Accueil › TVLH 2027 Fiscalité immobilière 2027 TVLH 2027 : la taxe sur les logements vacants qui remplace la TLV et la THLV Au 1er janvier 2027, la TVLH remplace la TLV et la THLV. Taux de 17 % à 60 % de la valeur locative, liste des communes fixée par le décret du 25…
Accueil › Guide de l’investissement locatif › Immeuble de rapport Guide de référence Immeuble de rapport : le guide complet pour acheter et rentabiliser Acheter un immeuble de rapport, c’est acheter un bâtiment entier pour le louer : 6 à 10 % de rendement brut le plus souvent, pas de syndic, mais tous les travaux à…
Accueil › Blog › Défiscalisation 2026 Guide fiscal 2026 Défiscalisation 2026 : les 11 dispositifs expliqués simplement PER, LMNP, déficit foncier, Malraux, Girardin, Jeanbrun : chaque dispositif de défiscalisation en une fiche claire. Son principe, son plafond, le profil auquel il convient et ses pièges, sans jargon ni promesse d’impôt zéro. Mis à jour septembre…
Accueil › Blog › Épargne salariale CIC 2026 💼 Guide mis à jour — Mars 2026 Épargne salariale CIC 2026 : PEE, PERECO et déblocage Plans disponibles, plafonds, avance sur plan unique dans le secteur, 200+ FCPE, déblocages anticipés, fiscalité — tout ce qu’il faut savoir avant de placer ou de débloquer. Rédigé par Gaultier…
Accueil › Comparatif assurance loyers impayés Comparatif noté, août 2026 Assurance loyers impayés : notre classement 2026 Sept offres du marché notées sur sept critères pondérés, avec les tarifs relevés, les franchises réelles et les profils acceptés. Plus deux corrections que presque aucun comparatif n’a intégrées : la réforme Visale du 6 janvier 2026, et…
Accueil › Combien rapporte un appartement loué Rendement locatif Combien rapporte un appartement loué ? Revenus par mois pour 100 000 € investis dans 14 villes, calculés sur les loyers et prix publics, trois exemples chiffrés ligne par ligne et un simulateur. Mis à jour le 19 octobre 202611 min de lecturePar Gaultier GardeSources :…
Accueil › Blog › Arnaque Caprice Immobilier Marrakech 🚨 Alerte — Mars 2026 Arnaque Caprice ImmobilierMarrakech : Ce que lesVictimes Révèlent 7 ans d’attente, appartements non livrés à Guéliz, permis manquants aux 4e et 5e étages, manifestation le 08/08/2025. Les victimes témoignent, les faits parlent d’eux-mêmes. 📅 Mars 2026 ✍️ Gaultier GARDE ⏱️ 5 min…
Accueil › Blog › Micro-foncier Fiscalité immobilière Micro-foncier : plafond, abattement de 30 % et déclaration Plafond de 15 000 € de loyers, abattement forfaitaire de 30 %, déclaration en case 4BE, et surtout : quand le régime réel devient plus intéressant. Le guide complet pour choisir le bon régime et payer le juste impôt….
Accueil › Blog › Crise de l’immobilier 2026 La Crise de l’Immobilier Dure-t-Elle Encore en 2026 ? Après 3 ans de turbulences — taux en flambée, transactions en chute libre, faillites de promoteurs — le marché immobilier français tente de reprendre souffle. Mais la crise est-elle vraiment derrière nous ? On a épluché les chiffres,…
Accueil › Blog › Villes à éviter Analyse de marché Les villes où l’investissement locatif ne fonctionne pas Un rendement brut affiché à 7 ou 8 % dans une ville en déprise n’est pas une aubaine : c’est le prix d’une vacance élevée, d’une demande faible et d’une revente lente. Voici les marchés à risque,…