Avis La Gestion en Ligne 2026 : tarifs, GLI et limites
La Gestion en Ligne facture 2,95 % TTC des loyers encaissés et propose une garantie loyers impayés à 2,40 % sans plafond. Notre avis détaille ce que couvrent ces prix, le minimum de 15 € par mois, ce que vous continuez à faire vous-même et la comparaison avec ClickandRent, Oqoro, iad et ImoDirect.
Sommaire
Notre avis : 4,8/5. La Gestion en Ligne est l’un des gestionnaires en ligne les moins chers que nous suivons : 2,95 % TTC des loyers encaissés (minimum 15 € par mois et par lot) et 70 % d’un loyer charges comprises pour trouver un locataire. Sa garantie loyers impayés à 2,40 %, sans plafond ni franchise, est un vrai atout. La contrepartie : vous gardez la main sur les visites et l’état des lieux.
Notre avis sur La Gestion en Ligne en bref
Un gestionnaire 100 % piloté à distance, adossé à une société parisienne présente depuis 2008, qui se distingue par ses prix et par une garantie loyers impayés généreuse. C’est le premier de notre comparatif des sociétés de gestion locative en ligne. À condition d’accepter de faire vous-même une partie du terrain.
Points forts
- 2,95 % TTC des loyers encaissés, sous les 3,9 % de ClickandRent et d’iad (offre Essentielle) et les 4,9 % d’Oqoro.
- Mise en location à 70 % d’un loyer charges comprises, contre 75 % chez ClickandRent et Oqoro et 100 % chez iad.
- Garantie loyers impayés à 2,40 %, sans plafond, sans franchise, sans carence, frais de procédure inclus.
- Sans engagement de durée, gestionnaire dédié, loyers reversés le 13 de chaque mois.
- Société établie : Avenim SAS, capital de 500 000 €, garantie financière SOCAF.
Points faibles
- Minimum de 15 € par mois et par lot, indiqué sur la page tarifs mais absent de la page d’accueil.
- L’agence organise les rendez-vous, mais vous conservez la maîtrise des visites et de l’état des lieux d’entrée.
- État des lieux de sortie facturé 239 €.
- GLI réservée aux biens en gestion, sans garantie dégradations.
- Page tarifs peu lisible (astérisques, pourcentages sans légende) et mentions légales non mises à jour.
Pour qui ?
Le propriétaire disponible pour faire visiter son bien, avec un loyer au-dessus de 500 €, qui veut déléguer l’administratif, l’encaissement et les impayés au meilleur prix.
Lien externe vers le site de La Gestion en Ligne. La note ILA est éditoriale et suit la méthode publiée plus bas.
Tarifs La Gestion en Ligne en 2026
Au 9 octobre 2026, La Gestion en Ligne facture la gestion 2,95 % TTC des paiements des locataires, avec un minimum de 15 € par mois et par lot, et la mise en location 70 % d’un loyer charges comprises. L’état des lieux de sortie coûte 239 €, la garantie loyers impayés 2,40 % plus 24 € par an.
| Prestation | Prix | Base de calcul | Ce qui est inclus |
|---|---|---|---|
| Gestion locative | 2,95 % TTC | Paiements des locataires, minimum 15 € par mois et par lot | Encaissement, quittances, reversement le 13, charges, relances, contentieux |
| Recherche, étude et rédaction | 70 % | D’un loyer charges comprises | Annonce, organisation des rendez-vous, vérification des dossiers, bail et annexes |
| Étude et rédaction | 280 € | Forfait | Vous trouvez le locataire ; l’agence étudie le dossier et rédige le bail |
| Rédaction et signature du bail | 180 € | Forfait | Bail rédigé et signé électroniquement |
| État des lieux de sortie | 239 € | Forfait | Réalisé au départ du locataire |
| Garantie loyers impayés | 2,40 % | Du loyer, plus 24 € de frais annuels | Sans plafond, sans franchise, sans carence ; réservée aux biens en gestion |
| Assurance propriétaire non occupant | 109 € | Par an (120 € sur la page tarifs) | Forfait annuel unique |
Le minimum de 15 € que la page d’accueil ne montre pas
La page tarifs précise : « 2,95% TTC des paiements des locataires avec un minimum de 15 € mensuels par lot ». Le minimum ne joue que si 2,95 % des sommes encaissées restent sous 15 €, soit en dessous d’environ 508 € de loyer mensuel. Sur un studio à 450 €, vous payez donc 15 € par mois, soit 3,3 % du loyer. Au-dessus de 508 €, le taux de 2,95 % s’applique seul.
Ce que couvrent les 2,95 %
- Appels de loyer, quittances, encaissement et reversement le 13 du mois.
- Révision annuelle du loyer, paiement des charges de copropriété et régularisation des charges avec le locataire.
- Contrôle de l’assurance habitation du locataire et de la validité de son congé, calcul de la restitution du dépôt de garantie.
- Relances simples et recommandées, puis procédures contentieuses ; déclaration et suivi du sinistre si vous avez la garantie loyers impayés.
- Récapitulatif annuel pour vous aider à déclarer vos revenus fonciers (la déclaration reste à faire par vous).
Les frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers au régime réel ; notre guide des frais de gestion locative détaille les règles et les postes facturés ailleurs.
Combien coûte vraiment La Gestion en Ligne selon votre loyer
Pour un loyer de 1 000 € charges comprises, la première année coûte 1 054 € : 354 € de gestion et 700 € de mise en location. La garantie loyers impayés ajoute environ 312 € par an. Les années suivantes, sans changement de locataire, seuls les frais de gestion et l’éventuelle assurance restent.
| Loyer mensuel charges comprises | Gestion (12 mois) | Mise en location | Total année 1 | Garantie loyers impayés (option) |
|---|---|---|---|---|
| 500 € | 180 €minimum de 15 €/mois | 350 € | 530 € | 168 € |
| 1 000 € | 354 € | 700 € | 1 054 € | 312 € |
| 1 500 € | 531 € | 1 050 € | 1 581 € | 456 € |
La garantie loyers impayés de La Gestion en Ligne
La garantie loyers impayés coûte 2,40 % plus 24 € de frais de gestion annuels, prélevés sur les loyers reversés. Elle n’a ni plafond de montant ni limite de durée, ni franchise ni carence, et inclut les frais de procédure. Elle n’est accessible qu’avec un mandat de gestion et ne couvre ni les dégradations ni la vacance.
| Paramètre | Condition |
|---|---|
| Prix | 2,40 % du loyer, plus 24 € de frais de gestion annuels, prélevés sur les loyers reversés |
| Assureur | Suffren Assurances, contrat groupe avec les partenaires SOCAF et MMA |
| Plafond et durée | Aucun ni en montant ni en durée |
| Franchise et carence | Aucune |
| Frais de procédure | Inclus : l’assureur engage les démarches contre le locataire |
| Dégradations, vacance | Non couvertes |
| Accès | Mandat de gestion obligatoire |
| Locataires acceptés | CDI hors période d’essai et de préavis, fonctionnaires, militaires, retraités ; CDD de la fonction publique avec 2 ans d’ancienneté ; indépendants installés depuis plus de 2 ans ; étudiants avec un garant aux mêmes critères |
| Locataire déjà en place | Accepté à la signature d’un nouveau mandat, si le bail contient une clause résolutoire et sans retard sur les 6 derniers mois |
| Exclusions | Bail commercial, bail étudiant de moins d’un an, logement de fonction, résidence secondaire, logement de diplomate, logement insalubre ou en péril |
Pourquoi c’est un argument fort
La plupart des contrats du marché plafonnent l’indemnisation (souvent entre 60 000 et 90 000 €) ou la limitent dans le temps. Une garantie sans plafond ni limite de durée protège mieux les loyers élevés, quand une procédure d’expulsion s’étire. Le même contrat souscrit en direct auprès de l’assureur coûte 3,30 %, selon la page du gestionnaire. Notre comparatif des assurances loyers impayés met ces conditions en regard des autres offres.
Vous hésitez encore entre plusieurs gestionnaires ? Comparez les six sociétés de gestion en ligne que nous suivons sur les mêmes critères.
La Gestion en Ligne face à ClickandRent, Oqoro, iad et ImoDirect
Sur un loyer de 1 000 € charges comprises, La Gestion en Ligne est la moins chère la première année (1 054 €), devant ImoDirect (environ 1 079 €), ClickandRent (1 218 €), Oqoro (1 338 €) et iad (1 468 €). Elle ne fait pas les visites à votre place, alors qu’iad annonce 100 % de visites assurées sur place.
| Gestionnaire | Frais de gestion | Mise en location | Garantie loyers impayés | Visites | Coût année 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gestion en Ligne | 2,95 % TTC des loyers encaissésminimum 15 €/mois | 70 % du loyer charges comprises | 2,40 % + 24 €/an | Organisées, réalisées par vous | 1 054 € |
| ImoDirect | 39,90 € TTC par mois | À partir de 12 €/m² | En option, tarif non affiché | Visites illimitées (forfait location) | ≈ 1 079 €hypothèse 50 m² |
| ClickandRent | 3,9 % TTC par mois | 75 % du loyer | Non affichée sur l’accueil | Non précisé | 1 218 € |
| Oqoro | 4,9 % du loyer charges comprises | 75 % TTC du premier loyer | 2,9 % TTC | Non précisé | 1 338 € |
| iad (ex-Homepilot), offre Essentielle | 3,9 % du loyer charges comprises5,9 % ou 7,9 % selon l’offre | 100 % du loyer charges comprises | 2,5 % avec la gestion | 100 % sur place, par un professionnel local | 1 468 € |
Deux nuances pour lire ce tableau
- Au-delà de 1 352 € de loyer, l’abonnement fixe d’ImoDirect (39,90 € TTC par mois) devient moins cher que 2,95 % sur la seule gestion.
- Homepilot renvoie désormais vers l’offre de gestion d’iad : homepilot.fr redirige vers iad-location-gestion.iadfrance.fr, qui propose trois formules à 3,9 %, 5,9 % et 7,9 % du loyer charges comprises.
Chaque concurrent a son avis détaillé : avis ClickandRent, avis Oqoro, avis ImoDirect et avis Homepilot. Notre baromètre du coût de la gestion locative situe ces prix face aux agences traditionnelles.
Ce que fait l’agence, ce que vous faites
La Gestion en Ligne diffuse l’annonce, organise les rendez-vous, vérifie les dossiers et rédige le bail, puis prend en charge toute la gestion courante. Son site précise que vous conservez la maîtrise des visites et de l’état des lieux : comptez sur votre présence, ou sur celle d’un proche, au moment de louer.
- Mandat sans engagement de durée. Un gestionnaire dédié suit votre bien.
- Annonce. Rédaction et publication sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr et Facebook, selon la page tarifs.
- Visites. L’agence organise les rendez-vous entre les candidats et vous ; vous gardez la main sur les visites.
- Sélection et bail. Vérification des dossiers, rédaction du bail et des annexes, signature électronique.
- Gestion courante. Encaissement, quittances, reversement le 13 du mois, révision du loyer, charges, relances et contentieux.
- Départ du locataire. Calcul de la restitution du dépôt de garantie ; l’état des lieux de sortie est facturé 239 €.
Un état des lieux d’entrée précis conditionne toute retenue sur le dépôt de garantie : notre guide de l’état des lieux liste les points à ne pas oublier si vous le réalisez vous-même.
Fiche d’identité de La Gestion en Ligne
| Élément | Information |
|---|---|
| Société | La Gestion en Ligne, marque d’Avenim SAS, capital de 500 000 € |
| Immatriculation | 503 873 374 RCS Paris |
| Siège | 12 rue Blanche, 75009 Paris |
| Ancienneté | Accompagne les propriétaires depuis 2008 |
| Carte professionnelle | CPI 7501 2016 000 012 101, CCI de Paris, transaction et gestion immobilière |
| Garantie financière | SOCAF (adhérent n° 27 162) |
| Responsabilité civile professionnelle | Covea Risks |
| Zone couverte | Toute la France |
| Interlocuteur | Gestionnaire dédié |
| Engagement | Sans engagement de durée |
| Reversement des loyers | Le 13 de chaque mois |
Un point à vérifier avant de signer
Les mentions légales indiquent une carte professionnelle « valable jusqu’au 03/10/2022 ». Une carte se renouvelle tous les trois ans : la mention n’a vraisemblablement pas été mise à jour. Demandez une copie de la carte en cours de validité, ou vérifiez-la sur le registre des cartes professionnelles des CCI, avant de signer le mandat.
Avis clients La Gestion en Ligne : ce que dit la note
Le site de La Gestion en Ligne affiche une note Google de 4,8/5 sur 951 avis au 9 octobre 2026. C’est une note élevée sur un volume significatif, mais elle est affichée par l’enseigne elle-même via un module Google : lisez en priorité les avis récents et les avis négatifs, qui renseignent sur la gestion des incidents.
Trois questions à poser aux avis avant de signer : les reversements arrivent-ils à date ? Les relances d’impayés partent-elles vite ? Le gestionnaire répond-il en cas de sinistre ? Ce sont les trois moments où un gestionnaire en ligne se juge, bien plus que lors de la mise en location.
La Gestion en Ligne, pour qui et pour qui pas ?
| Votre situation | La Gestion en Ligne ? | Pourquoi |
|---|---|---|
| Loyer au-dessus de 500 €, vous pouvez faire visiter | Oui | Le prix le plus bas du comparatif sur la gestion et la mise en location. |
| Loyer élevé, crainte des impayés | Oui | GLI à 2,40 % sans plafond ni limite de durée. |
| Studio à moins de 500 € | À calculer | Le minimum de 15 € par mois porte le taux réel au-dessus de 3 %. |
| Loyer au-dessus de 1 350 € | À comparer | L’abonnement fixe d’ImoDirect devient moins cher sur la gestion. |
| Bien éloigné, aucune disponibilité pour les visites | Non | Préférez un gestionnaire qui réalise les visites sur place, comme iad. |
| Bien meublé récemment équipé | À compléter | La GLI ne couvre pas les dégradations. |
Comment nous avons noté La Gestion en Ligne
La note ILA de 4,8/5 combine cinq critères pondérés : tarifs 30 %, avis clients 25 %, services inclus 20 %, garantie loyers impayés 15 %, transparence 10 %. Les données ont été relevées le 9 octobre 2026 sur le site de La Gestion en Ligne et sur ceux de ses concurrents. La note est éditoriale et distincte de la note Google.
| Critère | Poids | Note sur 5 | Ce que nous avons regardé |
|---|---|---|---|
| Tarifs | 30 % | 5,0 | Frais de gestion et de mise en location, comparés à quatre concurrents |
| Avis clients | 25 % | 4,8 | Note Google de 4,8/5 sur 951 avis affichée par l’enseigne |
| Services inclus | 20 % | 4,7 | Gestion courante complète ; visites et état des lieux d’entrée à votre charge |
| Garantie loyers impayés | 15 % | 4,9 | Sans plafond ni franchise ; réservée aux biens en gestion, sans dégradations |
| Transparence | 10 % | 4,2 | Minimum absent de l’accueil, page tarifs peu lisible, mentions légales datées |
| Note ILA | 100 % | 4,8 | Somme pondérée : 4,795, arrondie à 4,8 |
Questions fréquentes sur La Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne est-elle une agence fiable ?
Oui, sur les critères vérifiables. La Gestion en Ligne est une marque d’Avenim SAS, au capital de 500 000 €, immatriculée au RCS de Paris (503 873 374), qui accompagne les propriétaires depuis 2008. Elle détient une carte professionnelle de la CCI de Paris et une garantie financière SOCAF. Ses mentions légales affichent encore une validité de carte au 3 octobre 2022 : vérifiez la carte en vigueur avant de signer le mandat.
Combien coûte La Gestion en Ligne en 2026 ?
La gestion locative coûte 2,95 % TTC des paiements des locataires, avec un minimum de 15 € par mois et par lot. La recherche de locataire, l’étude des dossiers et la rédaction du bail coûtent 70 % d’un loyer charges comprises. La garantie loyers impayés est à 2,40 %, plus 24 € de frais de gestion par an. Tarifs relevés sur le site le 9 octobre 2026.
Y a-t-il un minimum de facturation ?
Oui. La page tarifs indique « un minimum de 15 € mensuels par lot ». Il ne s’applique que si 2,95 % des sommes encaissées sont inférieurs à 15 €, soit en dessous d’environ 508 € de paiements mensuels. La page d’accueil ne le mentionne pas.
Que vaut la garantie loyers impayés de La Gestion en Ligne ?
C’est l’un de ses meilleurs arguments : 2,40 % plus 24 € par an, sans plafond de montant ni de durée, sans franchise ni carence, avec les frais de procédure inclus. Deux limites : elle est réservée aux biens confiés en gestion, et elle ne couvre ni les dégradations ni la vacance locative.
Qui fait les visites et l’état des lieux ?
La Gestion en Ligne rédige et diffuse l’annonce, organise les rendez-vous entre les candidats et le propriétaire, vérifie les dossiers et rédige le bail. Son site précise que le propriétaire conserve la maîtrise des visites et de l’état des lieux. Si vous ne pouvez pas être présent, un gestionnaire avec visites assurées par un professionnel local, comme iad, est plus adapté.
La Gestion en Ligne couvre-t-elle toute la France ?
Oui, le site annonce une gestion dans toute la France. Le modèle est piloté à distance avec un gestionnaire dédié ; il n’y a pas de réseau d’agences locales mentionné sur le site.
Peut-on résilier le mandat à tout moment ?
Le site annonce une gestion « sans engagement de durée ». Les conditions précises de résiliation, préavis compris, figurent dans les conditions générales du mandat, à lire avant de signer.
La Gestion en Ligne ou ClickandRent : lequel choisir ?
Sur un loyer de 1 000 € charges comprises, La Gestion en Ligne coûte 354 € de gestion par an contre 468 € chez ClickandRent, et 700 € de mise en location contre 750 €. ClickandRent affiche plus d’avis Google (4,7/5 sur plus de 2 110 avis, contre 4,8/5 sur 951). Sur le prix, La Gestion en Ligne garde l’avantage ; comparez aussi la prise en charge des visites.
Articles connexes
Sources
- 1. La Gestion en Ligne, pages accueil, tarifs, assurance loyers impayés et mentions légales, consultées le 9 octobre 2026.
- 2. ClickandRent, page d’accueil (tarifs et note Google), consultée le 9 octobre 2026.
- 3. Oqoro, page tarifs, consultée le 9 octobre 2026.
- 4. iad, offre de gestion locative (vers laquelle redirige homepilot.fr), consultée le 9 octobre 2026.
- 5. ImoDirect, page d’accueil (tarifs), consultée le 9 octobre 2026.
- 6. Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 5 : répartition et plafonnement des honoraires de location.
Avis éditorial indépendant publié par Investissement Locatif Avis. La note ILA est une opinion établie selon la méthode publiée sur cette page ; elle est distincte des notes clients. Les tarifs cités sont ceux affichés par les sociétés à la date indiquée et peuvent évoluer : vérifiez les conditions générales en vigueur avant de signer un mandat.