Accueil › Marché des bureaux à Lyon Décryptage immobilier d’entreprise Marché des bureaux à Lyon : quartiers d’affaires, loyers et point de conjoncture 2026 Part-Dieu, Gerland, Confluence, Carré de Soie : chaque pôle tertiaire lyonnais obéit à sa propre logique de prix et de clientèle. Ce décryptage explique comment se lit ce marché, ce qu’il…
Accueil / Sociétés d’investissement locatif / Montclair avis Avis société · Immeuble de rapport clé en main Montclair avis 2026 : mon analyse du spécialiste de l’immeuble de rapport Nouvel entrant du classement 2026, positionné directement en 2e place. Seul acteur réellement structuré autour de l’immeuble de rapport, avec des chasseurs présents sur le terrain…
Accueil › Investissements exotiques › Or et métaux précieux Guide 2026 Investir dans l’or : lingots, pièces, fiscalité et stockage L’or est le seul actif tangible qui se revend partout, immédiatement, à un cours public. Après une hausse de 64,6 % en 2025 et un record à 5 102 dollars l’once en janvier 2026, voici…
Accueil › Investissements exotiques › Forêt et vignoble Guide 2026 Investir en forêt et en vignoble : GFF, GFI, GFV La forêt est l’actif tangible le plus proche de l’immobilier : un bien réel, productif, transmissible. Le rendement courant est faible, de 1 à 3 % par an, mais le régime fiscal en transmission et…
Accueil › Compte bancaire SCI Guide SCI 2026 Compte bancaire SCI : est-ce obligatoire et quelle banque choisir en 2026 ? La création d’une société civile immobilière s’accompagne d’une série de démarches administratives : rédaction des statuts, dépôt du dossier au greffe, choix du régime fiscal. Parmi elles, la question du compte bancaire revient systématiquement…
Accueil › Simulateur viager Outil gratuit 2026 Simulateur viager : calcul du bouquet et de la rente Estimez en quelques secondes la décote d’occupation, le bouquet et la rente viagère d’un bien, en viager occupé ou libre. Calcul transparent, fondé sur le barème usufruit de l’article 669 du Code général des impôts. Mis à jour…
Accueil › Viager libre Guide viager 2026 Viager libre : fonctionnement, fiscalité et différence avec le viager occupé Le viager libre donne la jouissance du bien dès la signature : vous pouvez l’habiter ou le louer immédiatement. En contrepartie, aucune décote d’occupation, un prix proche de la valeur vénale et l’aléa de durée du viager….
Accueil › Fiscalité de la rente viagère Guide viager 2026 Fiscalité de la rente viagère : barème, impôt et prélèvements en 2026 La rente encaissée par le vendeur d’un viager n’est imposée que sur une fraction, fixée selon son âge au premier versement. Cette part reste figée à vie. Voici le barème de l’article 158-6…
Accueil › Vente à terme immobilière Guide viager 2026 Vente à terme immobilière : le viager sans aléa de longévité La vente à terme fait payer le prix en mensualités sur une durée fixée au contrat. Le décès du vendeur ne libère pas l’acheteur et ne l’engage pas au-delà. C’est la formule qui offre la…
Accueil › Viager familial Guide viager 2026 Viager familial : vendre en viager à son enfant ou à un proche Vendre en viager à un membre de sa famille est parfaitement légal. Mais si l’acheteur est un héritier en ligne directe, l’article 918 du Code civil présume une donation, de façon irréfragable. Voici les conditions,…