Défiscalisation · Loi de finances 2026 Dispositif Jeanbrun 2026 : mon analyse du statut du bailleur privé Amortissement de 3 à 5,5 % par an sur 80 % du prix, plafond de 8 000 à 12 000 € par foyer fiscal, engagement de 9 ans, aucun zonage. Taux, plafonds de loyers 2026, simulation chiffrée, piège…
Accueil › Blog › Colocation Guide investisseur, 2026 Colocation : le guide complet de l’investisseur en 2026 Louer à la chambre rapporte plus, c’est vrai. Mais trois règles encadrent ce surplus, et deux d’entre elles ont changé récemment : le plafond de la somme des loyers, les seuils de décence par chambre, et la réintégration…
Accueil › Blog › Airbnb 2026 Analyse indépendante, mise à jour septembre 2026 Airbnb en 2026 : commission, loi Le Meur et rentabilité réelle Le 13 octobre 2026, tous les hôtes français basculent sur la commission unique de 15,5 % hors taxes, soit 18,6 % prélevés sur chaque versement. Ajoutez l’enregistrement national, le DPE et…
Accueil › Blog › SCI à l’IS Analyse indépendante, mise à jour septembre 2026 SCI à l’IS ou à l’IR : l’arbitrage chiffré en 2026 L’IS divise l’impôt annuel par dix. Il le reprend à la revente. Tout l’arbitrage tient dans ce paradoxe, et les deux chiffres qui le tranchent sont votre durée de détention…
Accueil › Nue-propriete 2026 Guide expert 2026 Nue-propriete 2026 : decote reelle, bareme fiscal et simulation La decote reellement payee en 2026 est de 35 a 45 pour cent sur 15 a 20 ans en usufruit locatif social, a ne pas confondre avec le bareme fiscal de l’article 669 du CGI. Voici les chiffres exacts,…
Accueil › Placements › Déficit foncier Avis, fiscalité immobilière Déficit foncier : notre avis, le calcul exact et l’économie réelle Le déficit foncier permet d’imputer jusqu’à 10 700 € de travaux par an sur votre revenu global, et 21 400 € en rénovation énergétique. Mais la moitié des pages qui traitent le sujet se trompent…
Accueil › Investissement locatif Guide complet 2026 Investissement locatif en 2026 : le guide complet pour bien débuter Comment débuter, quelle stratégie choisir, quelle rentabilité nette viser réellement, dans quelles villes investir et quelle fiscalité appliquer après la fin du Pinel. Un guide de méthode, chiffré et daté, pour investir sans répéter les erreurs classiques….
Accueil › Blog › Meilleures SCPI 2026 🏢 SCPI Pierre-Papier Meilleures SCPI 2026 : Top 10 + Rendements Réels Comparatif complet des 10 meilleures SCPI 2026 : rendements 4-6%, prix parts, secteurs, frais. Guide expert pour investir dans la pierre-papier. 📅 13 janvier 2026 ⏱️ 25 min 👤 Équipe ILA 📋 Sommaire Verdict 30 Secondes…
Accueil › Blog › Investir 100 000 euros Méthode et allocations, 2026 Investir 100 000 euros en 2026 : où placer son argent ? La méthode d’un conseiller en gestion de patrimoine, appliquée à 100 000 euros : quatre niveaux de volatilité, neuf placements comparés avec les chiffres réellement constatés, l’effet de la flat tax…
Accueil › Investir dans un parking rentable Analyse mise à jour août 2026 Investir dans un parking rentable : rentabilité réelle et avis 2026 Rentabilité par ville, loyer mensuel réel, prix d’achat, box contre place contre garage, et la vérité fiscale que la plupart des guides se trompent à écrire. Analyse chiffrée et sourcée. Mis…