Amarris Immo : Avis Complet 2026
Filiale immobilière du groupe Amarris, Amarris Immo est l’un des acteurs historiques de la comptabilité LMNP en ligne. Note Google de 4,8/5, assurance contrôle fiscal incluse, offre Solo à 150€ TTC/an. Mais dans un marché qui évolue vite, est-ce toujours la meilleure option en 2026 ? Notre analyse.
⚡ L’essentiel en 30 secondes
✓ Points forts
- • Acteur historique depuis 2008 — expérience éprouvée LMNP
- • Assurance contrôle fiscal incluse — sécurité maximale
- • Offre Solo très abordable (150€ TTC/an après déduction)
- • Groupe solide — Amarris compte plusieurs filiales stables
- • Spécialisation exclusive LMNP/LMP/SCI
- • Application mobile disponible
⚠ Points faibles
- • Pas d’intégration bancaire automatique (saisie manuelle)
- • Interface moins moderne que Dougs ou Indy
- • Offre Expert plus chère pour peu plus de service
- • Moins de ressources pédagogiques en ligne que JD2M
- • Notoriété plus faible = moins de contenus d’aide disponibles
🎯 Notre verdict
Amarris Immo est un choix solide et sécurisé pour les investisseurs LMNP qui privilégient la stabilité et la couverture en cas de contrôle fiscal. L’assurance contrôle fiscal incluse est un argument fort. En revanche, si vous cherchez une interface moderne avec intégration bancaire automatique, JD2M ou Dougs iront mieux.
1. Qu’est-ce que AMARRIS IMMO ?
Filiale spécialisée du groupe Amarris dédiée aux LMNP, LMP et SCI. Acteur historique de la comptabilité immobilière en ligne depuis 2008 avec assurance contrôle fiscal incluse.
🎯 Pour qui ?
Ce service s’adresse principalement aux investisseurs immobiliers en LMNP et SCI, aux TPE et indépendants souhaitant déléguer leur comptabilité à un expert-comptable en ligne inscrit à l’Ordre. Fondé en 2008, AMARRIS IMMO compte aujourd’hui 20 000+ clients en France.
💡 Inscription à l’Ordre des Experts-Comptables
Tous les cabinets d’expertise-comptable en ligne sérieux — dont AMARRIS IMMO — sont inscrits à l’Ordre des Experts-Comptables. C’est une condition légale pour certifier des bilans et des liasses fiscales. Cette inscription garantit la compétence professionnelle, une assurance responsabilité civile et le respect d’un code déontologique.
2. Notes Détaillées par Critère
3. Tarifs AMARRIS IMMO 2026
✅ Transparence Tarifaire
Voici les principales formules proposées par AMARRIS IMMO en 2026. Les tarifs sont exprimés hors taxes sauf mention contraire. N’oubliez pas que les frais d’expert-comptable sont déductibles de votre résultat imposable si vous êtes au régime réel simplifié en LMNP.
| Formule | Tarif | Ce qui est inclus |
|---|---|---|
| Offre Solo LMNP | 150 € TTC/an* | Bilan + liasse + amortissements (*après déduction) |
| Offre Expert LMNP | 222 € TTC/an* | Solo + accompagnement renforcé + assurance contrôle |
| SCI à l’IR | Sur devis | Déclarations 2044 + 2072 |
| SCI à l’IS | Sur devis | Bilan + liasse + assemblée générale |
⚠️ Attention aux frais additionnels
Les tarifs affichés correspondent généralement aux cas les plus simples (1 bien, peu de transactions). Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer pour chaque bien immobilier additionnel, les opérations exceptionnelles (cession, apport), ou les prestations juridiques associées. Demandez toujours un devis personnalisé avant de vous engager.
4. Avis Clients AMARRIS IMMO 2026
« Amarris Immo depuis 6 ans. Jamais eu de problème lors des contrôles fiscaux — l’équipe a tout géré lors d’un contrôle en 2023. L’assurance contrôle fiscal incluse vaut à elle seule l’abonnement. Service sérieux et experts qui connaissent vraiment le LMNP. »
« Très bon pour la comptabilité LMNP pure. Mon seul regret est l’absence de synchronisation bancaire automatique — je dois saisir certaines opérations manuellement. La qualité des déclarations est irréprochable et l’assurance contrôle fiscal est un vrai filet de sécurité. »
« Le service est correct mais l’interface est clairement en retard. J’ai migré après 3 ans pour un outil plus moderne. La qualité comptable était bonne mais je perdais trop de temps sur les saisies manuelles. Pas d’intégration bancaire = frein réel en 2026. »
« Recommandé pour la SCI familiale. L’expertise du groupe Amarris sur l’immobilier se sent vraiment. Les questions spécifiques SCI sont bien traitées. Prix raisonnable et assurance contrôle fiscal rassurante. »
5. Avantages de AMARRIS IMMO
✅ Acteur historique depuis 2008 — expérience éprouvée LMNP
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
✅ Assurance contrôle fiscal incluse — sécurité maximale
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
✅ Offre Solo très abordable (150€ TTC/an après déduction)
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
✅ Groupe solide — Amarris compte plusieurs filiales stables
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
✅ Spécialisation exclusive LMNP/LMP/SCI
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
✅ Application mobile disponible
Point régulièrement cité par les clients comme un argument décisif dans le choix de AMARRIS IMMO.
6. Inconvénients de AMARRIS IMMO
❌ Pas d’intégration bancaire automatique (saisie manuelle)
Point mentionné dans les avis critiques et à prendre en compte avant de souscrire.
❌ Interface moins moderne que Dougs ou Indy
Point mentionné dans les avis critiques et à prendre en compte avant de souscrire.
❌ Offre Expert plus chère pour peu plus de service
Point mentionné dans les avis critiques et à prendre en compte avant de souscrire.
❌ Moins de ressources pédagogiques en ligne que JD2M
Point mentionné dans les avis critiques et à prendre en compte avant de souscrire.
❌ Notoriété plus faible = moins de contenus d’aide disponibles
Point mentionné dans les avis critiques et à prendre en compte avant de souscrire.
7. Alternatives à AMARRIS IMMO
Si AMARRIS IMMO ne correspond pas exactement à vos besoins, voici les principales alternatives à considérer en 2026 :
| Alternative | Point fort | Idéal pour | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| JD2M | Spécialiste LMNP n°1 | Investisseurs LMNP purs | Dès 35€/mois |
| Amarris Immo | Acteur historique + assurance contrôle fiscal | LMNP sécurité maximale | 150€ TTC/an* |
| Dougs | Leader marché, logiciel automatisé | TPE + LMNP débutant | Dès 29€/mois |
| Keobiz | Hybride présentiel + digital | Profils complexes SCI+LMNP | Sur devis |
| Indy | Interface et automatisation top | Logiciel autonome LMNP | Dès 0€/mois |
8. Notre Verdict Final
🎯 Note Globale : 4.0/5
Amarris Immo est un choix solide et sécurisé pour les investisseurs LMNP qui privilégient la stabilité et la couverture en cas de contrôle fiscal. L’assurance contrôle fiscal incluse est un argument fort. En revanche, si vous cherchez une interface moderne avec intégration bancaire automatique, JD2M ou Dougs iront mieux.
✅ Recommandé si :
- Acteur historique depuis 2008 — expérience éprouvée LMNP
- Assurance contrôle fiscal incluse — sécurité maximale
- Offre Solo très abordable (150€ TTC/an après déduction)
❌ Moins adapté si :
- Pas d’intégration bancaire automatique (saisie manuelle)
- Interface moins moderne que Dougs ou Indy
- Offre Expert plus chère pour peu plus de service
🎯 Note finale : 4.0/5
9. FAQ — Questions Fréquentes sur AMARRIS IMMO
Amarris Immo est-il différent d’Amarris Direct ?
Amarris Direct est la marque commerciale sous laquelle opère la filiale spécialisée du groupe Amarris pour les LMNP, LMP et SCI. C’est le même service — vous pouvez voir les deux noms sur les comparatifs. Le groupe Amarris comprend aussi d’autres filiales : Amarris Expertise Comptable, Fiduciaire Digitale, Amarris Contact, etc.
Amarris Immo inclut-il une assurance contrôle fiscal ?
Oui, et c’est l’un de ses principaux arguments différenciants. L’assurance contrôle fiscal est incluse dans les deux formules (Solo et Expert). En cas de contrôle de l’administration fiscale, Amarris prend en charge la procédure. Un avantage important pour les investisseurs qui veulent sécuriser leur gestion.
Quel est le prix d’Amarris Immo en 2026 ?
Amarris Immo propose deux formules : l’offre Solo à 150€ TTC/an après déduction fiscale (soit environ 12,50€/mois), et l’offre Expert à 222€ TTC/an. Ces tarifs couvrent une LMNP avec un seul bien. Des frais supplémentaires s’appliquent pour les biens additionnels.
Amarris Immo propose-t-il une synchronisation bancaire automatique ?
Non, c’est l’un des points faibles d’Amarris Immo comparé à Dougs ou Indy. La saisie est plus manuelle, ce qui prend plus de temps. L’application mobile est disponible mais ne dispose pas d’agrégateur bancaire automatique.
Amarris Immo est-il adapté pour plusieurs biens LMNP ?
Oui, Amarris Immo gère les multi-biens mais le tarif augmente pour chaque bien supplémentaire. Pour un investisseur avec 3+ biens, il est recommandé de demander un devis personnalisé. Le cabinet propose aussi la gestion des SCI.
📌 Récapitulatif Final
- ✅ Acteur historique depuis 2008 — expérience éprouvée LMNP
- ✅ Assurance contrôle fiscal incluse — sécurité maximale
- ✅ Offre Solo très abordable (150€ TTC/an après déduction)
- ✅ Groupe solide — Amarris compte plusieurs filiales stables
- ✅ Spécialisation exclusive LMNP/LMP/SCI
- ✅ Application mobile disponible
- ⚠️ Pas d’intégration bancaire automatique (saisie manuelle)
- ⚠️ Interface moins moderne que Dougs ou Indy
- ⚠️ Offre Expert plus chère pour peu plus de service
- ⚠️ Moins de ressources pédagogiques en ligne que JD2M
- ⚠️ Notoriété plus faible = moins de contenus d’aide disponibles
🎯 Note finale : 4.0/5
Mise à jour : Mars 2026
Analyse basée sur informations publiques, avis clients vérifiés et données de marché.
Analyse indépendante — Investissement Locatif Avis. Cet article peut contenir des liens partenaires.
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