Epargnoo : avis complet 2026
Cashback SCPI, statut réglementaire, conseil non indépendant, SCPI à crédit : ce qu’Epargnoo propose réellement en 2026, conditions à l’appui.
Sommaire
Epargnoo est un courtier en épargne en ligne, immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 22005614. Il reverse 3 % de cashback sur les SCPI avec frais d’entrée, jusqu’à 5 % lors d’offres ponctuelles, hors crédit. Son conseil n’est pas indépendant. Notre note : 3,8/5.
Cette analyse remplace notre version de mars 2026 : taux de cashback, exclusions, cadre AMF et crédit SCPI ont été revérifiés auprès d’Epargnoo en octobre 2026.
L’essentiel sur Epargnoo
Epargnoo convient aux épargnants qui ont déjà choisi leur SCPI et veulent réduire leurs frais d’entrée par un cashback de 3 à 5 %. Il convient moins à ceux qui cherchent un conseil indépendant, un cashback sur crédit ou un historique long.
Points forts
- Cashback de 3 % en standard sur les SCPI avec frais d’entrée, jusqu’à 5 % en offre ponctuelle.
- Statut réglementé : ORIAS 22005614 (CIF, courtier en assurance, courtier en banque).
- Inscription gratuite, large éventail de supports (SCPI, assurance-vie, PER, GFI).
- Note de 4,9/5 sur Google affichée par le site.
Points faibles
- Conseil non indépendant, rémunéré par les partenaires.
- Cashback exclu pour le crédit, l’usufruit et les SCPI sans frais d’entrée.
- Acteur récent, avec un échantillon d’avis réduit.
- Pas de crowdfunding immobilier.
Qu’est-ce qu’Epargnoo ?
Epargnoo est une plateforme française de souscription en ligne de produits d’épargne : SCPI, assurance-vie, PER, groupements forestiers, comptes à terme. Elle fonctionne comme courtier et conseiller non indépendant, rémunéré par ses partenaires, et reverse une partie de sa commission aux investisseurs sous forme de cashback.
Le site se présente comme un guichet unique pour comparer et souscrire, avec plus de 5 000 investisseurs annoncés. Son modèle : une commission versée par le partenaire, dont une partie revient à vous sous forme de cashback.
| Élément | Information |
|---|---|
| Immatriculation ORIAS | 22005614 |
| Statuts | CIF (adhérent ANACOFI-CIF), courtier en assurance, courtier en opérations de banque |
| Contrôle | Association agréée par l’AMF pour le CIF, ACPR pour le courtage |
| Forme et capital | SAS au capital de 5 625 €, RCS Bobigny B 900 600 933 |
| Nature du conseil | Non indépendant : rémunération par les partenaires |
Un conseil non indépendant
Epargnoo est rémunéré lorsque vous souscrivez, ce qui ne garantit pas que le produit proposé soit le meilleur pour vous. Comparez toujours la SCPI choisie avec notre guide avantages et inconvénients de la SCPI avant de souscrire.
Le cashback Epargnoo : taux, conditions, limites
Le cashback d’Epargnoo est de 3 % sur les SCPI avec frais de souscription, jusqu’à 5 % lors d’offres ponctuelles. Il exclut le crédit, l’usufruit et les SCPI sans frais d’entrée. Il est versé par virement, en général sous 2 à 3 mois.
| Montant souscrit | Cashback à 3 % (standard) | Cashback à 5 % (offre ponctuelle) |
|---|---|---|
| 5 000 € | 150 € | 250 € |
| 10 000 € | 300 € | 500 € |
| 25 000 € | 750 € | 1 250 € |
| 50 000 € | 1 500 € | 2 500 € |
| Condition | Règle |
|---|---|
| SCPI éligibles | Uniquement celles avec frais de souscription |
| Exclusions | Souscriptions en usufruit et financées à crédit |
| Versement | Virement après validation par la société de gestion, 2 à 3 mois en général |
| Annulation | Aucun cashback si la souscription est annulée ou les fonds non versés |
| Cadre AMF | Rescrits DOC-2022-04 (juillet 2022) et DOC-2026-02 (février 2026, barème de 3 % à 4 %) |
Les rescrits de l’AMF ne valent que pour le professionnel qui les a demandés. Le cashback reste un rabais sur un coût d’entrée, pas un rendement : comparez-le aux frais réels de la SCPI dans notre comparatif des frais de SCPI, et vérifiez les SCPI à éviter avant de vous laisser guider par un taux de cashback.
Produits proposés et frais
Epargnoo propose des SCPI, de l’assurance-vie, du PER, des groupements forestiers, des comptes à terme et du private equity. L’inscription est gratuite, mais les frais propres à chaque produit restent dus, notamment les frais de souscription et de gestion des SCPI.
| Support | Description | Cashback |
|---|---|---|
| SCPI | Immobilier collectif, pleine propriété, nue-propriété, versements programmés | 3 % à 5 % sous conditions |
| Assurance-vie | Contrats d’assureurs partenaires | Offres ponctuelles, variables |
| PER | Plan d’épargne retraite, avantage fiscal à l’entrée | Offres ponctuelles |
| GFI | Groupements forestiers d’investissement | Selon l’offre en cours |
| Comptes à terme, private equity | Capital et durée selon le produit | Variable |
Pour comparer les supports, voyez notre guide sur la différence entre SCP et SCPI, les meilleures assurances-vie et le meilleur PER.
SCPI à crédit : un cashback absent
Epargnoo affiche des crédits pour SCPI à partir de 1,90 % sous conditions. Selon sa page cashback, les souscriptions financées à crédit sont exclues du cashback. Le gain annoncé disparaît donc si vous empruntez pour souscrire, ce qui change le calcul de rentabilité de l’opération.
Le taux d’appel de 1,90 % est un taux « à partir de » soumis à conditions. Il ne remplace pas une simulation sur votre dossier : durée, apport, assurance et taux de distribution de la SCPI jouent sur l’effet de levier réel. Voyez notre analyse des SCPI à crédit avant d’emprunter.
Notre notation : 3,8 sur 5
Notre note de 3,8 sur 5 est la moyenne de six critères à poids égal. Le cashback et le statut réglementé tirent la note vers le haut, le conseil non indépendant, le manque de recul et l’exclusion du crédit la limitent.
| Critère | Note | Justification |
|---|---|---|
| Cashback | 4,5/5 | 3 % en standard, jusqu’à 5 % en offre ponctuelle, mais hors crédit et usufruit |
| Cadre réglementaire | 4,0/5 | ORIAS 22005614 (CIF, COA, COBSP), mais conseil non indépendant |
| Catalogue | 4,0/5 | SCPI, assurance-vie, PER, GFI, comptes à terme, private equity (relevé de mars 2026) |
| Service client | 4,0/5 | 4,9/5 sur Google selon le site, échantillon réduit |
| Recul | 3,0/5 | Acteur récent, peu d’historique de performance et d’avis |
| Lisibilité de l’interface | 3,5/5 | Catalogue riche, parcours parfois dense pour un débutant |
Cette note est un avis éditorial. Elle n’est pas une moyenne d’avis clients et n’alimente aucun balisage d’évaluation agrégée.
Pour qui Epargnoo est-il adapté ?
Epargnoo convient à l’épargnant qui a déjà choisi sa SCPI avec frais d’entrée et veut un cashback, ou qui souhaite centraliser SCPI, assurance-vie et PER. Il convient moins à qui cherche du crowdfunding, un conseil indépendant ou du cashback sur crédit.
À choisir si
- Vous souscrivez au comptant des SCPI avec frais d’entrée.
- Vous voulez centraliser plusieurs supports d’épargne sur une plateforme.
- Vous acceptez un conseil non indépendant et comparez vous-même les produits.
À éviter si
- Vous visez des SCPI sans frais d’entrée, comme Iroko Zen ou Remake Live, non éligibles au cashback.
- Vous cherchez du crowdfunding immobilier, absent du catalogue.
- Vous voulez un conseil patrimonial indépendant de toute commission.
Quelles alternatives à Epargnoo ?
Pour souscrire une SCPI, comparez Epargnoo avec Louve Invest, les SCPI sans frais d’entrée de type Novaxia Neo, et la souscription en direct auprès de la société de gestion. Le bon critère est le coût total, pas le taux de cashback seul.
| Option | Principe | À vérifier |
|---|---|---|
| Louve Invest | Plateforme de souscription de SCPI | Cashback ou offres, frais, catalogue |
| Novaxia Neo | SCPI sans frais de souscription | Pas de cashback possible, frais de gestion |
| Souscription en direct | Auprès de la société de gestion | Aucun cashback, aucun intermédiaire |
Pour situer la qualité d’une plateforme avant de lui confier votre épargne, lisez notre analyse des défaillances de plateformes immobilières.
Ouvrir un compte chez Epargnoo
Lien partenaire ILA. Une prime de bienvenue de 100 € dès 2 000 € investis avait été relevée avec notre code ; les conditions évoluent, vérifiez-les à l’inscription. Placement à risque de perte en capital.
Lien partenaire : ILA peut être rémunéré si vous ouvrez un compte via ce lien, sans surcoût pour vous.
Lexique de l’épargne en ligne
- Cashback SCPI
- Partie de la commission du courtier reversée à l’épargnant après la souscription, par virement bancaire.
- CIF
- Conseiller en investissements financiers : statut réglementé, immatriculé à l’ORIAS et adhérent d’une association agréée par l’AMF.
- Conseil non indépendant
- Le conseiller est rémunéré par les partenaires dont il distribue les produits, ce qui crée un conflit d’intérêts à connaître.
- Frais de souscription
- Pourcentage prélevé à l’achat de parts de SCPI, qui réduit le capital réellement investi.
- Rescrit AMF
- Position de l’AMF sur la conformité d’une pratique. Elle ne vaut que pour le professionnel qui l’a demandée.
Questions fréquentes
Epargnoo est-il fiable et réglementé ?
Epargnoo est immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 22005614 comme conseiller en investissements financiers (adhérent ANACOFI-CIF, association agréée par l’AMF), courtier en assurance et courtier en opérations de banque, sous le contrôle de l’ACPR. Son conseil est non indépendant : la société est rémunérée par les partenaires dont elle distribue les produits.
Combien coûte Epargnoo ?
L’inscription est gratuite pour l’investisseur. Epargnoo est rémunéré par des commissions versées par les sociétés de gestion et assureurs partenaires, et en reverse une partie sous forme de cashback. Les frais propres à chaque produit (souscription, gestion) restent dus et figurent sur chaque fiche.
Quel est le cashback d’Epargnoo ?
Epargnoo annonce 3 % de cashback sur les SCPI avec frais de souscription, et jusqu’à 5 % lors d’offres ponctuelles sur une sélection. Les SCPI sans frais d’entrée, les souscriptions en usufruit et celles financées à crédit sont exclues. Le versement intervient par virement, en général sous 2 à 3 mois.
Un cashback de 5 % est-il un bon argument pour choisir une SCPI ?
Non, pas à lui seul. Le cashback réduit un coût d’entrée, il ne dit rien de la qualité du patrimoine, du taux de distribution ou du risque de la SCPI. Choisissez d’abord la SCPI, puis comparez le cashback entre plateformes à SCPI identique.
Peut-on investir en SCPI à crédit avec Epargnoo ?
Oui, le site affiche des offres de crédit pour SCPI à partir de 1,90 %, sous conditions. Selon la page cashback du courtier, les souscriptions financées à crédit ne donnent pas droit au cashback. Comparez le coût total du crédit avant de décider.
Que se passe-t-il si Epargnoo disparaît ?
Epargnoo agit comme intermédiaire : les fonds de souscription sont versés aux sociétés de gestion ou aux assureurs, pas conservés par le courtier. Vos parts ou contrats restent enregistrés auprès de ces établissements, que vous pouvez contacter directement. Vérifiez ce circuit sur le bulletin de souscription.
Qui a fondé Epargnoo ?
Selon notre relevé de mars 2026, la société est dirigée par son fondateur Thibaud Lecomte. Il s’agit d’une SAS immatriculée au RCS de Bobigny (B 900 600 933), au capital de 5 625 €, selon les mentions légales du site.
Fondateur d’Investissement Locatif Avis, Gaultier Garde analyse les dispositifs fiscaux et les marchés locatifs français. Voir la page équipe et la méthodologie
Sources
- Epargnoo, site officiel (ORIAS 22005614, ANACOFI-CIF, ACPR, capital, RCS, conseil non indépendant, cashback jusqu’à 5 %, crédit SCPI dès 1,90 %), consulté en octobre 2026.
- Epargnoo, page cashback SCPI (3 % en standard, exclusions, délais, rescrits AMF DOC-2022-04 et DOC-2026-02).
Les SCPI et produits financiers comportent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Article informatif, sans valeur de conseil en investissement. Cet article contient un lien partenaire.