📝 10 Modèles Gratuits
Lettre Motivation Dossier Locataire
10 modèles gratuits lettre motivation pour dossier locataire 2026 : étudiant, salarié, couple, famille, première location.
🎯 L’Essentiel
Une lettre de motivation locataire accompagne votre dossier et vous démarque des autres candidats. 80% des propriétaires la lisent avant de choisir.
1. Pourquoi Une Lettre de Motivation ?
📊 Les Chiffres
| Situation | Impact Lettre |
|---|---|
| Marché tendu (Paris, Lyon…) | +40% chances |
| Dossier moyen (revenus justes) | +30% chances |
| Première location | +50% chances |
| Marché détendu (ville moyenne) | +15% chances |
✅ Avantages
- Vous humanise : Pas juste un dossier administratif
- Explique votre situation : Revenus variables, garant, projet…
- Rassure le propriétaire : Sérieux, stabilité, engagement
- Vous démarque : 60% candidats n’en font pas
2. Conseils Rédaction
📝 Structure Idéale
- Objet : Candidature appartement [adresse]
- Vous : Qui êtes-vous ? (profession, âge, situation)
- Projet : Pourquoi ce logement ?
- Garanties : Revenus, garant, durée engagement
- Conclusion : Disponibilité visite + coordonnées
✅ À Faire
- ✅ Court : 1 page maximum (250-300 mots)
- ✅ Personnalisé : Mentionner adresse exacte
- ✅ Chiffres précis : Revenus, loyer, ratio
- ✅ Poli & formel : Vouvoiement, « Madame, Monsieur »
- ✅ Sans faute : Relire 2x
❌ À Éviter
- ❌ Trop long (>1 page)
- ❌ Histoire de vie complète
- ❌ Mensonges (vérifiables)
- ❌ Ton familier
- ❌ Fautes orthographe
3. Modèle 1 : Étudiant
MODÈLE #1
👨🎓 Étudiant avec Garants
[Votre Nom]
[Adresse actuelle]
[Téléphone]
[Email]
[Nom Propriétaire/Agence]
[Adresse bien]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature appartement T2 – [Adresse exacte]
Madame, Monsieur,
Actuellement étudiant(e) en [formation] à [école/université], je me permets de vous adresser ma candidature pour l’appartement T2 situé [adresse].
Je recherche un logement proche de mon établissement pour la rentrée [année] et votre bien correspond parfaitement à mes critères : [mentionner 2-3 points : proximité transports, calme, surface…].
Concernant les garanties financières :
– Loyer demandé : [montant]€
– Mes parents se portent garants solidaires
– Revenus garants : [montant]€/mois nets (>3x loyer)
– Justificatifs : avis imposition, fiches paie, bail actuel
Je suis une personne sérieuse, calme et respectueuse. Je m’engage sur une durée minimale de [1-3 ans selon bail].
Je reste à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.
Cordialement,
[Signature]
[Nom Prénom]
✅ Points Forts Modèle
- Garants mis en avant dès début
- Chiffres précis (revenus >3x loyer)
- Durée engagement mentionnée
- Profil sérieux rassurant
4. Modèle 2 : Jeune Salarié CDI
MODÈLE #2
💼 Salarié CDI Stable
[Votre Nom]
[Adresse]
[Téléphone]
[Email]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T2 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Je suis [fonction] en CDI depuis [durée] chez [entreprise] et souhaite candidater pour votre T2 [adresse].
Ma situation professionnelle :
– CDI confirmé depuis [date]
– Salaire net : [montant]€/mois (soit [X] fois le loyer)
– Ancienneté : [durée]
– Secteur stable : [secteur]
Je recherche un logement [raison : rapprochement travail, vie autonome…] et votre bien m’intéresse particulièrement pour [2-3 raisons].
Mon dossier est complet : 3 dernières fiches paie, contrat travail, avis imposition, RIB, pièce identité.
Locataire sérieux et ponctuel, je m’engage sur [durée minimale].
Disponible pour visite selon vos disponibilités.
Cordialement,
[Nom Prénom]
✅ Points Forts
- CDI = stabilité rassurante
- Ratio revenus/loyer clair
- Ancienneté valorisée
- Dossier complet mentionné
5. Modèle 3 : Couple
MODÈLE #3
❤️ Couple Bi-Actif
[Noms Couple]
[Adresse]
[Téléphones]
[Emails]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T3 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Nous sommes un couple de jeunes actifs et souhaitons candidater pour le T3 [adresse].
Nos situations :
– [Prénom 1] : [Profession], CDI, [salaire]€ nets/mois
– [Prénom 2] : [Profession], CDI, [salaire]€ nets/mois
– Revenus cumulés : [total]€/mois (soit [X] fois loyer)
Nous recherchons un logement stable pour [projet : fonder famille, rapprochement travail…] et votre bien correspond à nos attentes.
Points rassurants :
– Double CDI = double sécurité
– Aucun impayé historique
– Locataires depuis [durée] (attestation disponible)
– Non-fumeurs, sans animaux
Nous nous engageons sur minimum [durée].
Disponibles visite + dossier complet.
Cordialement,
[Noms Signatures]
✅ Points Forts
- Double revenus = sécurité max
- Projet de vie mentionné
- Historique locatif
- Profil stable rassurant
6. Modèle 4 : Famille
MODÈLE #4
👨👩👧👦 Famille avec Enfants
[Noms]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T4 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Famille de [nombre] personnes ([X] adultes, [X] enfants de [âges]), nous candidatons pour le T4 [adresse].
Notre situation :
– [Prénom] : [Profession], CDI, [salaire]€/mois
– [Prénom] : [Profession], CDI/[autre], [salaire]€/mois
– Total : [montant]€/mois ([X] fois loyer)
Nous recherchons un logement familial pour [raison : scolarité enfants, rapprochement travail…]. Votre bien offre [points positifs : espace, proximité école, calme…].
Garanties :
– Double revenus stables
– Aucun impayé depuis [durée] ans location
– Attestation anciens propriétaires disponible
– Assurance habitation souscrite
Famille calme et respectueuse, excellent historique locatif.
Engagement minimum [durée].
Cordialement,
[Noms]
✅ Points Forts
- Composition familiale claire
- Revenus solides mis en avant
- Historique locatif impeccable
- Profil famille stable
7. Modèle 5 : Mutation Professionnelle
MODÈLE #5
🚀 Mutation Pro Urgente
[Nom]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T2 [Adresse] – Mutation professionnelle
Madame, Monsieur,
Dans le cadre d’une mutation professionnelle à [ville], je recherche activement un logement et votre T2 [adresse] correspond parfaitement.
Ma situation :
– Poste : [fonction] chez [entreprise]
– Mutation effective : [date]
– CDI, ancienneté : [durée]
– Salaire : [montant]€ nets ([X] fois loyer)
Contexte urgent :
– Prise poste : [date]
– Besoin logement rapide
– Entreprise peut se porter garant si nécessaire
– Possibilité avance plusieurs mois loyer
Locataire sérieux, aucun impayé historique. Attestation employeur + dossier complet disponibles.
Engagement longue durée (minimum [X] ans).
Très disponible visite immédiate.
Cordialement,
[Nom]
✅ Points Forts
- Contexte mutation = projet sérieux
- Garantie employeur possible
- Disponibilité immédiate
- Engagement long terme
8. Modèle 6 : Première Location
MODÈLE #6
🏠 Première Location (Sans Historique)
[Nom]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature Studio [Adresse] – Première location
Madame, Monsieur,
Jeune actif(ve) de [âge] ans, je candidate pour le studio [adresse] dans le cadre de ma première location indépendante.
Ma situation :
– Poste : [fonction], CDI depuis [date]
– Salaire : [montant]€/mois ([X] fois loyer)
– Actuellement chez parents (attestation hébergement fournie)
Garanties solides :
– Parents garants solidaires (revenus [montant]€/mois)
– Possibilité versement 3 mois avance
– Dépôt garanti sans problème
– Assurance souscription immédiate
Bien qu’il s’agisse de ma première location, je suis personne sérieuse et responsable. Mes parents se portent caution et peuvent témoigner.
Engagement minimum [durée].
Disponible visite + dossier complet parents.
Cordialement,
[Nom]
✅ Points Forts
- Transparence absence historique
- Garants parents rassurants
- Possibilité avance loyers
- Profil sérieux malgré jeunesse
9. Modèle 7 : Freelance / Indépendant
MODÈLE #7
💻 Freelance / Auto-Entrepreneur
[Nom]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T2 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Auto-entrepreneur depuis [durée] dans [secteur], je candidate pour le T2 [adresse].
Ma situation professionnelle :
– Statut : [Auto-entrepreneur / Freelance / EURL]
– Activité : [description]
– Ancienneté : [durée]
– CA moyen : [montant]€/mois sur 12 derniers mois
– Revenus nets moyens : [montant]€/mois ([X] fois loyer)
Garanties :
– 3 derniers bilans comptables disponibles
– Avis imposition N-1 et N-2
– Attestation comptable revenus réguliers
– Garant possible si nécessaire (parents/proche)
– Possibilité 3 mois avance loyer
Activité stable, clientèle fidèle. Locataire sérieux, aucun impayé.
Engagement [durée].
Cordialement,
[Nom]
✅ Points Forts
- Ancienneté activité rassurante
- Revenus moyens précis
- Documents comptables disponibles
- Garant + avance possibles
10. Modèle 8 : Senior / Retraité
MODÈLE #8
👴 Senior / Retraité
[Nom]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T3 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Retraité(e) de [âge] ans, je candidate pour le T3 [adresse].
Ma situation :
– Retraite mensuelle : [montant]€ nets ([X] fois loyer)
– Ancienne profession : [métier]
– Situation familiale : [seul(e) / couple]
– Revenus stables et garantis à vie
Garanties solides :
– Pension retraite versée automatiquement chaque mois
– Aucun risque impayé (revenus fixes)
– Historique locatif [durée] ans sans incident
– Attestation anciens propriétaires disponible
– Épargne personnelle confortable
Personne calme, soigneuse et respectueuse. Recherche logement stable long terme.
Engagement minimum [durée].
Disponible visite.
Cordialement,
[Nom]
✅ Points Forts
- Revenus stables à vie
- Aucun risque perte emploi
- Historique locatif long
- Profil tranquille rassurant
11. Modèle 9 : Colocation
MODÈLE #9
👥 Colocation (3 Personnes)
[Noms 3 Colocataires]
[Contacts respectifs]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature T4 Colocation [Adresse]
Madame, Monsieur,
Nous sommes 3 jeunes actifs et candidatons pour le T4 [adresse] en colocation.
Nos profils :
– [Prénom 1] : [Profession], CDI, [salaire]€/mois
– [Prénom 2] : [Profession], CDI, [salaire]€/mois
– [Prénom 3] : [Profession], CDI, [salaire]€/mois
– Total revenus : [montant]€/mois ([X] fois loyer)
Organisation :
– Bail solidaire (responsabilité commune)
– Répartition charges équitable
– Règlement intérieur colocation établi
– Tous garants si besoin
Nous nous connaissons depuis [durée] et souhaitons colocation stable long terme.
Profils sérieux, respectueux voisinage, engagement [durée].
Dossiers complets 3 personnes disponibles.
Cordialement,
[Noms 3 Signatures]
✅ Points Forts
- Triple revenus = sécurité max
- Organisation colocation claire
- Bail solidaire = aucun risque
- Profil groupe sérieux
12. Modèle 10 : Situation Urgente
MODÈLE #10
🚨 Situation Urgente (Préavis Court)
[Nom]
[Adresse]
[Contact]
[Destinataire]
[Ville], le [Date]
Objet : Candidature URGENTE T2 [Adresse]
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous contacter en urgence pour le T2 [adresse].
Contexte urgent :
– Mon bail actuel se termine le [date] (préavis 1 mois)
– Besoin impératif logement avant [date]
– [Raison : propriétaire vend, fin bail étudiant, séparation…]
Ma situation :
– Profession : [métier], CDI
– Revenus : [montant]€/mois ([X] fois loyer)
– Dossier complet prêt immédiatement
Garanties :
– Possibilité verser 3 mois avance + caution
– Garant si nécessaire
– Disponible signature immédiate
– Flexible date entrée
Locataire sérieux, aucun impayé historique (attestation).
TRÈS disponible visite dès aujourd’hui/demain.
Urgent, merci votre compréhension.
Cordialement,
[Nom]
[Téléphone direct]
✅ Points Forts
- Urgence expliquée = contexte clair
- Flexibilité totale
- Disponibilité immédiate
- Garanties financières solides
13. Top 7 Erreurs à Éviter
❌ Erreur #1 : Lettre Trop Longue
Problème : 2+ pages = propriétaire ne lit pas
Solution : Maximum 1 page (250-300 mots)
❌ Erreur #2 : Générique (Copy-Paste)
Problème : « Appartement T2 » sans adresse = pas crédible
Solution : Mentionner adresse exacte + raisons précises
❌ Erreur #3 : Pas de Chiffres
Problème : « Bons revenus » = vague, pas rassurant
Solution : Revenus exacts + ratio loyer/revenus
❌ Erreur #4 : Oublier Garants
Problème : Dossier faible sans mention garants
Solution : Mentionner dès début si garants disponibles
❌ Erreur #5 : Ton Familier
Problème : « Salut », « J’adore ton appart » = pas professionnel
Solution : Vouvoiement + « Madame, Monsieur »
❌ Erreur #6 : Fautes d’Orthographe
Problème : 5+ fautes = impression négligence
Solution : Relire 2x + correction automatique
❌ Erreur #7 : Pas de Coordonnées
Problème : Propriétaire ne peut pas vous recontacter
Solution : Téléphone + email + disponibilité
📌 Checklist Finale
- ✅ Adresse exacte logement mentionnée
- ✅ Revenus précis + ratio loyer
- ✅ Garants mentionnés si applicable
- ✅ Durée engagement indiquée
- ✅ Coordonnées complètes
- ✅ Maximum 1 page
- ✅ 0 faute orthographe
- ✅ Ton formel & poli
💡 Avec une lettre soignée, vous maximisez vos chances ! 🎯
Mise à jour : Février 2026
10 modèles gratuits personnalisables