Accueil › Guide › Agences immobilières en ligne Comparatif 2026 Meilleures agences immobilières en ligne en 2026 Forfait fixe, vente collective ou réseau de mandataires : les agences en ligne ne suivent pas toutes le même modèle, et c’est ce modèle qui détermine ce que vous paierez. Comparatif des acteurs, de leurs frais réels et…
Accueil › Blog › Coliving Seniors Analyse mise à jour janvier 2026 Coliving Seniors : Le Nouvel Eldorado de l’Investissement Locatif 2026 Guide complet : marché 32 Mds€, rentabilité 6-10% net, 150 000 places nécessaires. Opérateurs, fiscalité LMNP, cas concret chiffré. Mis à jour 22 janvier 2026 18 min de lecture Par l’équipe ILA Sommaire…
Accueil › DPE 2026 Diagnostic de performance énergétique DPE 2026 : les 7 classes, leurs seuils et ce qu’elles changent pour un bailleur Le DPE ne donne pas une note, il en donne deux : une pour l’énergie consommée, une pour le carbone émis. C’est toujours la plus mauvaise des deux qui devient votre classe….
Défiscalisation · Loi de finances 2026 Dispositif Jeanbrun 2026 : mon analyse du statut du bailleur privé Amortissement de 3 à 5,5 % par an sur 80 % du prix, plafond de 8 000 à 12 000 € par foyer fiscal, engagement de 9 ans, aucun zonage. Taux, plafonds de loyers 2026, simulation chiffrée, piège…
Accueil › Blog › Colocation Guide investisseur, 2026 Colocation : le guide complet de l’investisseur en 2026 Louer à la chambre rapporte plus, c’est vrai. Mais trois règles encadrent ce surplus, et deux d’entre elles ont changé récemment : le plafond de la somme des loyers, les seuils de décence par chambre, et la réintégration…
Accueil › Airbnb 2026 : guide complet Guide de l’hôte, mis à jour le 28 octobre 2026 Louer sur Airbnb en 2026 : le guide complet de l’hôte, nouvelles règles comprises Depuis le 13 octobre, la commission Airbnb est à 15,5 % hors taxes pour l’hôte. Le 20 novembre, de nouvelles règles interdisent d’imposer aux…
Accueil › Blog › SCI à l’IS Analyse indépendante, mise à jour septembre 2026 SCI à l’IS ou à l’IR : l’arbitrage chiffré en 2026 L’IS divise l’impôt annuel par dix. Il le reprend à la revente. Tout l’arbitrage tient dans ce paradoxe, et les deux chiffres qui le tranchent sont votre durée de détention…
Accueil › Nue-propriete 2026 Guide expert 2026 Nue-propriete 2026 : decote reelle, bareme fiscal et simulation La decote reellement payee en 2026 est de 35 a 45 pour cent sur 15 a 20 ans en usufruit locatif social, a ne pas confondre avec le bareme fiscal de l’article 669 du CGI. Voici les chiffres exacts,…
Accueil › Placements › Déficit foncier Avis, fiscalité immobilière Déficit foncier : notre avis, le calcul exact et l’économie réelle Le déficit foncier permet d’imputer jusqu’à 10 700 € de travaux par an sur votre revenu global, et 21 400 € en rénovation énergétique. Mais la moitié des pages qui traitent le sujet se trompent…
Accueil › Investissement locatif Guide complet 2026 Investissement locatif en 2026 : le guide complet pour bien débuter Comment débuter, quelle stratégie choisir, quelle rentabilité nette viser réellement, dans quelles villes investir et quelle fiscalité appliquer après la fin du Pinel. Un guide de méthode, chiffré et daté, pour investir sans répéter les erreurs classiques….