Ownily avis : le logiciel de comptabilité pour SCI vaut-il le coup ?
Ownily automatise la comptabilité et les déclarations des SCI et des loueurs en meublé à partir de la synchronisation bancaire. Notre avis sur ses fonctionnalités, ses tarifs, ses limites et le niveau d’accompagnement réel.
Sommaire
Notre avis sur Ownily : 3,9/5. Le logiciel tient la comptabilité d’une SCI à l’IR dès 84 € HT par an, d’une SCI à l’IS pour 550 € HT et d’un LMNP dès 249 € HT, déclarations télétransmises incluses. Les avis Trustpilot sont partagés (3,9/5, 45 avis) sur le support en période fiscale.
Logiciel de comptabilité et de gestion en ligne pour les SCI à l’impôt sur le revenu, les SCI à l’impôt sur les sociétés et les loueurs en meublé. Ce n’est pas un cabinet d’expertise comptable.
Points forts
- Offres dédiées aux SCI, à l’IR comme à l’IS, avec déclarations 2072, 2065 et 2033 télétransmises.
- Synchronisation bancaire et classement automatique des opérations.
- Tarifs publics, essai de 14 jours, prix dégressif pour plusieurs SCI.
Points faibles
- 22 % d’avis à une étoile sur Trustpilot, surtout sur les délais de réponse en période fiscale.
- Paramétrage et catégorisation jugés lourds par certains utilisateurs, gestion de la TVA limitée.
- Pas d’expert-comptable qui signe les comptes : insuffisant pour une SCI à l’IS complexe.
Site officiel : ownily.fr
Ownily : à quoi sert ce logiciel de comptabilité SCI ?
Ownily récupère les opérations bancaires de la SCI, les classe, tient la comptabilité et produit les déclarations fiscales, télétransmises aux impôts. Il gère aussi les quittances, les associés et les documents d’assemblée générale. L’utilisateur garde la main : aucun expert-comptable ne valide les comptes.
Une SCI à l’impôt sur le revenu a des obligations légères : une déclaration 2072 et un suivi des recettes et des dépenses. Une SCI à l’impôt sur les sociétés doit tenir une comptabilité d’engagement, amortir l’immeuble et déposer une liasse 2065 et 2033. Ownily couvre les deux cas avec des offres distinctes. Si vous hésitez encore sur la structure, lisez SCI ou nom propre et notre guide de la SCI à l’IS.
Toutes les offres incluent la récupération des transactions bancaires, la télétransmission des déclarations, l’archivage des documents et un chat du lundi au vendredi.
Ownily tarifs : le prix selon le type de SCI
Ownily coûte de 84 à 325 € HT par an pour une SCI à l’impôt sur le revenu, 550 € HT par an pour une SCI à l’impôt sur les sociétés et de 249 à 296 € HT par an pour un LMNP. L’essai gratuit dure 14 jours, sans carte bancaire.
| Offre | Prix HT par an | Périmètre |
|---|---|---|
| SCI IR, Solo | 84 € | SCI familiale, 1 bien, saisie manuelle |
| SCI IR, Basic | 199 € | 1 bien loué, synchronisation d’un compte bancaire |
| SCI IR, Premium | 325 € | Biens illimités, plusieurs banques, classement automatique |
| SCI IS, Optimum | 550 € | Biens illimités, comptabilité automatisée, liasse 2065 et 2033 |
| LMNP, Essentiel | 249 € | Aide à l’immatriculation, 1 compte bancaire, reprise de comptabilité |
| LMNP, Optimum | 296 € | Biens illimités, plusieurs banques, gestion des locataires |
À titre de comparaison, un expert-comptable facture souvent autour de 1 000 € par an, voire davantage, pour une SCI à l’IS. L’abonnement est déductible des revenus. Pour le détail des obligations, voir notre guide de la comptabilité d’une SCI.
Ownily : limites et niveau d’accompagnement
Ownily est un outil, pas un conseil. Le support passe par un chat en semaine, et plusieurs avis signalent des réponses lentes au printemps, quand tombent les échéances fiscales. La TVA, les montages à plusieurs niveaux et les situations atypiques dépassent ce que le logiciel sait traiter seul.
Trois points ressortent des avis négatifs : un paramétrage initial long (catégorisation des opérations, reprise des exercices antérieurs), des déconnexions bancaires, et l’absence d’interlocuteur comptable quand une écriture pose question. Ownily répond à environ 80 % des avis négatifs sur Trustpilot.
Si votre SCI est à l’IS avec un emprunt, des travaux immobilisés et des comptes courants d’associés, faites au moins valider le premier bilan par un professionnel. Notre classement des meilleurs experts-comptables en ligne liste des cabinets qui acceptent les SCI.
Ownily : que disent les avis clients ?
Ownily obtient 3,9/5 sur Trustpilot sur 45 avis au 2 octobre 2026, dont 71 % de cinq étoiles et 22 % d’une étoile. Les avis positifs citent le prix face à un comptable, l’interface et la synchronisation bancaire. Les critiques portent sur les délais de réponse en période fiscale, le paramétrage et des déconnexions.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Note Trustpilot | 3,9/5 |
| Nombre d’avis | 45 |
| Avis à cinq étoiles | 71 % |
| Avis à une étoile | 22 % |
| Points salués | Le prix face à un comptable, l’interface et la synchronisation bancaire |
| Critiques récurrentes | Les délais de réponse en période fiscale, le paramétrage et des déconnexions |
| Réponse de l’entreprise | Répond à environ 80 % des avis négatifs |
Avec 45 avis, la note bouge vite : quelques avis suffisent à la faire varier. La répartition est tranchée, avec très peu de notes intermédiaires, ce qui traduit deux expériences opposées selon la complexité du dossier.
Besoin d’un vrai cabinet pour votre SCI ?
Notre comparatif classe les experts-comptables en ligne par prix et par spécialité.
Comment nous avons noté Ownily
La note de 3,9/5 combine cinq critères pondérés sur 100 : utilité pour l’investisseur (25), tarifs et transparence (25), avis clients publics (20), fiabilité et responsabilité (20), accompagnement (10). Chaque note repose sur des données publiques vérifiées le 2 octobre 2026. Aucune note n’est achetée.
| Critère | Poids | Note | Justification |
|---|---|---|---|
| Utilité pour l’investisseur | 25 % | 4,3/5 | Couvre SCI à l’IR, SCI à l’IS et LMNP |
| Tarifs et transparence | 25 % | 4,3/5 | Grille publique de 84 à 550 € HT par an |
| Avis clients publics | 20 % | 3,4/5 | 3,9/5 sur 45 avis, 22 % d’une étoile |
| Fiabilité et responsabilité | 20 % | 3,5/5 | Logiciel sans signature d’expert-comptable |
| Accompagnement | 10 % | 3,5/5 | Chat en semaine, délais en période fiscale |
| Note globale | 100 % | 3,9/5 | Moyenne pondérée |
Ownily : pour qui ?
Ownily convient à une SCI familiale à l’impôt sur le revenu et à une SCI à l’IS simple, tenue par un associé à l’aise avec la comptabilité. Il convient moins à une SCI soumise à la TVA, à une holding ou à un gérant qui veut déléguer entièrement.
| Profil | Ownily adapté ? | Alternative | Pourquoi |
|---|---|---|---|
| SCI familiale à l’IR, un bien | Adapté | Decla.fr (119 € TTC) | Obligations légères, offre Solo à 84 € HT |
| SCI à l’IS simple | Adapté | Expert-comptable en ligne | Liasse IS incluse pour 550 € HT |
| SCI à l’IS avec TVA ou montage complexe | Peu adapté | Cabinet d’expertise comptable | Gestion de la TVA limitée, pas de validation humaine |
| Loueur en meublé | Possible | Decla.fr, JD2M, Qlower | Offre LMNP correcte, mais concurrence plus spécialisée |
| Gérant qui veut tout déléguer | Non adapté | Cabinet | L’outil suppose de saisir et de contrôler soi-même |
Pour la création elle-même, voir comment créer une SCI et notre guide de la SCI familiale.
Questions fréquentes sur Ownily
Ownily est-il un expert-comptable ?
Non. Ownily est un éditeur de logiciel de comptabilité et de gestion pour SCI et loueurs en meublé. Il produit et télétransmet les déclarations fiscales, mais aucun expert-comptable inscrit à l’Ordre ne valide ni ne signe les comptes. Le gérant reste responsable des écritures.
Combien coûte Ownily pour une SCI ?
Pour une SCI à l’impôt sur le revenu, Ownily coûte 84 € HT par an en offre Solo, 199 € en Basic et 325 € en Premium. Pour une SCI à l’impôt sur les sociétés, l’offre Optimum est à 550 € HT par an. L’essai gratuit dure 14 jours.
Ownily gère-t-il les SCI à l’IS ?
Oui. L’offre Optimum à 550 € HT par an tient une comptabilité automatisée pour un nombre illimité de biens et produit la liasse fiscale 2065 et 2033. Elle convient à une SCI à l’IS simple. Un montage avec TVA ou plusieurs sociétés demande un cabinet.
Que disent les avis sur Ownily ?
Ownily obtient 3,9/5 sur Trustpilot sur 45 avis au 2 octobre 2026, avec 71 % de cinq étoiles et 22 % d’une étoile. Les utilisateurs saluent le prix et la synchronisation bancaire, et critiquent les délais de réponse en période fiscale et le paramétrage.
Ownily ou un expert-comptable pour une SCI ?
Ownily suffit pour une SCI à l’impôt sur le revenu ou une SCI à l’IS sans complexité, si le gérant accepte de suivre ses écritures. Un expert-comptable reste préférable pour une SCI soumise à la TVA, une holding ou un premier bilan avec travaux immobilisés.
Avis et guides liés
Sources
- 1. Ownily, grille tarifaire, consulté le 2 octobre 2026.
- 2. Trustpilot, avis sur Ownily, consulté le 2 octobre 2026.
Avis indépendant : Ownily n’a pas relu cette page. Il est informatif et ne constitue ni un conseil en investissement ni un conseil juridique ou fiscal. Les tarifs, notes et chiffres cités peuvent évoluer : vérifiez-les sur le site officiel avant de vous engager. Données vérifiées au 2 octobre 2026.