Avis outil · Test et chiffrage
Lybox : notre avis, et surtout le prix réel
Lybox se présente « à partir de 9 € par mois ». À ce tarif, vous n’avez pas accès au moteur de recherche sur 1 500 sites, c’est-à-dire à l’argument qui vous a fait cliquer. Le vrai ticket d’entrée est à 24 ou 29 € selon la formule. Cela ne rend pas l’outil mauvais : notre note est de 7,3 sur 10. Mais cela change le calcul, et personne ne le fait à votre place.
Notre avis en une minute
Lybox, ça vaut le coup ou pas ?
Oui, si vous cherchez activement un bien locatif et que vous comparez plusieurs dizaines d’annonces par semaine. L’agrégation de 1 500 sites et les simulateurs fiscaux font gagner un temps réel. Non, si vous voulez seulement calculer un rendement ponctuel : un tableur et les bases publiques gratuites suffisent. Comptez 174 € pour six mois de recherche active, et non 54 € comme le laisse croire le tarif d’appel.
La note, critère par critère
Sept critères notés sur 10, puis pondérés. Le profil de référence est celui d’un investisseur particulier en recherche active, abonné au plan Essentiel. Chaque note s’appuie sur un élément vérifiable détaillé plus bas dans la page, pas sur une impression d’usage.
| Critère | Note | Poids | Pondérée | Pourquoi cette note |
|---|---|---|---|---|
| Couverture du sourcing | 8,0 | 20 % | 1,60 | 1 500 sites agrégés en une interface, chiffre annoncé par l’éditeur. Le gain de temps est réel sur les portails secondaires et les sites d’agences locales. La couverture reste plus faible sur les petites communes, et l’agrégation ne crée pas d’annonce : elle rassemble l’existant. |
| Qualité des simulateurs fiscaux | 8,5 | 20 % | 1,70 | Neuf régimes couverts, du micro-foncier à la SASU en passant par le LMNP réel et la SCI à l’IS, avec comparatif entre régimes et calcul de l’imposition à la revente. C’est le point le plus solide de l’outil, et de loin le plus rare sur le marché. |
| Données de marché | 7,5 | 15 % | 1,13 | Analyse de ville, estimation des prix et loyers, tension locative, historique du prix de l’annonce y compris après republication. Utile pour négocier. Ces données restent des estimations statistiques, pas des transactions constatées. |
| Prise en main | 8,5 | 10 % | 0,85 | L’extension navigateur affiche l’analyse directement sur l’annonce, sans changer d’onglet. C’est la fonction la plus immédiatement utile, et elle est incluse dès le premier plan. |
| Rapport prix / valeur | 6,0 | 20 % | 1,20 | 174 € pour six mois de recherche, c’est peu face au montant d’une acquisition. Mais le tarif d’appel affiché ne correspond pas au produit vendu, et la note en tient compte. |
| Transparence commerciale | 5,0 | 10 % | 0,50 | Le « à partir de 9 € » exclut le moteur de recherche. Les CGV interdisent le passage à un plan inférieur et ne prévoient aucun remboursement au prorata. Rien d’irrégulier, mais rien d’évident non plus avant de payer. |
| Fiabilité des chiffres affichés | 6,0 | 5 % | 0,30 | Le rendement affiché sur une annonce est un pré-filtrage : il ignore les travaux et repose sur des hypothèses de financement standard. C’est assumé par l’éditeur, mais beaucoup d’utilisateurs le prennent pour un résultat. |
| Note globale pondérée | — | 100 % | 7,28 | Un bon outil, vendu avec un tarif d’appel trompeur. |
Le produit est meilleur que sa communication. Les simulateurs fiscaux, en particulier, sont au-dessus de ce que proposent la plupart des concurrents, et l’extension navigateur est immédiatement utile. Ce qui plombe la note, ce n’est pas l’outil : c’est la structure de l’offre, qui vend un ticket d’entrée à 9 € pour un produit qui commence réellement à 24 €.
Le point central
La grille tarifaire réelle, et ce que le plan à 9 € ne contient pas
Lybox propose trois formules pour les particuliers, dégressives selon la durée d’engagement. Le plan Basique démarre à 11 € en mensuel et 9 € en annuel. Il n’inclut ni le moteur de recherche sur 1 500 sites, ni les alertes, ni le ciblage des villes rentables. Autrement dit, il n’inclut pas la promesse commerciale de la page d’accueil.
| Formule | Mensuel | Trimestriel | Annuel | Coût sur 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Basique | 11 €/mois | 10 €/mois | 9 €/mois | 108 à 132 € |
| Essentiel | 29 €/mois | 27 €/mois | 24 €/mois | 288 à 348 € |
| Expert | 59 €/mois | 54 €/mois | 49 €/mois | 588 à 708 € |
| Chasseur immobilier | Non proposé | Non proposé | 699 € HT/an | 699 € HT |
| API professionnelle | à partir de 299 € HT/mois | — | — | 3 588 € HT et plus |
Ce que chaque formule contient réellement
| Fonction | Basique | Essentiel | Expert |
|---|---|---|---|
| Extension navigateur sur les annonces | Oui | Oui | Oui |
| Calcul de rendement et de cash-flow | Oui | Oui | Oui |
| Analyse de ville et historique des prix | Oui | Oui | Oui |
| Simulation foncier et LMNP | Oui | Oui | Oui |
| Moteur de recherche sur 1 500 sites | Non | Oui | Oui |
| Alertes sur vos recherches | Non | 2 par semaine | En direct |
| Ciblage des villes rentables | Non | Oui | Oui |
| Simulation SCI à l’IS, Pinel, Denormandie | Non | Oui | Oui |
| Imposition à la revente | Non | Oui | Oui |
| Tableur d’estimation des travaux | Non | Oui | Oui |
| Nombre de favoris | 10 | 50 | Illimité |
| Dossier bancaire et export PDF | Non | Non | Oui |
| Simulation LMP, SASU, EURL | Non | Non | Oui |
| Locaux commerciaux et fonds de commerce | Non | Non | Oui |
Le décalage entre le prix annoncé et le produit vendu
Lybox se décrit comme un moteur de recherche immobilier agrégeant 1 500 sites. C’est son argument principal, celui de la page d’accueil, des vidéos et de la quasi-totalité des articles qui en parlent. Ce moteur est absent du plan à 9 €.
Ce que vous obtenez à 9 ou 11 € par mois est autre chose, et ce n’est pas sans valeur : une extension qui enrichit les annonces que vous trouvez vous-même sur Leboncoin ou SeLoger, un simulateur de rendement, et une analyse de ville. C’est un assistant de calcul, pas un moteur de recherche.
Le ticket d’entrée réel de la promesse commerciale est donc de 24 € par mois en annuel, ou 29 € en mensuel, soit 2,6 fois le tarif d’appel. Ce n’est pas une pratique isolée dans le logiciel par abonnement, mais elle mérite d’être dite avant que vous ne sortiez votre carte.
Mensuel ou annuel : le seuil est à dix mois
L’engagement annuel affiche des remises de 20 %. Présentée ainsi, la formule semble évidente. Le calcul l’est moins : payer douze mois à l’avance n’est rentable que si vous utilisez l’outil plus de dix mois. En dessous, le mensuel sans engagement coûte moins cher.
Plan Essentiel, tarifs relevés le 28 août 2026. Le même seuil de dix mois se retrouve sur les plans Basique et Expert, la remise annuelle étant proportionnellement identique. Calcul ILA.
La conséquence pratique est simple. Une recherche immobilière aboutie dure rarement plus de six à neuf mois. Prenez le mensuel, résiliez quand vous avez signé. Vous économisez face à l’annuel et vous ne bloquez pas de trésorerie. L’engagement annuel ne se justifie que si vous investissez en continu, ou si vous êtes chasseur immobilier.
Le produit
Trois briques, et elles ne servent pas au même moment
Lybox n’est pas un outil mais trois, empilés dans le même abonnement. Une extension navigateur qui enrichit les annonces que vous consultez. Un moteur de recherche qui va chercher les annonces à votre place. Une suite de simulateurs qui chiffre le projet une fois le bien identifié. Selon l’étape où vous êtes, deux sur trois vous sont inutiles.
L’extension navigateur
Elle s’installe sur Chrome ou Firefox et affiche, directement sur une annonce Leboncoin ou SeLoger, le rendement estimé, le cash-flow, l’historique du prix et une comparaison au marché local. Incluse dès le plan Basique. C’est la fonction la plus immédiatement utile et celle que vous utiliserez le plus.
Le moteur de recherche
Il agrège les annonces de 1 500 sites, avec des filtres pensés pour l’investisseur : rendement minimum, prix au mètre carré, secteur. Alertes par e-mail, deux par semaine en Essentiel, en direct en Expert. C’est le cœur de la promesse, et il n’existe qu’à partir de 24 € par mois.
Les simulateurs
Neuf régimes fiscaux couverts, du micro-foncier à la SASU, avec comparatif entre régimes, tableur travaux et calcul de l’imposition à la revente. C’est ce qui distingue vraiment Lybox de ses concurrents, et c’est aussi ce dont on parle le moins.
L’historique des prix, la fonction sous-estimée
Lybox suit les variations de prix d’une annonce, y compris lorsqu’elle a été supprimée puis republiée. Cela révèle deux informations qu’un vendeur préfère taire : depuis combien de temps le bien est réellement sur le marché, et de combien son prix a déjà baissé.
C’est directement monétisable en négociation. Un bien affiché depuis huit mois avec deux baisses successives ne se négocie pas comme une annonce publiée la veille. Sur un dossier à 100 000 €, cette seule information vaut souvent plusieurs années d’abonnement. Elle est incluse dès le plan Basique, ce qui rend d’ailleurs ce plan plus défendable qu’il n’y paraît, à condition de savoir ce qu’on achète.
Le point technique
Le rendement affiché sur une annonce n’est pas un rendement
C’est un pré-filtrage, et l’éditeur le dit lui-même dans sa documentation. Le calcul initial ne tient pas compte des travaux, et le cash-flow repose sur des hypothèses de financement standard qui ne sont probablement pas les vôtres. Vous devez ensuite ajuster manuellement dans le simulateur. Beaucoup d’utilisateurs s’arrêtent au premier chiffre.
Les formules utilisées, telles que l’éditeur les publie
| Indicateur | Formule | Ce qu’elle ne dit pas |
|---|---|---|
| Rendement brut | 12 × loyer ÷ (prix + frais de notaire) | Aucun travaux, aucune charge. C’est un ordre de grandeur. |
| Rendement net | 12 × (loyer − charges) ÷ (prix + frais de notaire) | « Net » de charges, pas net d’impôt. Votre fiscalité peut retrancher un tiers du résultat. |
| Cash-flow | Loyer − charges − mensualité | Mensualité calculée sur 20 ans, 10 % d’apport, taux moyen actualisé par l’éditeur. Trois hypothèses qui ne sont pas les vôtres. |
La confusion à éviter absolument
Un rendement dit « net » qui n’intègre pas l’impôt n’est pas un rendement net. Sur un bien loué nu détenu par un propriétaire imposé à 30 %, l’écart entre le net de charges et le net d’impôt dépasse couramment un point et demi de rendement. C’est exactement l’écart que nous avons chiffré sur d’autres montages, et c’est celui qui décide de la rentabilité réelle d’une opération.
Lybox dispose des simulateurs pour aller jusqu’au net d’impôt, et ils sont bons. Mais ils sont dans une autre partie de l’outil, et le chiffre qui s’affiche sur l’annonce n’est pas celui-là. Servez-vous du chiffre affiché pour trier, jamais pour décider.
L’éditeur indique que les simulations de fiscalité de la plateforme sont validées par un cabinet fiscal indépendant. Nous n’avons pas d’élément pour l’infirmer, et la couverture des régimes proposés est effectivement large. Cela ne dispense pas de deux vérifications : contrôler les charges réelles de copropriété plutôt que l’estimation, et faire valider une hypothèse d’amortissement par un expert-comptable si vous partez sur du LMNP au régime réel.
Pour recouper les chiffres avant de vous engager, vous pouvez faire tourner vos propres hypothèses dans notre calculateur de rendement locatif, et comparer les deux régimes dans notre analyse régime réel contre micro-BIC.
Le chiffrage
Ce que Lybox vous coûte vraiment, selon votre usage
Quatre scénarios réalistes, du simple test à l’usage professionnel. Retenez que la bonne question n’est pas « combien ça coûte par mois » mais « combien ça coûte sur la durée de ma recherche ». La réponse va de 0 à 699 €.
Scénario 1 — Vous voulez juste voir
Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire demandée.
Scénario 2 — Premier achat, recherche de 3 mois
Plan Essentiel en mensuel, résilié après signature du compromis.
Scénario 3 — Recherche active de 6 mois
Plan Essentiel en mensuel. C’est le scénario le plus fréquent.
Scénario 4 — Investisseur récurrent ou chasseur
Usage continu sur douze mois, plan Expert ou offre professionnelle.
La mise en perspective, dans les deux sens
L’argument pour : 174 € représentent 0,17 % d’une acquisition à 100 000 €. Une seule négociation de 2 000 € obtenue grâce à l’historique des prix couvre onze ans d’abonnement. Un seul mauvais achat évité couvre une vie entière.
L’argument contre : l’outil ne négocie pas à votre place et ne visite pas pour vous. Il vous fait gagner du temps de tri et vous évite des erreurs de calcul. C’est réel, mais ce n’est pas ce que promettent les vidéos, et personne n’a jamais acheté un bien rentable en s’abonnant à un logiciel.
Sur la déductibilité, souvent présentée comme acquise : un abonnement à un outil de recherche est une charge déductible dès lors qu’il est engagé dans l’intérêt d’une activité locative déjà commencée. Pour un abonnement souscrit avant votre première acquisition, le traitement est plus discutable et dépend du rattachement des frais préparatoires. Posez la question à votre expert-comptable plutôt que de l’inscrire d’office dans votre calcul.
Ce qu’il faut lire avant de payer
Trois clauses des conditions générales à connaître
Rien d’irrégulier dans les conditions de vente de Lybox, mais trois points méritent d’être vus avant l’abonnement plutôt qu’après. Ils sont publics et consultables sur le site de l’éditeur.
- Aucun remboursement au prorata en cas de résiliation. Si vous résiliez en cours de période, vous restez redevable de l’intégralité du montant de la période engagée. Sur un abonnement mensuel, l’enjeu est faible. Sur un annuel résilié au troisième mois, vous perdez les neuf mois restants.
- Le passage à un plan inférieur n’est pas autorisé. Vous pouvez monter en gamme à tout moment, avec un prélèvement au prorata. Pour redescendre, il faut résilier puis souscrire un nouvel abonnement. C’est une asymétrie classique du logiciel par abonnement, mais elle a une conséquence : commencez bas et montez si besoin, jamais l’inverse.
- Les offres professionnelles sont à engagement annuel ferme. Contrairement aux plans particuliers, les formules Chasseur immobilier et Licence groupe ne sont pas résiliables en cours d’année.
Ces trois éléments convergent vers la même recommandation pratique : commencez par l’essai gratuit de sept jours, puis souscrivez le plan Essentiel en mensuel. Vous pourrez monter vers Expert si les alertes en direct vous manquent, et résilier le mois où vous signez. C’est la seule configuration qui ne vous expose à aucune de ces trois clauses.
Sur les notes clients affichées
L’éditeur met en avant une note de 4,9 sur 5 sur Google et 4,7 sur 5 sur Trustpilot, pour plus de 300 avis. Ces chiffres sont bons et cohérents avec ce que nous avons constaté à l’usage. Ils appellent néanmoins deux réserves de méthode : ce sont des avis marchands sollicités, c’est-à-dire déposés à la demande de l’éditeur, et l’échantillon reste modeste rapporté au nombre d’utilisateurs annoncé. Les motifs de satisfaction qui reviennent, gain de temps et réactivité du support, sont crédibles. Les motifs d’insatisfaction, coût pour un usage occasionnel et couverture inégale selon les zones, le sont tout autant.
La recommandation
À qui Lybox sert, et à qui il ne sert pas
Prenez-le si
- Vous cherchez activement et consultez plusieurs dizaines d’annonces par semaine sur plusieurs portails.
- Vous hésitez entre plusieurs régimes fiscaux. Le comparatif entre foncier, LMNP, SCI à l’IS et LMP est la vraie valeur ajoutée de l’outil.
- Vous investissez à distance, dans une ville que vous ne connaissez pas. L’analyse de ville et l’estimation des loyers évitent les erreurs grossières.
- Vous négociez. L’historique des prix, y compris après republication, est un levier concret.
- Vous êtes chasseur immobilier ou professionnel et devez présenter des dossiers propres à des clients.
Passez votre tour si
- Vous voulez juste calculer un rendement sur un bien déjà identifié. Un tableur suffit, et notre calculateur est gratuit.
- Vous achetez votre résidence principale. L’outil est conçu pour l’investissement, ses filtres et ses indicateurs ne vous parleront pas.
- Vous cherchez dans une commune rurale peu couverte. L’agrégation ne crée pas d’annonce, elle rassemble l’existant : là où il n’y a rien, elle ne trouvera rien.
- Vous attendez qu’un outil décide à votre place. Aucun logiciel ne remplace une visite, un artisan pour chiffrer les travaux et un expert-comptable pour la structure.
Ce qu’il faut regarder à côté, gratuitement
Deux ressources publiques et gratuites couvrent une partie du besoin, et il serait dommage de payer sans les connaître.
- La base DVF, publiée par l’administration fiscale, donne les prix de transactions réellement conclues, et non des estimations. C’est un contrepoids utile à toute estimation algorithmique, y compris celles de Lybox.
- Les extensions gratuites de suivi de prix d’annonces couvrent l’historique des baisses sur les grands portails, avec une profondeur moindre mais un coût nul.
Ce que ces ressources ne font pas, et c’est là que se justifie un abonnement : agréger 1 500 sources en une recherche, et chiffrer neuf régimes fiscaux dans la même interface.
Le bilan
Notre verdict sur Lybox
Les points forts
- Les simulateurs fiscaux, neuf régimes couverts avec comparatif et imposition à la revente. Le meilleur élément du produit.
- L’extension navigateur, immédiatement utile et incluse dès le premier plan.
- L’historique des prix y compris après republication, directement monétisable en négociation.
- L’agrégation de 1 500 sources, qui fait gagner un temps réel sur les portails secondaires.
- L’essai de sept jours sans carte bancaire et la résiliation en autonomie sur les plans particuliers.
Les points faibles
- Le tarif d’appel à 9 € qui n’inclut pas le moteur de recherche, soit l’argument central de la communication.
- Le rendement affiché sur les annonces, net de charges mais pas d’impôt, trop souvent pris pour un résultat.
- Aucun remboursement au prorata et impossibilité de redescendre de gamme sans résilier.
- Une couverture inégale sur les petites communes.
- Les offres professionnelles à engagement annuel ferme, sans période de test dédiée.
Lybox est un bon outil vendu avec une communication qui le dessert. La partie fiscale, en particulier, est nettement au-dessus de ce qu’on trouve ailleurs, et elle est étrangement peu mise en avant au profit du moteur de recherche.
Notre recommandation concrète : essai gratuit de sept jours, puis plan Essentiel en mensuel à 29 €, résilié le mois où vous signez. Sur une recherche de six mois, cela vous coûte 174 € et vous évite à la fois le piège du plan à 9 € et celui de l’engagement annuel. Ne montez sur Expert que si les alertes en direct vous font réellement défaut, ce qui n’arrive que sur des marchés très tendus.
Et gardez la hiérarchie en tête : un outil de sourcing fait gagner du temps, il ne fait pas gagner d’argent. Ce qui fait la performance d’un investissement locatif reste le prix d’achat négocié et le montage fiscal retenu. Sur ce second point, commencez par notre guide de l’investissement LMNP.
Questions fréquentes
Vos questions sur Lybox
Lybox, ça vaut le coup ?
Notre note est de 7,3 sur 10 pour un investisseur en recherche active. L’outil vaut le coup si vous consultez plusieurs dizaines d’annonces par semaine et si vous hésitez entre plusieurs régimes fiscaux : l’agrégation de 1 500 sites et les neuf simulateurs fiscaux font gagner un temps réel. Il ne vaut pas le coup si vous voulez seulement calculer un rendement ponctuel sur un bien déjà identifié. Comptez 174 € pour six mois de recherche en plan Essentiel mensuel.
Quel est le vrai prix de Lybox ?
Trois formules particuliers relevées en août 2026 : Basique à 11 € en mensuel et 9 € en annuel, Essentiel à 29 € et 24 €, Expert à 59 € et 49 €. Attention au tarif d’appel : le plan Basique n’inclut pas le moteur de recherche sur 1 500 sites, ni les alertes, ni le ciblage des villes. Le vrai ticket d’entrée de la promesse commerciale est donc de 24 à 29 € par mois. Côté professionnels, l’offre Chasseur immobilier est à 699 € HT par an et l’API démarre à 299 € HT par mois.
Le plan Lybox à 9 € par mois suffit-il ?
Cela dépend de ce que vous en attendez. Le plan Basique donne accès à l’extension navigateur, au calcul de rendement et de cash-flow, à l’analyse de ville, à l’historique des prix et aux simulations en foncier et LMNP. C’est un assistant de calcul utile si vous cherchez vous-même sur Leboncoin ou SeLoger. En revanche il n’inclut pas le moteur de recherche sur 1 500 sites, les alertes, le ciblage des villes rentables, la simulation en SCI à l’IS ni le calcul de l’imposition à la revente. Si vous venez pour le moteur de recherche, ce plan ne vous conviendra pas.
Faut-il prendre l’abonnement mensuel ou annuel ?
Le mensuel, dans la grande majorité des cas. L’engagement annuel offre une remise d’environ 20 %, mais il n’est rentable qu’au-delà de dix mois d’utilisation effective : sur le plan Essentiel, l’annuel coûte 288 € payés d’avance quand le mensuel revient à 29 € par mois, soit un point d’équilibre à 9,9 mois. Une recherche immobilière aboutie dure rarement plus de six à neuf mois. Ajoutez à cela que les conditions générales ne prévoient aucun remboursement au prorata en cas de résiliation anticipée.
Lybox propose-t-il un essai gratuit ?
Oui, sept jours, sans carte bancaire demandée à l’inscription. Certains articles mentionnent encore quinze jours : cette information est obsolète. Sept jours suffisent à juger l’ergonomie, tester l’extension sur quelques annonces et vérifier la couverture du moteur de recherche sur votre secteur, ce qui est justement le point à contrôler en priorité si vous visez une commune moyenne.
Peut-on résilier Lybox à tout moment ?
Oui pour les plans particuliers, via un lien de résiliation présent dans votre compte, sans avoir à contacter le support. Deux réserves toutefois. La résiliation en cours de période ne donne lieu à aucun remboursement au prorata : vous restez redevable de la période engagée. Et le passage à un plan inférieur n’est pas autorisé, il faut résilier puis souscrire à nouveau. Les offres professionnelles, elles, sont à engagement annuel ferme.
Le rendement affiché par Lybox est-il fiable ?
C’est un pré-filtrage fiable, pas un résultat de décision. L’éditeur documente ses formules : le rendement brut vaut douze fois le loyer divisé par le prix augmenté des frais de notaire, et le rendement net retranche les charges. Ce « net » est net de charges mais pas d’impôt, ce qui peut représenter plus d’un point et demi d’écart. Le cash-flow repose sur une mensualité calculée avec un crédit de vingt ans, 10 % d’apport et un taux moyen. Le calcul initial n’intègre aucun travaux. Servez-vous du chiffre affiché pour trier, puis reprenez tout dans le simulateur avec vos propres hypothèses.
Quels régimes fiscaux Lybox permet-il de simuler ?
Neuf régimes : le foncier en micro ou réel, le LMNP en micro-BIC ou réel, le LMP au réel, la SCI à l’IR, la SCI à l’IS, la SASU ou SAS, l’EURL ou SARL, ainsi que les dispositifs Pinel et Denormandie. Le comparatif entre régimes et l’imposition à la revente sont accessibles à partir du plan Essentiel ; la simulation en LMP, SASU et EURL est réservée au plan Expert. C’est la partie la plus aboutie de l’outil et celle qui le distingue le plus de ses concurrents.
L’abonnement Lybox est-il déductible des impôts ?
Il peut l’être, en tant que charge engagée dans l’intérêt de l’activité, si vous relevez d’un régime réel comme le LMNP au réel, le foncier réel ou une SCI à l’IS. Le point de vigilance porte sur le moment : pour un abonnement souscrit avant votre première acquisition, donc avant le démarrage effectif de l’activité, le rattachement des frais préparatoires est plus discutable. Faites valider le traitement par votre expert-comptable plutôt que de l’inscrire d’office dans votre calcul de rentabilité.
Lybox couvre-t-il toute la France ?
Le moteur agrège plus de 1 500 sites d’annonces, chiffre annoncé par l’éditeur, ce qui couvre l’ensemble du territoire dans son principe. En pratique la densité de résultats dépend du nombre de sources actives sur votre secteur : elle est élevée dans les métropoles et les villes moyennes, plus faible dans les communes rurales. Le point important est que l’agrégation ne crée pas d’annonce, elle rassemble l’existant. Testez votre secteur pendant l’essai gratuit avant de vous abonner.
Existe-t-il des alternatives gratuites à Lybox ?
Partiellement. La base DVF publiée par l’administration fiscale donne les prix de transactions réellement conclues, ce qu’aucune estimation algorithmique ne remplace, et elle est gratuite. Des extensions gratuites de suivi de prix couvrent l’historique des baisses sur les grands portails. Ce que ces ressources ne font pas, c’est agréger 1 500 sources en une seule recherche et chiffrer neuf régimes fiscaux dans la même interface. Si vous ne cherchez qu’à vérifier un prix de marché, commencez par le gratuit.
Transparence
Notre méthode et nos sources
Comment cet avis a été construit
- Sept critères notés de 0 à 10, chacun adossé à un élément vérifiable figurant dans le corps de la page, et non à une impression générale d’usage.
- Pondérations exprimées en pourcentage et sommant à 100 %. La note globale est la somme des produits note × poids, soit 7,28 arrondi à 7,3.
- Profil de référence retenu : investisseur particulier en recherche active, abonné au plan Essentiel. La note serait plus basse pour un acheteur d’un seul bien, chez qui le critère prix contre valeur pèse davantage.
- Tarifs, contenu des formules et conditions de résiliation relevés directement sur le site de l’éditeur le 28 août 2026. Les conditions générales réservent à l’éditeur le droit de modifier ses tarifs à tout moment : revérifiez avant de souscrire.
- Formules de calcul du rendement et du cash-flow reprises de la documentation publique de l’éditeur, et non reconstituées par nos soins.
- Notes clients de 4,9 sur Google et 4,7 sur Trustpilot citées telles qu’affichées par l’éditeur, et signalées comme avis marchands sollicités. Elles n’entrent pas dans notre notation.
Transparence commerciale
[À ADAPTER AVANT PUBLICATION] Si les liens vers Lybox présents sur cette page sont des liens d’affiliation, la mention doit l’indiquer explicitement et les liens porter l’attribut rel= »sponsored ». Si aucun accord commercial ne lie ce site à l’éditeur, remplacer ce bloc par la mention correspondante. Dans les deux cas, la note attribuée résulte de la méthode décrite ci-dessus et n’est pas négociable avec l’éditeur.
Cet article a une vocation informative et ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal personnalisé. La note attribuée est une opinion éditoriale fondée sur la méthode publiée ci-dessus et non une certification. Les tarifs et le contenu des formules cités ont été relevés le 28 août 2026 sur le site de l’éditeur et peuvent avoir évolué depuis : vérifiez-les avant toute souscription. Les indicateurs produits par un outil de simulation reposent sur des hypothèses et ne constituent ni une prévision ni une garantie de résultat. Consultez un expert-comptable et un conseiller en gestion de patrimoine avant toute décision d’investissement. Les marques citées appartiennent à leurs détenteurs respectifs.