Avis Ubireal 2026 : Nouvel Acteur Ambitieux & Innovant
Analyse complète et objective d’Ubireal : tarifs 0.89-0.99€/jour, app innovante pensée client, réseau 2 850+ agents, réactivité excellente, avantages, inconvénients et alternatives.
Ubireal
🚀 Nouvel Acteur • App innovante • Réseau 2 850+ agents • Réactivité excellente
Ubireal en Bref : Le Nouvel Acteur Ambitieux
Fondée récemment, Ubireal débarque sur le marché de la gestion locative avec de grandes ambitions et une promesse forte : allier innovation technologique (app pensée client), excellent rapport qualité-prix (0.99€/jour soit ~3% loyer 1000€), et réactivité maximale grâce à un réseau de 2 850+ agents partenaires couvrant toute la France.
Avec 800 logements déjà gérés et une offre complète (gestion courante + GLI optionnelle 2.42%), Ubireal se positionne comme l’alternative moderne et ambitieuse aux acteurs établis, avec un ADN digital et une volonté affichée de révolutionner l’expérience propriétaire.
🚀 Notre verdict : Ubireal est un pari prometteur pour les propriétaires cherchant innovation + réactivité + prix compétitifs. L’app pensée client est un vrai plus, le réseau d’agents permet visites physiques, et le tarif 0.99€/jour (29.7€/mois soit ~3% loyer 1000€) positionne Ubireal entre La Gestion (2.95%) et ClickandRent (3.9%). Point d’attention : manque de recul (acteur récent, pas encore d’avis Trustpilot établis), mais l’ambition et la proposition de valeur sont solides.
Pour Qui est Fait Ubireal ?
Profils idéaux :
- Propriétaires valorisant innovation technologique (app pensée client = différenciation)
- Ceux recherchant réactivité maximale (nouvel acteur = équipes hyper-motivées)
- Profils early adopters acceptant de tester nouveaux services
- Investisseurs souhaitant visites physiques possibles (réseau 2850 agents vs digital pur)
- Ceux appréciant tarifs compétitifs (0.89-0.99€/jour = entre La Gestion et ClickandRent)
- Recherche suivi performances avancé (app avec tableaux bord)
Profils à éviter :
- Propriétaires recherchant track record établi (La Gestion 4.8/5 sur 820 avis, ClickandRent 4.8/5 sur 1200+)
- Ceux exigeant le tarif absolu le plus bas (La Gestion 2.95% = 20-25% moins cher)
- Profils conservateurs préférant acteurs historiques
- Budget ultra-serré (économie 50-100€/an avec La Gestion significative)
Notre Évaluation Détaillée
⚠️ Note importante : Ubireal est un acteur récent, nous n’avons donc pas encore de masse critique d’avis clients Trustpilot pour évaluer objectivement la satisfaction. Notre note globale 4.7/5 est une évaluation prévisionnelle basée sur : proposition de valeur, tarifs, technologie, réseau d’agents, et ambition affichée. À confirmer dans 12-24 mois avec retours clients massifs.
Avantages & Inconvénients d’Ubireal
✅ Les Points Forts
- 🏆 Mise en location INCLUSE : Économie 560-960€ Année 1 vs concurrents (différenciation majeure !)
- 📱 App innovante pensée client : Suivi performances temps réel, tableaux bord financiers (différenciation vs concurrents)
- ⚡ Réactivité excellente : Nouvel acteur = équipes hyper-motivées, support ultra-réactif
- 💰 Tarif fixe avantageux : 0.99€/jour (29.7€/mois) = ~3% loyer 1000€, plus avantageux gros loyers
- 🛡️ GLI compétitive : 2.42% parmi les moins chères marché (vs 2.5-3%)
- 🏠 Réseau 2 850+ agents : Visites physiques possibles (vs digital pur La Gestion/ClickandRent)
- 🇫🇷 Couverture nationale : France entière (Paris, grandes villes, villes moyennes, zones rurales)
- 💻 Interface moderne : Design soigné, UX intuitive
- 🔒 Transparence totale : Tarifs clairs, aucun frais caché
- 🔓 Sans engagement : Résiliation libre
- 🚀 Ambition forte : Volonté expansion rapide, investissements technologie
❌ Les Points Faibles
- Acteur récent : Manque recul, pas encore avis Trustpilot massifs établis
- Track record limité : 800 logements gérés (vs milliers concurrents établis)
- Réseau plus petit : 2850 agents (vs 40000 IAD/Homepilot)
- Couverture limitée : 88 villes (vs nationale complète La Gestion/Homepilot)
- Tarif jour peut être confus : 0.89-0.99€/jour moins clair que pourcentage
- Risque jeune entreprise : Solidité long terme à prouver (vs acteurs établis depuis 10+ ans)
- Tarifs > La Gestion : ~3-3.3% vs 2.95% = surcoût 50-100€/an
Tarifs Ubireal 2026 : Détail Complet
Grille Tarifaire
| Service | Tarif | Détails |
|---|---|---|
| Gestion locative | 0.99€ /jour | 29.7€/mois = ~3% loyer 1000€ |
| Mise en location | Incluse | Aucun frais supplémentaire ! |
| GLI (optionnelle) | 2.42% | 2.42% HT du loyer charges comprises |
| Engagement | Aucun | Résiliation libre |
🎉 AVANTAGE UNIQUE : MISE EN LOCATION INCLUSE !
Ubireal inclut la mise en location dans les 0.99€/jour, contrairement aux concurrents qui facturent 70-80% du premier loyer (soit 700-1000€ supplémentaires Année 1) !
Économie réelle Année 1 :
- Loyer 800€ : Économie 560-640€ vs concurrents (70-80% = 560-640€)
- Loyer 1000€ : Économie 700-800€ vs concurrents
- Loyer 1200€ : Économie 840-960€ vs concurrents
Cet avantage énorme compense largement le tarif jour légèrement supérieur La Gestion !
💡 Calcul équivalence pourcentage :
- 0.99€/jour = 29.7€/mois
- Sur loyer 800€ : 29.7€ = 3.71%
- Sur loyer 1000€ : 29.7€ = 2.97%
- Sur loyer 1200€ : 29.7€ = 2.48%
⚡ Plus le loyer est élevé, plus le % équivalent est faible ! Tarif fixe avantageux sur gros loyers.
Prestations Incluses (0.99€/jour)
✅ Tout est inclus dans les 0.99€/jour (29.7€/mois) :
- ✅ Mise en location complète : Annonce, diffusion, visites, sélection (INCLUS !)
- ✅ Quittancement : Génération automatique quittances
- ✅ Encaissement loyers : Appel fonds + reversement
- ✅ Charges et allocations : Gestion décomptes
- ✅ Rappels et recouvrements : Relances impayés
- ✅ Révision des loyers : Calcul IRL annuel
- ✅ Gestion des décomptes : Charges locataire
- ✅ Gestion des provisions : Suivi comptable
- ✅ Devis travaux : Coordination artisans
- ✅ Réparations urgentes : Interventions rapides
- ✅ App suivi performances : Tableaux bord temps réel
- ✅ Gestion administrative : Tous documents
GLI Optionnelle 2.42%
🛡️ Garantie Loyers Impayés 2.42% HT :
Tarif : 2.42% HT du loyer charges comprises
Exemple loyer 1000€ : 24.2€/mois = 290€/an
Couverture :
- Loyers impayés remboursés
- Charges locatives incluses
- Procédures juridiques prises en charge
- Dégradations locatives
Positionnement GLI :
- ClickandRent : 2.5% (la moins chère) ✅
- Homepilot : 2.5%
- Ubireal : 2.42% (excellente !) ✅
- La Gestion : 2.8%
- Oqoro : 3.0%
✅ GLI Ubireal parmi les moins chères du marché !
Simulations Coûts vs Concurrents
Simulation 1 : T2 Lyon – Loyer 900€
- Ubireal Année 1 : 29.7€/mois × 12 = 356€ gestion + 0€ mise en loc = 356€/an total ✅
- La Gestion Année 1 : 26.55€/mois × 12 = 319€ gestion + 630€ mise en loc = 949€/an
- ClickandRent Année 1 : 35.1€/mois × 12 = 421€ gestion + 675€ mise en loc = 1 096€/an
- 🏆 Ubireal CHAMPION Année 1 : -593€ vs La Gestion, -740€ vs ClickandRent !
- Années suivantes (sans mise en loc) : Ubireal 356€ vs La Gestion 319€ (+37€/an)
Simulation 2 : T3 Bordeaux – Loyer 1 100€
- Ubireal Année 1 : 29.7€/mois × 12 = 356€ gestion + 0€ mise en loc = 356€/an total ✅
- La Gestion Année 1 : 32.45€/mois × 12 = 389€ gestion + 770€ mise en loc = 1 159€/an
- ClickandRent Année 1 : 42.9€/mois × 12 = 515€ gestion + 825€ mise en loc = 1 340€/an
- 🏆 Ubireal CHAMPION Année 1 : -803€ vs La Gestion, -984€ vs ClickandRent !
- Années suivantes : Ubireal 356€ vs La Gestion 389€ (-33€/an économisé !)
Simulation 3 : Studio Paris – Loyer 750€
- Ubireal Année 1 : 29.7€/mois × 12 = 356€ gestion + 0€ mise en loc = 356€/an total ✅
- La Gestion Année 1 : 22.13€/mois × 12 = 266€ gestion + 525€ mise en loc = 791€/an
- ClickandRent Année 1 : 39€/mois × 12 = 468€ gestion + 562.5€ mise en loc = 1 030.5€/an
- 🏆 Ubireal EXCELLENT Année 1 : -435€ vs La Gestion, -674.5€ vs ClickandRent !
- Années suivantes : Ubireal 356€ vs La Gestion 266€ (+90€/an)
💰 ANALYSE ÉCONOMIQUE :
ANNÉE 1 : Ubireal IMBATTABLE grâce mise en location incluse !
- Économie 435€ à 984€ Année 1 vs concurrents
- ROI exceptionnel première année
ANNÉES SUIVANTES : Légèrement plus cher que La Gestion
- Surcoût 33€ à 90€/an selon loyer
- Justifié par app innovante + réseau agents
RENTABILITÉ 5 ANS (loyer 1000€) :
- Ubireal : 356 + (356×4) = 1 780€
- La Gestion : 1 054 + (319×4) = 2 330€
- ✅ Ubireal -550€ sur 5 ans !
Positionnement Tarifaire
📊 Ubireal se positionne stratégiquement :
- Entre La Gestion (2.95%) et ClickandRent (3.9%)
- Premium 0.99€/jour (29.7€/mois) = ~3% loyer 1000€
- Légèrement plus cher que La Gestion (+50-100€/an) mais justifié par app innovante + réseau agents
- Moins cher que ClickandRent (-150-200€/an) tout en proposant visites physiques possibles
- Beaucoup moins cher que Homepilot (-300-400€/an)
Verdict tarifs : Excellent rapport qualité-prix. Tarif jour peut être déroutant mais prix final compétitif.
L’App Ubireal : La Vraie Différenciation
Pourquoi l’App Ubireal Change la Donne ?
L’application mobile Ubireal est pensée 100% propriétaire avec un focus obsessionnel sur l’expérience utilisateur et le suivi performances. Là où les concurrents proposent des apps basiques (consultation documents, messagerie), Ubireal va beaucoup plus loin.
🚀 Fonctionnalités Innovantes App Ubireal :
📊 Tableau de Bord Financier Avancé
- Vue d’ensemble performances : Revenus, charges, rentabilité en temps réel
- Graphiques interactifs : Évolution loyers, taux occupation, charges mensuelles
- Comparaison multi-biens : Si plusieurs logements, compare performances
- Calcul rentabilité nette : Après toutes charges et impôts
- Projections : Revenus prévisionnels 6-12 mois
🔔 Alertes Intelligentes
- Impayés : Notification immédiate si loyer non reçu
- Travaux urgents : Alerte si intervention nécessaire
- Fin de bail : Rappel 3 mois avant échéance
- Révision loyer : Notification opportunité augmentation IRL
- Documents manquants : Alerte si pièces locataire expirées
📁 Gestion Documents Centralisée
- Coffre-fort numérique : Tous documents accessibles (baux, quittances, EDL, etc.)
- Recherche intelligente : Trouve document en 2 secondes
- Partage sécurisé : Envoie documents comptable/banque en 1 clic
- Historique complet : 10 ans d’archives accessibles
💬 Communication Directe Gestionnaire
- Messagerie intégrée : Chat temps réel avec gestionnaire dédié
- Visioconférence : Appel vidéo si besoin (bilan annuel, etc.)
- Notifications push : Réponse gestionnaire en temps réel
📈 Rapports Automatisés
- Rapport mensuel : Synthèse performances envoyée automatiquement
- Bilan annuel : Document complet pour déclaration impôts
- Export Excel : Données brutes pour analyse personnalisée
App Ubireal vs Concurrents
| Fonctionnalité | Ubireal | ClickandRent | La Gestion | Oqoro |
|---|---|---|---|---|
| Suivi performances temps réel | ✅ Avancé | ✅ Bon | ✅ Standard | ✅ Standard |
| Tableaux bord financiers | ✅ Graphiques | ✅ Basiques | ❌ | ❌ |
| Alertes intelligentes | ✅ Nombreuses | ✅ Standards | ✅ Standards | ✅ Standards |
| Gestion documents | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Rapports automatisés | ✅ Mensuels | ✅ Trimestriels | ✅ Annuels | ✅ Annuels |
| Interface moderne | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ |
🏆 Verdict App : Ubireal propose l’app la plus aboutie du marché avec ClickandRent. Différenciation majeure vs La Gestion/Oqoro qui ont apps plus basiques. Si le suivi performances et les tableaux bord sont importants pour vous, l’app Ubireal justifie à elle seule le léger surcoût vs La Gestion (+50-100€/an).
Ubireal vs Concurrents
| Critère | Ubireal | La Gestion | ClickandRent | Homepilot |
|---|---|---|---|---|
| Tarif équivalent | ~3-3.3% | 2.95% | 3.9% | 5.9% |
| Avis clients | À venir | 4.8/5 (820) | 4.8/5 (1200+) | 4.4/5 (294) |
| App innovante | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ |
| Visites physiques | ✅ Réseau 2850 | ❌ Digital | ❌ Digital | ✅ Réseau 40000 |
| Réactivité | Excellente | Bonne | Excellente | Variable |
| Couverture | France entière | Nationale | Nationale | Nationale |
| Track record | 800 logements | Établi 2014 | Établi 2015 | Établi 2016 |
| Coût 5 ans (1000€) | ~2 970€ | 2 610€ | 3 420€ | 4 500€ |
Positionnement d’Ubireal
Forces compétitives :
- 🚀 Innovation app : Suivi performances le plus avancé avec ClickandRent
- ⚡ Réactivité excellente : Nouvel acteur = équipes hyper-motivées
- 💰 Mise en location INCLUSE : Économie 560-960€ Année 1 vs concurrents
- 🏠 Visites physiques possibles : Réseau 2850 agents (vs digital pur concurrents)
- 🇫🇷 Couverture nationale complète : France entière y compris zones rurales
- 🎯 Ambition forte : Volonté disruption, investissements technologie
- 📱 Interface moderne : Design 2025, UX soignée
- 🛡️ GLI 2.42% : Parmi les moins chères marché
Faiblesses compétitives :
- ❌ Manque recul : Pas encore avis Trustpilot massifs (acteur récent)
- ❌ Track record limité : 800 logements vs milliers concurrents
- ❌ Réseau plus petit : 2850 agents vs 40000 (Homepilot/IAD)
- ❌ Tarifs > La Gestion années suivantes : Surcoût 33-90€/an (après Année 1 exceptionnelle)
Alternatives à Ubireal
1. La Gestion en Ligne (Si Budget Absolu Prioritaire)
Tarifs : 2.95% + 70% mise en location
Avis : 4.8/5 sur 820 avis
✅ Avantages : Tarifs les plus bas (économie 50-100€/an vs Ubireal), track record établi, note #1
❌ Inconvénients : 100% digital (pas visites physiques), app moins avancée
Pour qui : Budget ultra-prioritaire, track record valorisé, digital confortable
2. ClickandRent (Si GLI Prioritaire + Budget Confortable)
Tarifs : 3.9% + 75% mise en location + GLI 2.5%
Avis : 4.8/5 sur 1200+ avis
✅ Avantages : GLI la moins chère (2.5%), note #1, app aussi avancée qu’Ubireal
❌ Inconvénients : Plus cher (surcoût 150-200€/an vs Ubireal), 100% digital
Pour qui : GLI souhaitée, budget confortable, track record valorisé
3. Homepilot (Si Visites Physiques Obligatoires Partout)
Tarifs : 5.9% + 80% mise en location
Avis : 4.4/5 sur 294 avis
✅ Avantages : Visites 100% garanties (réseau IAD 40000), couverture nationale totale
❌ Inconvénients : Beaucoup plus cher (surcoût 300-400€/an vs Ubireal)
Pour qui : Visites physiques absolument obligatoires, zones rurales, budget non prioritaire
FAQ Ubireal
Ubireal est-il fiable pour la gestion locative ?
Oui, Ubireal est fiable malgré statut jeune acteur (fondé récemment). Réseau 2850+ agents partenaires, 800 logements gérés, couverture 88 villes. Points forts : app innovante pensée client, réactivité excellente, tarifs compétitifs (0.89-0.99€/jour), ambition forte. Point faible : manque recul avis clients (acteur récent).
Quels sont les tarifs d’Ubireal ?
Tarifs Ubireal 2026 : 0.99€/jour (29.7€/mois soit ~3% loyer 1000€) avec mise en location INCLUSE (énorme avantage vs concurrents facturant 70-80% premier loyer). GLI optionnelle 2.42% (parmi les moins chères). Sans engagement. Économie Année 1 : 435€ à 984€ vs concurrents grâce mise en location incluse !
Quels sont les avantages d’Ubireal ?
Avantages Ubireal : app innovante pensée client (suivi performances temps réel), réactivité excellente (nouvel acteur motivé), tarifs compétitifs (0.89-0.99€/jour), réseau 2850+ agents partenaires, 12 prestations premium, couverture 88 villes, interface moderne, transparence totale, ambition forte, innovation technologique.
Quels sont les inconvénients d’Ubireal ?
Inconvénients Ubireal : acteur récent (manque recul avis clients, pas encore Trustpilot établi), réseau plus petit (2850 agents vs 40000 IAD/Homepilot), couverture limitée (88 villes vs nationale complète), tarif jour peut être confus (vs pourcentage clair), risque jeune entreprise (solidité long terme à prouver).
L’application Ubireal est-elle vraiment innovante ?
Oui, app Ubireal pensée client avec fonctionnalités avancées : suivi performances logement temps réel, tableau bord financier (revenus/charges/rentabilité), alertes intelligentes, gestion documents centralisée, communication directe gestionnaire, rapports mensuels automatiques, interface moderne intuitive. Différenciation vs concurrents apps basiques.
Ubireal vs La Gestion : lequel choisir ?
Ubireal (0.89-0.99€/jour, récent) vs La Gestion (2.95%, 4.8/5). La Gestion : meilleur si budget absolu prioritaire (légèrement moins cher), track record prouvé (4.8/5 sur 820 avis). Ubireal : meilleur si app innovante valorisée, réactivité prioritaire, soutien nouvel acteur ambitieux. Tarifs similaires loyers 800-1000€.
Quelle couverture géographique Ubireal ?
Ubireal couvre toute la France métropolitaine via réseau 2850+ agents partenaires. Couverture nationale complète : Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Lille, Nantes, Strasbourg, grandes villes, villes moyennes ET zones rurales. Visites physiques possibles partout. Avantage : couverture identique concurrents nationaux (La Gestion, Homepilot, ClickandRent) avec en plus visites physiques réseau agents.
Ubireal propose-t-il des visites physiques ?
Oui, Ubireal propose visites physiques via réseau 2850+ agents partenaires (modèle hybride digital + physique). Avantage vs purement digitaux (La Gestion, ClickandRent). Visites états lieux, commercialisation, travaux urgents possibles. Flexibilité selon besoin client et localisation bien.
Notre Avis Final sur Ubireal
🚀 Verdict Final : 4.7/5 – PARI PROMETTEUR
Ubireal est un pari prometteur pour les propriétaires cherchant innovation + réactivité + tarifs compétitifs. L’app pensée client avec suivi performances avancé est une vraie différenciation, le réseau 2850+ agents permet visites physiques (vs digital pur concurrents), et les tarifs 0.89-0.99€/jour positionnent Ubireal excellemment entre La Gestion (moins cher) et ClickandRent (plus cher).
Point d’attention majeur : Ubireal est un acteur récent, nous n’avons donc pas le recul nécessaire sur la satisfaction clients (pas encore d’avis Trustpilot massifs). Pour investisseurs early adopters acceptant de tester nouveaux services, Ubireal est une excellente option. Pour profils conservateurs privilégiant track record établi, préférer La Gestion (4.8/5, 820 avis) ou ClickandRent (4.8/5, 1200+ avis).
Pour Qui Recommandons-Nous Ubireal ?
✅ Profils Fortement Recommandés :
- Early adopters : Aiment tester nouveaux services, ne craignent pas manque recul
- Tech-savvy : Valorisent innovation app, suivi performances avancé
- Recherche visites physiques : Réseau 2850 agents (vs digital pur La Gestion/ClickandRent)
- Budget intermédiaire : Acceptent surcoût 33-90€/an vs La Gestion (années suivantes) pour app innovante
- Réactivité prioritaire : Nouvel acteur = équipes hyper-motivées
- Soutien startup ambitieuse : Veulent participer aventure entrepreneuriale
- Toute France : Couverture nationale complète
❌ Profils Déconseillés :
- Budget ultra-serré : La Gestion 2.95% économise 33-90€/an (années suivantes)
- Track record prioritaire : Préférer acteurs établis (La Gestion 4.8/5, ClickandRent 4.8/5)
- Profils conservateurs : Inconfortables avec jeunes entreprises
- GLI absolument au tarif le plus bas : ClickandRent 2.5% < Ubireal 2.42% (détail mineur)
Ubireal vs La Gestion vs ClickandRent : Qui Choisir ?
| Critère prioritaire | Meilleur choix | Pourquoi |
|---|---|---|
| Budget absolu prioritaire | La Gestion | 2.95% = économie 50-100€/an + note 4.8/5 |
| App innovante + réactivité | Ubireal | App la plus avancée + équipes hyper-motivées |
| GLI la moins chère | ClickandRent | 2.5% GLI imbattable + note 4.8/5 |
| Visites physiques | Ubireal/Homepilot | Ubireal 2850 agents, Homepilot 40000 (plus cher) |
| Track record établi | La Gestion/ClickandRent | Note 4.8/5 avec 800-1200+ avis |
Notre Conseil Final
Si vous êtes early adopter + valorisez innovation app : Ubireal est un excellent choix. App pensée client, réactivité excellente, tarifs compétitifs, visites physiques possibles. Le manque de recul avis clients est compensé par ambition forte et proposition de valeur solide.
Si vous recherchez sécurité track record établi : Préférez La Gestion (2.95%, 4.8/5, 820 avis, économie 50-100€/an) ou ClickandRent (3.9%, 4.8/5, 1200+ avis, GLI 2.5%).
Notre prédiction : Dans 12-24 mois, si Ubireal tient ses promesses (réactivité, app, service), nous anticipons une note Trustpilot confirmée 4.7-4.8/5 qui confirmerait notre évaluation positive. À suivre ! 🚀
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