐ Bien : 12%
- ⭐⭐⭐ Moyen : 6%
- ⭐⭐ Médiocre : 4%
- ⭐ Mauvais : 6%
🌟 Avis Positifs (84%)
Points forts remontés par les clients :
- Plateforme claire et agréable : « Interface simple, tout est clair »
- Gestion documents efficace : « Upload facile, suivi en temps réel »
- Conseillers IAD compétents : « Mon conseiller très pro, réactif »
- Visites physiques rassurantes : « Visite en personne, photos pro »
- Support 7j/7 : « Disponibles même le dimanche »
- Couverture nationale : « Bien loué en zone rurale, aucun souci »
⚠️ Avis Négatifs (16%)
Points faibles identifiés :
👤 Côté Propriétaires :
- Tarifs élevés : « 5.9% cher, trouvé moins cher ailleurs après »
- Manque réactivité parfois : « Dossier traîné 3 semaines »
- Pas gestionnaire attitré : « Pas de contact unique, frustrant »
🏠 Côté Locataires :
- Lenteurs administratives : « Validation dossier longue »
- Communication variable : « Dépend du conseiller IAD »
Notre Analyse des Avis
La note de 4.4/5 reflète une satisfaction correcte, légèrement inférieure aux leaders (La Gestion 4.8, ClickandRent 4.8) mais supérieure à Oqoro (4.1) et Homepilot ancien (3.9). Les clients apprécient la plateforme et les visites physiques, mais critiquent les tarifs élevés et le manque de gestionnaire dédié.
Alternatives à Homepilot
1. La Gestion en Ligne (Si Budget Prioritaire)
Tarifs : 2.95% gestion + 70% mise en location
Avis : 4.8/5 sur 820 avis
✅ Avantages : Moins cher (économie 200-500€/an), meilleurs avis, interface moderne
❌ Inconvénients : 100% digital (pas de visites physiques)
Pour qui : Budget prioritaire, profils digitaux, grandes villes
2. ImoDirect (Si Tarif Fixe Préféré)
Tarifs : 39.9€/mois fixe + 11-15€/m² mise en location
Avis : 4.4/5 sur 460 avis
✅ Avantages : Tarif fixe prévisible, visites physiques incluses, couverture 65+ villes
❌ Inconvénients : Moins économique petits loyers (<700€)
Pour qui : Loyers >800€, préférence tarif fixe, visites physiques
3. Oqoro (Si Colocation)
Tarifs : 4.9% gestion + 75% mise en location
Avis : 4.1/5 sur 431 avis
✅ Avantages : Spécialiste colocation (75% parc), moins cher qu’Homepilot
❌ Inconvénients : Couverture 45 villes seulement
Pour qui : Gestion colocation spécialisée, économies vs Homepilot
FAQ Homepilot
Homepilot est-il fiable pour la gestion locative ?
Oui, Homepilot est fiable avec 4.4/5 sur Trustpilot (294 avis), couverture nationale France entière. Fondé 2016, partenariat IAD (40000 conseillers), visites physiques 100%, gestionnaire dédié. Points forts : plateforme claire, service client 7j/7. Points faibles : tarifs élevés (5.9% vs 2.95-4.9% concurrents).
Quels sont les tarifs d’Homepilot ?
Tarifs Homepilot 2026 : 5.9% gestion (minimum 39-49€ selon zone) + 80% premier loyer mise en location + GLI 2.5% optionnelle. Sans engagement, 1 mois gratuit offert. Comparé concurrents : plus cher (La Gestion 2.95%, Oqoro 4.9%, ImoDirect 39.9€ fixe).
Quels sont les avantages d’Homepilot ?
Avantages Homepilot : visites physiques 100% (réseau IAD 40000 conseillers), couverture nationale France entière, plateforme claire/agréable, service client 7j/7, états lieux professionnels (EDL France), sans engagement (préavis 1 mois). Bonne note 4.4/5 Trustpilot.
Quels sont les inconvénients d’Homepilot ?
Inconvénients Homepilot : tarifs élevés (5.9% vs 2.95-4.9% concurrents = 200-400€/an de plus), mise en location chère (80% vs 70-75%), avis négatifs mentionnent manque réactivité certains dossiers. Note 4.4/5 inférieure leaders (La Gestion 4.8/5, ClickandRent 4.8/5).
Homepilot vs La Gestion en Ligne : lequel choisir ?
Homepilot (5.9%, 4.4/5) vs La Gestion (2.95%, 4.8/5). Homepilot : avantage si visites physiques prioritaires (IAD), couverture nationale garantie. La Gestion : meilleur si budget prioritaire (économie 240-480€/an), meilleurs avis. Calcul : loyer 800€ → La Gestion 23.6€/mois vs Homepilot 47.2€/mois.
Comment contacter Homepilot ?
Contacter Homepilot : site homepilot.com, conseiller IAD local après inscription, support 7j/7 9h30-18h, réseau IAD 40000 conseillers. Prise RDV : via plateforme avec conseiller dédié secteur. Délai réponse : 24-48h. 1 mois gratuit avec code promo.
Homepilot gère-t-il les colocations ?
Oui, Homepilot gère colocations avec bail solidaire. Services : recherche colocataires, gestion administrative complète, états lieux EDL France. Tarif : 5.9% (minimum 39-49€ selon zone). Alternative colocation : Oqoro (4.9%) spécialiste 75% parc colocation, tarifs plus compétitifs.
Quelle couverture géographique Homepilot ?
Homepilot couvre France métropolitaine entière grâce réseau IAD (40000 conseillers indépendants). Présence 65+ villes principales + couverture rurale. Visites physiques 100% partout. Avantage vs concurrents limités grandes villes. Vérifier disponibilité conseiller local sur site.
Notre Avis Final sur Homepilot
⚖️ Verdict Final : 4.0/5
Homepilot est une solution solide pour les propriétaires valorisant les visites physiques et la couverture nationale via le réseau IAD. La plateforme est claire, le service client disponible 7j/7, et les états des lieux professionnels.
Cependant, les tarifs sont 30-50% plus élevés que la concurrence (La Gestion 2.95%, Oqoro 4.9%), ce qui représente 200€ à 500€ de surcoût annuel. La question centrale : ce surcoût est-il justifié par les services premium ?
Pour Qui Recommandons-Nous Homepilot ?
✅ Profils Recommandés :
- Propriétaires zones rurales ou petites villes (couverture IAD unique)
- Ceux exigeant visites physiques 100% (vs digital)
- Investisseurs valorisant proximité locale (conseiller IAD secteur)
- Budget non prioritaire (acceptent payer plus pour service)
- Besoin support 7j/7 (disponibilité étendue)
❌ Profils Déconseillés :
- Propriétaires cherchant le meilleur tarif (économie 200-500€/an ailleurs)
- Biens en grandes villes où alternatives moins chères disponibles
- Profils 100% digitaux (préfèrent La Gestion, ClickandRent)
- Multi-propriétaires optimisant chaque euro
- Budget serré (priorité économies)
Notre Conseil Final
Si visites physiques obligatoires + couverture nationale nécessaire : Homepilot est un bon choix. Le réseau IAD (40 000 conseillers) offre une présence locale inégalée.
Si budget prioritaire ou grande ville : Préférez La Gestion en Ligne (2.95%, économie 240-480€/an, note 4.8/5) ou ImoDirect (39.9€ fixe si loyer >800€).
Calculez votre point de bascule : Homepilot devient intéressant si les visites physiques et la couverture rurale valent pour vous 200€ à 500€ par an de plus.
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