Avis Homepilot 2026 : devenu iad Location & Gestion, tarifs et avis
Homepilot n’existe plus sous ce nom : le site redirige vers iad Location & Gestion, qui propose trois offres de 3,9 à 7,9 % du loyer et des visites assurées sur place par un conseiller iad. Notre avis détaille ce que couvre chaque offre, la garantie loyers impayés, les avis clients et la comparaison avec La Gestion en Ligne, ClickandRent, Oqoro et Imodirect.
Sommaire
Notre avis : 3,9/5. Homepilot est devenu iad Location & Gestion. Son atout reste les visites réalisées sur place par un conseiller local, partout en France métropolitaine. Mais c’est le plus cher de notre panel : 5,9 % du loyer pour une gestion complète (offre Premium) et 100 % d’un loyer pour la mise en location. Note Trustpilot : 3,6/5.
Notre avis sur Homepilot (iad Location & Gestion) en bref
Le seul gestionnaire de notre panel qui s’appuie sur un réseau national de conseillers immobiliers pour louer : plus de 16 000 professionnels iad, et des visites toujours faites sur place. L’offre est désormais modulable en trois niveaux, mais le prix reste le plus élevé du marché en ligne. Il figure dans notre comparatif des sociétés de gestion locative en ligne.
Points forts
- 100 % des visites réalisées sur place par un conseiller iad local, avec reportage photo.
- Présence dans toute la France métropolitaine grâce au réseau iad.
- Garantie loyers impayés à 2,5 %, sans limite de montant ni de durée, dès le premier mois.
- Trois offres sans engagement, dont une Sérénité avec relocation offerte si le locataire part dans les 9 mois.
- Garantie financière de 11 250 000 € pour la gestion et médiateur de la consommation identifié.
Points faibles
- Le plus cher de notre panel : 5,9 % pour une gestion complète, 100 % d’un loyer pour la mise en location.
- L’offre Essentielle à 3,9 % exclut les travaux, les sinistres et le suivi du syndic.
- État des lieux de sortie non inclus dans l’offre Premium.
- Trustpilot à 3,6/5 : interlocuteurs difficiles à joindre et régularisations de charges contestées reviennent souvent.
Pour qui ?
Le propriétaire d’un bien éloigné, dans une ville moyenne ou une zone rurale, qui ne peut pas faire visiter et privilégie la présence d’un conseiller local au prix.
Lien externe vers le site d’iad Location & Gestion. La note ILA est éditoriale et suit la méthode publiée plus bas.
Homepilot est devenu iad Location & Gestion
Au 9 octobre 2026, homepilot.fr redirige vers iad-location-gestion.iadfrance.fr. L’offre est commercialisée sous le nom iad Location & Gestion, nom commercial de Rent Technologies SAS, et présentée comme intégrée au groupe iad. La marque Homepilot ne subsiste que pour l’espace client et le support.
Pour un propriétaire déjà client, le changement est surtout commercial : la société gestionnaire reste identifiée dans les mentions légales, et l’espace client garde le nom Homepilot. Pour un nouveau client, il faut désormais raisonner en trois offres, et non plus en un tarif unique comme à l’époque où Homepilot facturait 5,9 % avec un minimum mensuel.
Les trois offres iad Location & Gestion et leurs tarifs
Au 9 octobre 2026, la gestion coûte 3,9 % du loyer charges comprises en Essentielle (administratif seul), 5,9 % en Premium (gestion courante complète) et 7,9 % en Sérénité (tout compris, GLI obligatoire). Les trois offres sont sans engagement. Aucun minimum mensuel n’est affiché sur la page.
| Offre | Prix | Ce qui est inclus | Ce qui ne l’est pas |
|---|---|---|---|
| Essentielle | 3,9 % | Gestion administrative et comptable, appels de loyers et quittances, service client par téléphone et e-mail | Travaux, sinistres, suivi du syndic et paiement des appels de fonds |
| Premium | 5,9 % | Essentielle + gestion technique (incidents, sinistres), suivi du syndic, coordination des travaux, gestionnaire dédié (réponse sous 24 h en moyenne) | État des lieux de sortie, sinistres majeurs et prestations spécifiques |
| Sérénité | 7,9 % | Premium + aide à la déclaration fiscale, état des lieux de sortie, relocation offerte si le locataire part dans les 9 mois | Garantie loyers impayés obligatoire (2,5 % en plus) |
| Mise en location | 100 % | D’un loyer charges comprises avec la gestion (120 % sans gestion) ; visites sur place par un conseiller iad | Délais de mise en location non précisés sur le site |
L’offre Essentielle n’est pas une gestion complète
À 3,9 %, l’offre Essentielle prend en charge l’administratif et la comptabilité, mais ni les travaux, ni les sinistres, ni le suivi du syndic. Pour comparer avec La Gestion en Ligne, ClickandRent ou Oqoro, qui incluent la gestion technique, c’est l’offre Premium à 5,9 % qu’il faut retenir.
Le barème d’honoraires complet (janvier 2026) est publié en PDF sur le site ; vérifiez-y les frais éventuels hors offre, comme l’état des lieux de sortie en Premium. Les frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers au régime réel, comme l’explique notre guide des frais de gestion locative.
Combien coûte vraiment iad Location & Gestion selon votre loyer
Pour un loyer de 1 000 € charges comprises, la première année coûte 1 468 € en Essentielle, 1 708 € en Premium et 2 248 € en Sérénité, mise en location à 100 % comprise et garantie loyers impayés incluse pour Sérénité. Les années suivantes, sans changement de locataire, restent 468 €, 708 € ou 1 248 € par an.
| Loyer mensuel charges comprises | Essentielle (3,9 %) | Premium (5,9 %) | Sérénité (7,9 % + GLI) |
|---|---|---|---|
| 500 € | 734 € | 854 € | 1 124 € |
| 1 000 € | 1 468 € | 1 708 € | 2 248 € |
| 1 500 € | 2 202 € | 2 562 € | 3 372 € |
La mise en location par un conseiller iad
La mise en location coûte 100 % d’un loyer charges comprises avec la gestion, 120 % sans gestion. Elle est confiée à un conseiller iad local : reportage photo, diffusion sur les portails, visites toutes réalisées sur place, comptes rendus réguliers, vérification de la solvabilité et contrat de location type.
C’est la vraie différence avec les gestionnaires en ligne : chez La Gestion en Ligne, c’est vous qui faites visiter ; chez iad, un professionnel local s’en charge. Le prix suit : un loyer complet, contre 70 à 75 % chez la plupart des concurrents. Notre guide de l’état des lieux détaille ce qu’un constat d’entrée doit contenir.
La garantie loyers impayés d’iad Location & Gestion
La garantie loyers impayés coûte 2,5 % du loyer charges comprises avec la gestion et 3 % seule. Le site l’annonce sans limite de montant ni de durée, dès le premier mois d’impayé, avec les frais juridiques jusqu’à la libération des lieux et les dégradations. L’assureur n’est pas nommé : demandez les conditions générales.
| Paramètre | Condition |
|---|---|
| Prix | 2,5 % du loyer charges comprises avec la gestion, 3 % sans gestion |
| Plafond et durée | Sans limite de montant ni de durée, selon le site |
| Déclenchement | Dès le premier mois de loyer impayé |
| Frais juridiques | Pris en charge jusqu’à la libération des lieux |
| Dégradations | Couvertes |
| Assureur, franchise, éligibilité du locataire | Non précisé sur la page, à demander avec les conditions générales |
| Offre Sérénité | Garantie obligatoire |
Notre comparatif des assurances loyers impayés met ces conditions en regard des autres contrats du marché.
Vous hésitez entre plusieurs gestionnaires ? Comparez les six sociétés de gestion en ligne que nous suivons sur les mêmes critères.
Avis clients Homepilot et iad Location & Gestion
Le profil Trustpilot « iad Location & Gestion (ex Homepilot) » est noté 3,6/5 sur 547 avis au 9 octobre 2026. La majorité des avis récents viennent de locataires, qui reprochent surtout la difficulté à joindre l’agence et les régularisations de charges ; les avis de propriétaires récents sont peu nombreux.
| Qui | Ce qui est salué | Ce qui est reproché |
|---|---|---|
| Locataires | Réactivité, écoute, interlocuteur dédié | Agence difficile à joindre, régularisations de charges et retenues sur dépôt de garantie contestées, incidents suivis lentement |
| Propriétaires | Gestion sérieuse et rapide à distance (avis peu nombreux) | Gestion d’un impayé et mobilisation de la GLI critiquées dans un avis récent |
Le site d’iad Location & Gestion n’affiche pas de note chiffrée, seulement « des milliers de clients satisfaits ». Avant de signer, demandez qui sera votre gestionnaire dédié (offres Premium et Sérénité) et comment sont traités les décomptes de charges.
iad Location & Gestion face à La Gestion en Ligne, ClickandRent, Oqoro et Imodirect
Sur un loyer de 1 000 € charges comprises, l’offre Premium d’iad coûte 1 708 € la première année : plus que La Gestion en Ligne (1 054 €), Imodirect (environ 1 079 €), ClickandRent (1 218 €) et Oqoro (1 338 €). Avec ClickandRent, c’est le seul du tableau dont les visites sont réalisées sur place par un professionnel.
| Gestionnaire | Frais de gestion | Mise en location | Garantie loyers impayés | Visites | Coût année 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| iad Location & Gestion (ex-Homepilot) | 5,9 % du loyer charges comprises (Premium)3,9 % Essentielle, 7,9 % Sérénité | 100 % du loyer charges comprises | 2,5 % avec la gestion, sans limite | 100 % sur place, par un conseiller iad | 1 708 €1 468 € en Essentielle |
| La Gestion en Ligne | 2,95 % TTC des loyers encaissésminimum 15 €/mois | 70 % du loyer charges comprises | 2,40 % + 24 €/an, sans plafond | Organisées, réalisées par vous | 1 054 € |
| Imodirect | 39,90 € TTC par mois | 12 à 20 €/m² selon la zone | 2,5 % TTC, avec Mila | Visites illimitées incluses | ≈ 1 079 €50 m², zone non tendue |
| ClickandRent | 3,9 % TTC du loyer par mois | 75 % du loyer TTC | 2,5 % TTC, dégradations 10 000 € | Par un agent, sur place | 1 218 € |
| Oqoro | 4,9 % du loyer charges comprises | 75 % d’un loyer charges comprises | 2,9 % TTC | Visite virtuelle ; état des lieux par Oqoro | 1 338 € |
Chaque concurrent a son avis détaillé : avis La Gestion en Ligne, avis ClickandRent, avis Oqoro et avis Imodirect. Notre baromètre du coût de la gestion locative situe ces prix face aux agences traditionnelles.
Fiche d’identité d’iad Location & Gestion
| Élément | Information |
|---|---|
| Société | Rent Technologies SAS, nom commercial iad Location & Gestion, capital de 8 062 072,20 € |
| Immatriculation | 823 949 813 RCS Créteil |
| Siège | 112 avenue de Paris, 94306 Vincennes |
| Carte professionnelle | CPI 7501 2017 000 015 962, CCI Paris Île-de-France |
| Garantie financière | CEGC : 11 250 000 € en gestion, 120 000 € en transaction |
| Responsabilité civile professionnelle | Generali IARD |
| Médiateur de la consommation | Avenir Conso |
| Réseau | Plus de 16 000 professionnels locaux iad, agents commerciaux indépendants |
| Zone couverte | Partout en France (France métropolitaine selon la FAQ) |
| Engagement | Sans engagement, sur les trois offres |
iad Location & Gestion, pour qui et pour qui pas ?
| Votre situation | iad Location & Gestion ? | Pourquoi |
|---|---|---|
| Bien éloigné, en ville moyenne ou zone rurale | Oui | Conseiller iad local et visites toujours faites sur place. |
| Envie de tout déléguer, y compris la sortie du locataire | Oui | Offre Sérénité avec état des lieux de sortie et relocation offerte. |
| Bien dans une grande ville, budget serré | Non | ClickandRent fait aussi les visites sur place, pour 490 € de moins la première année sur 1 000 € de loyer. |
| Vous gérez les travaux vous-même | À comparer | L’offre Essentielle à 3,9 % peut suffire, mais elle exclut sinistres et syndic. |
Comment nous avons noté iad Location & Gestion
La note ILA de 3,9/5 combine cinq critères pondérés : tarifs 30 %, avis clients 25 %, services inclus 20 %, garantie loyers impayés 15 %, transparence 10 %. Les données ont été relevées le 9 octobre 2026 sur le site d’iad Location & Gestion, sur Trustpilot et sur les sites de ses concurrents. La note est éditoriale et distincte des notes clients.
| Critère | Poids | Note sur 5 | Ce que nous avons regardé |
|---|---|---|---|
| Tarifs | 30 % | 3,2 | 5,9 % en gestion complète et 100 % d’un loyer pour la mise en location : le plus cher de notre panel |
| Avis clients | 25 % | 3,4 | Trustpilot 3,6/5 sur 547 avis |
| Services inclus | 20 % | 4,7 | Visites sur place partout, réseau national, offres modulables, relocation offerte en Sérénité |
| Garantie loyers impayés | 15 % | 4,6 | 2,5 % sans limite de montant ni de durée, dégradations incluses ; assureur non nommé |
| Transparence | 10 % | 4,3 | Offres détaillées, barème publié, garanties et médiateur identifiés |
| Note ILA | 100 % | 3,9 | Somme pondérée : 3,87, arrondie à 3,9 |
Questions fréquentes sur Homepilot et iad Location & Gestion
Homepilot existe-t-il encore ?
Homepilot est devenu iad Location & Gestion, intégré au groupe iad : le site homepilot.fr redirige vers iad-location-gestion.iadfrance.fr, et la marque Homepilot ne subsiste que pour l’espace client et le support. L’offre est portée par Rent Technologies SAS, dont iad Location & Gestion est le nom commercial.
Combien coûte iad Location & Gestion (ex-Homepilot) en 2026 ?
Trois offres de gestion sans engagement : Essentielle à 3,9 %, Premium à 5,9 % et Sérénité à 7,9 % du loyer charges comprises. La mise en location coûte 100 % d’un loyer charges comprises avec la gestion, 120 % sans gestion. La garantie loyers impayés est à 2,5 % avec la gestion, obligatoire dans l’offre Sérénité. Tarifs relevés le 9 octobre 2026.
Quelle offre choisir entre Essentielle, Premium et Sérénité ?
Essentielle ne couvre que l’administratif et la comptabilité : ni travaux, ni sinistres, ni suivi du syndic. Premium ajoute la gestion technique, le syndic, les travaux et un gestionnaire dédié, mais pas l’état des lieux de sortie. Sérénité ajoute l’aide à la déclaration fiscale, l’état des lieux de sortie et la relocation offerte si le locataire part dans les 9 mois. Premium est l’offre comparable à une gestion complète.
iad Location & Gestion fait-il les visites ?
Oui. La mise en location est confiée à un conseiller iad local, avec reportage photo, et le site affiche « 100 % des visites sont réalisées sur place ». C’est le principal avantage de l’offre face aux gestionnaires 100 % en ligne.
Que vaut la garantie loyers impayés d’iad Location & Gestion ?
Elle coûte 2,5 % du loyer charges comprises avec la gestion, 3 % seule. Le site annonce une garantie sans limite de montant ni de durée, dès le premier mois d’impayé, avec les frais juridiques jusqu’à la libération des lieux et les dégradations. L’assureur n’est pas nommé sur la page.
Que disent les avis sur Homepilot et iad Location & Gestion ?
Le profil Trustpilot « iad Location & Gestion (ex Homepilot) » est noté 3,6/5 sur 547 avis au 9 octobre 2026. Les reproches portent surtout sur la difficulté à joindre l’agence, les régularisations de charges et les retenues sur dépôt de garantie ; les compliments sur la réactivité et l’écoute de certains interlocuteurs.
iad Location & Gestion couvre-t-il toute la France ?
Le site annonce des services « partout en France », la FAQ précisant la France métropolitaine, en s’appuyant sur plus de 16 000 professionnels locaux iad, agents commerciaux indépendants.
Homepilot ou La Gestion en Ligne : lequel choisir ?
Sur un loyer de 1 000 € charges comprises, l’offre Premium d’iad coûte 1 708 € la première année, mise en location comprise, contre 1 054 € pour La Gestion en Ligne. L’écart paie les visites sur place par un conseiller local et la gestion technique ; si vous pouvez faire visiter vous-même, La Gestion en Ligne coûte nettement moins cher.
Articles connexes
Sources
- 1. iad Location & Gestion (vers lequel redirige homepilot.fr), pages accueil, offres et mentions légales, consultées le 9 octobre 2026.
- 2. Trustpilot, profil iad Location & Gestion (ex Homepilot), relevé le 9 octobre 2026.
- 3. La Gestion en Ligne, ClickandRent, Oqoro et Imodirect, pages tarifs et accueil, consultées le 9 octobre 2026.
- 4. Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 5 : répartition et plafonnement des honoraires de location.
Avis éditorial indépendant publié par Investissement Locatif Avis. La note ILA est une opinion établie selon la méthode publiée sur cette page ; elle est distincte des notes clients. Les tarifs cités sont ceux affichés par les sociétés à la date indiquée et peuvent évoluer : vérifiez le mandat, le barème d’honoraires et les conditions générales en vigueur avant de signer.