Immo Academy Avis 2026 :
Rémi Roche, Arnaque ou Légit ?
4.8/5 sur Trustpilot, certification Qualiopi, éligible CPF — Immo Academy coche toutes les cases. Mais à 2 000€ minimum, vaut-elle vraiment le coup ? On a épluché les 343 avis vérifiés, le programme réel et les points que Rémi ne met pas en avant.
Notre verdict en 30 secondes
Immo Academy est la meilleure formation immobilière en termes de rapport qualité-prix en 2026. Note Trustpilot exceptionnelle (4.8/5 sur 343 avis vérifiés), certification Qualiopi permettant un financement CPF, 70h de contenu dense et une communauté active de 1 500+ membres. La spécialisation micro-logements LMNP est un vrai avantage pour les débutants cherchant un premier investissement rentable et gérable. Principal bémol : le prix réel de 2 000€ à 12 000€ selon la formule, et des difficultés de remboursement signalées par quelques élèves.
Qui est Rémi Roche ?
Rémi Roche est un investisseur immobilier et entrepreneur toulousain, fondateur de Rémi Roche Formations (SIRET : 90019848200011, enregistré auprès de la DREETS Haute-Garonne). Il a commencé à investir en 2018 après une carrière dans la comptabilité, en se spécialisant sur les micro-logements à fort cashflow dans des villes de taille intermédiaire.
Sa chaîne YouTube (30 000 abonnés) lui permet de proposer du contenu gratuit de qualité avant l’achat de sa formation. Sa stratégie phare repose sur les studios et T2 en LMNP régime réel dans des villes offrant des rendements bruts de 7 à 12%, évitant les marchés trop tendus comme Paris ou Lyon.
Contrairement à Yann Darwin (Greenbull) ou Christopher Wangen, Rémi Roche reste une figure de taille plus modeste mais plus transparente sur ses pratiques : il a donné accès à sa formation à des testeurs indépendants (Immocompare, Bastien Bricout), contrairement à certains concurrents qui ont refusé.
SIRET public, Qualiopi renouvelée en 2024, formation testée par des tiers indépendants, Trustpilot avec réponses du formateur aux avis négatifs, séminaires physiques documentés. Pas de promesses irréalistes sur le site officiel.
Contenu et modules de la formation
Immo Academy propose 35h de formation e-learning initiale + 35h de modules bonus, soit 70h de contenu total. La progression est structurée en 6 modules principaux :
| Module | Thème | Durée approx. | Points clés |
|---|---|---|---|
| Module 1 | Finances personnelles | 5h | Épargne, bilan financier, capacité d’emprunt, stratégie zéro apport |
| Module 2 | Bases de l’immobilier | 8h | Types d’investissement, marchés, sélection villes et quartiers rentables |
| Module 3 | Recherche et analyse | 8h | Annonces, visites, checklist, calcul rentabilité brute/nette/cashflow |
| Module 4 | Financement | 6h | Dossier bancaire, négociation taux, financement 110%, montage crédit |
| Module 5 | Travaux et mise en location | 5h | Rénovation budget, artisans, ameublement, sélection locataire |
| Module 6 | LMNP et fiscalité | 8h | Régime réel, amortissements, déclaration, optimisation impôts |
| Modules Bonus | Stratégies avancées | 35h | Colocation, LCD, immeuble de rapport, SCI, scaling |
Ce qui différencie Immo Academy des concurrents
- 1h avec l’expert-comptable de Rémi incluse : Romaric, expert-comptable spécialisé LMNP avec 20+ lots personnels, répond directement à votre situation fiscale.
- Coaching collectif hebdomadaire (selon formule) : sessions en visio avec Rémi, Robin (1.7M€ patrimoine) et Paul (LCD atypique) pour analyser vos dossiers en direct.
- Calculateur de cashflow, liste de villes et outils téléchargeables inclus dès l’inscription.
- Séminaires physiques annuels : premier séminaire novembre 2023 (80 participants), prochain prévu 2026.
- Mises à jour régulières : contenu actualité fiscale 2025-2026 inclus, accès à vie.
Immo Academy est moins exhaustive que Greenbull Campus sur : le marchand de biens (absent), les locaux commerciaux, les montages holding complexes, le viager et la division d’immeubles. Si ces stratégies vous intéressent, Greenbull Campus ou Invest-Preneur sont plus adaptés.
Prix et formules 2026
Immo Academy ne pratique pas un prix unique. Trois formules sont proposées selon le niveau d’accompagnement souhaité. Les prix exacts ne sont pas affichés publiquement — ils sont communiqués lors d’un appel ou d’un webinaire.
- 70h contenu e-learning
- Accès communauté Facebook
- Outils et calculateurs
- Accès à vie
- 1h expert-comptable incluse
- Tout Starter +
- Coaching collectif hebdomadaire
- Interventions experts (banque, fisc)
- Analyse de vos dossiers en direct
- Accessible via CPF
- Tout Intermédiaire +
- Coach dédié 12 mois (Robin ou Paul)
- Appels individuels réguliers
- WhatsApp/SMS direct coach
- Réduction 800€ via webinaire
S’inscrire au webinaire gratuit de Rémi Roche donne accès à une réduction de 800€ sur la formule Élite. La formation est éligible CPF — vérifiez votre solde sur moncompteformation.gouv.fr. Certaines entreprises financent également ce type de formation via leur plan de développement des compétences.
La garantie satisfait/remboursé est de 14 jours. Plusieurs avis Trustpilot mentionnent des difficultés à obtenir le remboursement après ce délai, même en cas de désaccord sur le contenu. Lisez les CGV intégralement avant d’acheter. Si vous n’êtes pas certain, testez le webinaire gratuit d’abord.
Avis élèves réels (Trustpilot)
Immo Academy affiche 4.8/5 sur Trustpilot avec 343 avis au moment de notre analyse. C’est l’une des meilleures notes du secteur. Voici une sélection représentative, incluant des avis positifs et négatifs.
Sur 343 avis vérifiés : majorité 5 étoiles (85%+ estimé). Points unanimement positifs : pédagogie de Rémi, qualité de la communauté, accompagnement de Maria à l’onboarding, cas pratiques concrets. Points critiqués : prix élevé, contenu parfois proche du gratuit YouTube pour les élèves déjà informés, remboursement parfois difficile passé 14j.
Points forts et limites objectives
- Note Trustpilot 4.8/5 — parmi les meilleures du marché
- Éligible CPF — financement partiel ou total possible
- Certification Qualiopi (2021, renouvelée 2024)
- Formation auditée par testeurs indépendants
- 1h avec expert-comptable LMNP incluse
- Coaching individuel disponible (formule Élite)
- Séminaires physiques annuels (réseau réel)
- Communauté active 1 500+ membres
- 82% des élèves atteignent leurs objectifs
- Mises à jour régulières incluses
- Accès à vie au contenu
- Prix non affiché publiquement (entre 2 000 et 12 000€)
- Remboursement difficile selon certains avis
- Moins exhaustif que Greenbull sur MdB et holding
- Rémi Roche moins médiatisé que Darwin ou Wangen
- CPF ne couvre pas toujours 100% du prix
- Contenu parfois jugé proche du YouTube gratuit
- Communauté plus petite que Greenbull (15K vs 1.5K)
Immo Academy est-elle une arnaque ?
Immo Academy n’est pas une arnaque. Les éléments de légitimité sont solides et vérifiables : SIRET public, Qualiopi renouvelée 2024, 343 avis Trustpilot avec réponses du formateur, formation testée par des tiers indépendants, séminaires physiques documentés. Le terme « arnaque » apparaît dans les recherches Google parce que le secteur de la formation immobilière est parasité par des acteurs peu sérieux — pas parce qu’Immo Academy en fait partie.
Les deux réserves légitimes à formuler sont :
- Le remboursement : quelques élèves signalent des difficultés à obtenir le remboursement passé 14 jours. Ce n’est pas une arnaque, mais c’est une politique contractuelle stricte à connaître avant d’acheter.
- La promesse implicite : certains élèves très débutants ont le sentiment de payer pour du contenu disponible gratuitement. La valeur d’Immo Academy réside dans la structuration, la communauté et le coaching — pas uniquement dans les informations elles-mêmes.
Regardez 5 vidéos YouTube gratuites de Rémi Roche pour tester sa pédagogie. Participez au webinaire gratuit (+ 800€ de réduction). Posez une question au support par email et chronométrez la réponse. Ne dépassez pas votre budget CPF disponible pour la première formule.
Immo Academy est-elle faite pour vous ?
- Vous êtes débutant ou intermédiaire en investissement immobilier
- Vous cherchez une stratégie concrète et accessible (micro-logements, LMNP)
- Vous souhaitez financer via le CPF (salarié avec solde disponible)
- Vous avez besoin d’une communauté active pour poser des questions
- Vous voulez un accompagnement humain (coaching disponible en option)
- Votre objectif est un premier bien rentable en 12 mois
- Vous cherchez à faire du marchand de biens ou de la division d’immeubles → Invest-Preneur
- Vous voulez la formation la plus exhaustive du marché (holding, locaux pro, viager) → Greenbull Campus
- Vous cherchez à maîtriser la fiscalité avancée (SCI IS, fiscal international) → CW Academy
- Vous êtes un investisseur déjà expérimenté avec plusieurs biens
Questions fréquentes
Non. Immo Academy est certifiée Qualiopi, éligible CPF, affiche 4.8/5 sur Trustpilot (343 avis vérifiés) et son SIRET est public (90019848200011). Elle a été testée favorablement par plusieurs sources indépendantes. Deux réserves : la politique de remboursement stricte (14j) et un contenu parfois jugé proche du gratuit YouTube pour les profils déjà informés.
Trois formules selon l’accompagnement : Starter (e-learning seul) entre 2 000 et 3 000€, Intermédiaire (+ coaching collectif hebdomadaire) entre 3 000 et 5 000€, Élite (coaching individuel 12 mois) entre 5 000 et 12 000€. Les prix exacts sont communiqués après un appel ou un webinaire. Une réduction de 800€ est accordée après le webinaire gratuit.
Oui. Rémi Roche Formations est certifié Qualiopi depuis 2021 (renouvelée en 2024), condition nécessaire pour l’éligibilité CPF. Vérifiez votre solde sur moncompteformation.gouv.fr. Le CPF ne couvre pas forcément 100% du prix selon la formule choisie.
Oui. Contrairement à Yann Darwin (Greenbull) ou Christopher Wangen qui ont refusé l’accès à des testeurs indépendants, Rémi Roche a fourni l’accès à des plateformes comme Immocompare et Bastien Bricout. C’est un gage de transparence appréciable et rare dans le secteur.
Une garantie de 14 jours est annoncée. Plusieurs avis Trustpilot signalent cependant des difficultés à obtenir le remboursement une fois ce délai passé, même peu de jours après. Lisez attentivement les CGV avant tout achat et posez la question explicitement au support. Si vous avez un doute, commencez par le webinaire gratuit.
Alternatives à Immo Academy
Si Immo Academy ne correspond pas à votre profil ou votre budget, voici nos recommandations :
| Formation | Profil idéal | Prix | Avantage vs Immo Academy |
|---|---|---|---|
| Greenbull Campus | Tous niveaux, exhaustivité | ~3 994€ | 19 modules, MdB, locaux pro, communauté 100K+ |
| CW Academy | Fiscalité avancée, autonomes | 1 495€ | Moins cher, meilleure fiscalité, Qualiopi |
| Invest-Preneur | Division immeubles, haut rendement | ~3 600€ | Coaching 12 mois inclus + garantie résultats |
| Focus & You | Besoin fort accompagnement | 2 997€ | Formateur joignable directement, club privé |
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