Avis Empruntis 2026
Notre analyse complète et indépendante du courtier immobilier Empruntis : services, tarifs, taux, avis clients, assurance emprunteur. Tout ce qu’il faut savoir avant de faire appel à eux.
✅ Points forts
- • Fondé en 2000 — 25 ans d’expérience
- • 150 agences physiques en France
- • 100+ banques partenaires
- • Note 4.4/5 Trustpilot (12 762 avis)
- • Frais uniquement en cas de succès
- • Accompagnement hybride physique + digital
- • Parrainage jusqu’à 1 250€
❌ Points faibles
- • Moins digitalisé que Pretto
- • Qualité variable entre agences
- • Délai 3–4 mois (vs 2 pour digital pur)
- • Frais minimum 990€
- • Réactivité parfois critiquée
🎯 Idéal pour
- • Profils classiques (CDI, revenus stables)
- • Emprunteurs souhaitant une agence physique
- • Investisseurs locatifs
- • Rachat de crédits
- • Prêt + assurance gérés ensemble
Obtenez le meilleur taux pour votre prêt immobilier
Simulation gratuite, sans engagement et rappel sous 48h par un courtier dédié. Empruntis compare plus de 100 banques partenaires pour vous trouver l’offre la plus adaptée à votre profil.
Aucune avance de frais · Paiement uniquement au déblocage des fonds
1. Quel est notre avis sur Empruntis ?
Fondé en 2000 sous le nom Panoranet, Empruntis s’est imposé en 25 ans comme l’un des leaders du courtage immobilier en France. Avec 150 agences physiques sur tout le territoire, plus de 100 banques partenaires et une note de 4.9/5 , le courtier affiche des fondamentaux solides.
Empruntis est un courtier hybride : il propose à la fois un accompagnement 100% en ligne via empruntis.com et un réseau d’agences physiques franchisées. C’est l’un de ses principaux atouts face aux courtiers digitaux purs comme Pretto.
12 762 avis
fondé en 2000
en France
partenaires
✅ Ce qu’on aime
- Réseau bancaire très large (100+ partenaires)
- Présence physique : 150 agences
- Aucune avance de frais (paiement au succès)
- Conseiller dédié attribué dès le départ
- Expertise profils classiques et investisseurs
- Membre fondateur APIC depuis 2010
- Programme parrainage jusqu’à 1 250€
❌ Ce qu’on aime moins
- Moins digitalisé que Pretto ou CAFPI
- Disparités entre agences franchisées
- Délai 3–4 mois (vs 2–3 mois digital)
- Certains clients signalent un manque de suivi
- Parfois peu de banques présentées par dossier
🔍 Empruntis, c’est aussi un groupe
Empruntis chapeaute plusieurs entités : Empruntis.com (en ligne), Empruntis l’Agence (réseau franchise depuis 2006) et Pretalis. Le groupe est membre fondateur de l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit), créée en 2010 avec CAPFI, Meilleurtaux et AB Courtage.
2. Quels sont les services proposés par Empruntis ? 🤔
Empruntis propose une gamme complète de services financiers, du crédit immobilier à l’assurance emprunteur en passant par le rachat de crédits :
| Service | Description | Disponibilité |
|---|---|---|
| 🏠 Crédit immobilier | Achat résidence principale, secondaire, investissement locatif, construction | ✅ En ligne + agence |
| 🛡️ Assurance emprunteur | Comparaison offres (décès, invalidité, incapacité), délégation loi Lemoine | ✅ En ligne + agence |
| 🔄 Rachat de crédits | Regroupement crédits immobiliers et consommation | ✅ Disponible |
| 💳 Crédit à la consommation | Comparateur crédit auto, travaux, personnel | ✅ Disponible |
| 🔁 Renégociation | Renégociation d’un prêt immobilier existant | ✅ Disponible |
| 🧮 Simulateurs gratuits | Capacité d’emprunt, frais de notaire, mensualités, taux | 🆓 Gratuit |
| 💰 Placement & épargne | Conseils produits d’épargne et placement financier | ⚠️ Limité |
💡 Le point fort : l’accompagnement hybride
Contrairement aux courtiers 100% digitaux, Empruntis propose à la fois un suivi en agence physique et un service 100% en ligne avec espace personnel sécurisé. C’est vous qui choisissez votre mode d’accompagnement selon vos préférences.
3. Les avis clients sur Empruntis sont-ils positifs ?
Avec plus de 12 762 avis sur Trustpilot et une note de 4.4/5, Empruntis affiche un bilan client très positif. 96% des clients se déclarent satisfaits des services du courtier.
Ce que disent les clients satisfaits
« Réactif, pédagogue et de bon conseil sans être intrusif ou dans la vente à tout prix. Je recommande vivement pour discuter de questions relatives à un emprunt immobilier. »
« Très bon conseil du courtier, sans pousser à la surconsommation avec une analyse très franche, claire et directe. Je recommande grandement. »
« Un suivi et un accompagnement irréprochable. Très disponible pour répondre à nos questions, il se tient informé de l’évolution du dossier. Je recommande. »
Les critiques récurrentes
⚠️ Points d’amélioration signalés
- Réactivité insuffisante : certains conseillers peu disponibles en période de forte activité
- Peu de banques présentées : certains clients signalent que leur dossier a été transmis à une seule banque
- Disparités entre agences : la qualité varie selon les franchises
- Relances nécessaires : certains clients ont dû relancer pour avoir des nouvelles
📊 Notre analyse des avis
La note globale est excellente, mais les avis négatifs pointent souvent des problèmes locaux liés à une agence spécifique. En réseau franchisé, la qualité dépend beaucoup du conseiller attribué. Rencontrez votre courtier en amont pour évaluer sa réactivité.
4. Quels sont les tarifs pratiqués par Empruntis ? 💸
Empruntis applique des honoraires de courtage de 1% du montant emprunté, avec un minimum de 990€. Ces frais sont identiques en agence et en ligne, et ne sont exigibles qu’en cas de succès.
| Montant emprunté | Frais Empruntis (1%) | Commentaire |
|---|---|---|
| 50 000 € | 990 € | Minimum appliqué |
| 100 000 € | 1 000 € | Proche du minimum |
| 150 000 € | 1 500 € | Tarif standard |
| 200 000 € | 2 000 € | Tarif standard |
| 250 000 € | 2 500 € | Tarif standard |
| 300 000 € | 3 000 € | Tarif standard |
| 400 000 € | 4 000 € | Potentiellement négociable |
⚠️ Double rémunération à connaître
En plus de vos honoraires, Empruntis perçoit une commission versée par la banque partenaire. Cette pratique est légale et encadrée par l’ORIAS. Les courtiers ont l’obligation de vous communiquer le montant de cette commission sur demande.
✅ Aucune avance de frais — paiement au succès
Vous ne payez qu’au moment du déblocage des fonds. Si votre dossier est refusé, vous ne devez rien. C’est une garantie forte pour l’emprunteur.
Comparaison des frais avec les concurrents
| Courtier | Frais | Minimum | Mode |
|---|---|---|---|
| Empruntis | 1% | 990 € | Hybride |
| Pretto | 0,3% + 1 590 € | 1 590 € | 100% digital |
| Meilleurtaux | 0 à 4% | ~1 000 € | Hybride |
| Vousfinancer | ~1% | 1 900 € | Agences |
| CAFPI | ~1,3% | ~1 500 € | Agences |
5. Quels sont les taux immobiliers proposés par Empruntis ?
Empruntis ne publie pas de barème fixe car les taux varient selon votre profil, votre apport et la banque retenue. Taux indicatifs février 2026 :
| Durée | Excellent profil | Taux moyen marché | Empruntis estimé |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2,85% | 3,10% | 2,90 – 3,05% |
| 15 ans | 3,05% | 3,30% | 3,10 – 3,25% |
| 20 ans | 3,20% | 3,50% | 3,25 – 3,45% |
| 25 ans | 3,40% | 3,70% | 3,45 – 3,65% |
💡 Les taux affichés sont purement indicatifs
Le taux réel dépend de votre apport, de vos revenus, de votre situation professionnelle et de la banque retenue. Une variation de 0,2 à 0,5 point est courante. Seule une simulation personnalisée donne un taux précis.
🏆 Empruntis parmi les mieux classés en 2026
En 2026, Empruntis figure parmi les courtiers immobiliers les mieux notés avec Pretto et Meilleurtaux, avec une note supérieure à 4,7/5 sur Trustpilot. Son réseau de 100+ banques lui permet de négocier des conditions compétitives pour les profils classiques.
6. Comment contacter Empruntis ? 📞
Empruntis est accessible par plusieurs canaux. Le courtier garantit un rappel sous 48h après toute simulation effectuée sur son site.
Sam 9h–18h
en France
💡 Conseiller dédié dès la validation du dossier
Dès que votre dossier est validé, Empruntis vous attribue un courtier dédié qui sera votre interlocuteur unique jusqu’au déblocage des fonds. Vous choisissez entre accompagnement en agence ou entièrement à distance.
7. Les étapes pour trouver un prêt avec Empruntis
Le processus Empruntis se déroule en 6 étapes clés, de la simulation initiale jusqu’à la signature chez le notaire :
Renseignez votre projet, revenus, apport et type d’achat. Estimation instantanée de votre capacité d’emprunt.
Un conseiller dédié vous contacte pour analyser votre situation en détail et définir votre plan de financement.
Vous transmettez les pièces justificatives (bulletins de salaire, relevés bancaires, avis d’imposition, compromis…). Le courtier optimise votre dossier.
Empruntis présente votre dossier aux banques les plus adaptées parmi ses 100+ partenaires et négocie les taux en votre nom.
Vous recevez les propositions des banques. Votre courtier vous conseille sur la meilleure offre selon vos critères.
Offre signée + délai légal 10 jours = fonds débloqués. Vous payez les frais de courtage (1%) à ce moment uniquement.
⏱️ Délai moyen : 3 à 4 mois
Empruntis annonce un délai de 3 à 4 mois entre simulation et déblocage des fonds. Intégrez ce délai dans votre planning d’achat, notamment si votre compromis prévoit une condition suspensive sous 45–60 jours.
8. Quel est notre avis sur le courtage immobilier avec Empruntis ?
Le cœur de métier d’Empruntis est le courtage en crédit immobilier. Le courtier accompagne tous types de projets :
- ✅ Achat de résidence principale ou secondaire
- ✅ Investissement locatif (nu, meublé, LMNP)
- ✅ Construction neuve (VEFA, maison individuelle)
- ✅ Renégociation de prêt immobilier existant
- ✅ Rachat de crédits (regroupement)
✅ Très efficace sur les profils classiques
Empruntis est particulièrement performant sur les profils classiques : CDI, revenus stables, apport de 10 à 20%. Son réseau de 100+ banques lui permet de négocier des conditions compétitives, et son accompagnement humain est très apprécié des primo-accédants et des investisseurs locatifs.
⚠️ Limites sur les profils atypiques
Pour les profils atypiques (freelances, indépendants, non-résidents), des courtiers spécialisés peuvent obtenir de meilleurs résultats. L’expérience digitale d’Empruntis reste aussi en retrait face aux concurrents 100% en ligne.
Comparatif Empruntis vs concurrents
| Critère | Empruntis | Pretto | Meilleurtaux |
|---|---|---|---|
| Accompagnement physique | ✅ 150 agences | ❌ 100% digital | ✅ Agences |
| Expérience digitale | ⚠️ Hybride | ✅ Excellente | ⚠️ Bonne |
| Frais | 1% (min 990€) | 0,3% + 1 590€ | 0 à 4% |
| Délai obtention | 3–4 mois | 2–3 mois | ~3 mois |
| Note Trustpilot | 4.4/5 ★ | 4.9/5 ★ | 4.7/5 ★ |
| Banques partenaires | 100+ | ~20 | ~100 |
9. Quel est notre avis sur le courtage en assurance emprunteur avec Empruntis ?
L’assurance emprunteur est obligatoire pour obtenir un crédit immobilier. Empruntis propose un service de courtage pour trouver une couverture adaptée à moindre coût.
| Garantie | Description | Obligatoire ? |
|---|---|---|
| Décès | Remboursement du capital restant dû en cas de décès | Oui |
| PTIA | Perte Totale et Irréversible d’Autonomie | Oui |
| ITT | Incapacité Temporaire de Travail | Variable |
| IPT / IPP | Invalidité Permanente Totale ou Partielle | Variable |
| Perte d’emploi | Prise en charge des mensualités en cas de chômage | Optionnel |
💡 Loi Lemoine (2022) — changez à tout moment
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment et sans frais. Empruntis vous accompagne dans cette démarche pour économiser potentiellement plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.
⚠️ Moins performant que les spécialistes assurance
Si vous cherchez uniquement à changer d’assurance emprunteur, des courtiers spécialisés comme Magnolia.fr ou Réassurez-moi proposent un service plus expert. Empruntis est davantage pertinent quand l’assurance et le prêt sont négociés ensemble au même moment.
10. Passer par Empruntis : une bonne idée ? Mon avis
🎯 Notre verdict final : 4.9/5
Empruntis est un courtier immobilier fiable et expérimenté, idéal pour les emprunteurs qui cherchent un accompagnement humain et un réseau bancaire large. Ses 25 ans d’expérience, ses 150 agences et son réseau de 100+ banques en font un acteur solide du marché français.
Là où Empruntis perd des points, c’est sur la digitalisation (moins agile que Pretto), les délais (3–4 mois vs 2 pour les pure players) et les disparités de qualité entre agences franchisées.
✅ Recommandé si vous :
- Êtes en CDI avec des revenus stables
- Préférez un accompagnement en agence physique
- Réalisez un investissement locatif et souhaitez un vrai conseil
- N’êtes pas pressé et pouvez attendre 3–4 mois
- Souhaitez que courtage immobilier et assurance soient gérés ensemble
❌ Moins recommandé si vous :
- Êtes freelance, indépendant ou avez un profil financier atypique
- Souhaitez une expérience 100% digitale et rapide
- Cherchez uniquement à changer d’assurance emprunteur
- Devez obtenir votre financement en moins de 60 jours
11. FAQ — Questions Fréquentes sur Empruntis
La simulation et la prise de contact initiale sont entièrement gratuites. Les frais de courtage de 1% (minimum 990€) ne sont exigibles qu’en cas de succès, au moment du déblocage des fonds. Si votre dossier échoue, vous ne payez rien.
Les frais sont de 1% du montant emprunté avec un minimum de 990€. Exemples : 990€ pour 100 000€, 2 000€ pour 200 000€, 3 000€ pour 300 000€. Les frais sont identiques en agence et en ligne.
Empruntis obtient une note de 4.4/5 sur Trustpilot avec plus de 12 762 avis vérifiés. 96% des clients se déclarent satisfaits et 84% laissent un avis 5 étoiles.
Empruntis travaille avec un réseau de plus de 100 banques et établissements financiers partenaires en France, lui permettant de comparer et négocier des offres adaptées à chaque profil.
Empruntis annonce un délai moyen de 3 à 4 mois entre la simulation et le déblocage des fonds. Un courtier vous rappelle sous 48h après votre simulation en ligne pour démarrer le dossier.
Oui. Empruntis compare les offres de ses partenaires assureurs (décès, invalidité, incapacité) et accompagne la délégation d’assurance et le changement en cours de prêt via la loi Lemoine.
Via empruntis.com (formulaire et simulation en ligne), par téléphone au 01 53 05 07 07 (lun-ven 8h-20h, sam 9h-18h), ou dans l’une des 150 agences physiques réparties sur tout le territoire français.
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Aucune avance de frais · 1% honoraires uniquement au déblocage des fonds · Paiement au succès