Accueil / Loi Jeanbrun par ville / Montpellier Statut bailleur privé · Zone A Loi Jeanbrun à Montpellier en 2026 : trois plafonds se superposent, pas un seul Montpellier est la seule ville de notre série où un investisseur doit respecter simultanément trois plafonds : l’encadrement préfectoral des loyers en vigueur depuis 2022, le plafond…
Accueil / Villes / Loi Jeanbrun à La Rochelle Zone B1 · Statut bailleur privé 2026 Loi Jeanbrun à La Rochelle en 2026 : les 5 programmes neufs passés au crible, lot par lot La Rochelle est le cas le plus défavorable de tout notre cluster. Le plafond de loyer est celui de la zone…
Accueil / Villes / Loi Jeanbrun à Poitiers Zone B1 · Statut bailleur privé 2026 Loi Jeanbrun à Poitiers en 2026 : 6,8 % de rendement, et le paradoxe des petites surfaces Poitiers affiche 6,83 % de rendement brut pour 2 285 €/m². Mais la fenêtre où le plafond de loyer Jeanbrun n’impose aucune décote…
Accueil / SCPI Corum Origin ou SCPI Comète Comparatif SCPI 2026 SCPI Corum Origin ou SCPI Comète : lequel choisir en 2026 ? Deux SCPI de rendement diversifiées, deux générations et deux géographies opposées. Corum Origin a distribué 6,50 % en 2025 sur un patrimoine majoritairement en zone euro, Comète 9,00 % sur un portefeuille…
Accueil / Villes / Loi Jeanbrun à Bordeaux Statut bailleur privé 2026 Loi Jeanbrun à Bordeaux en 2026 : la ville la plus contrainte du dispositif Trois plafonds se superposent à Bordeaux et les trois mordent : l’encadrement préfectoral des loyers, le plafond de loyer du dispositif dès 41 m², et l’écrêtement de l’amortissement dès…
Accueil / Loi Jeanbrun par ville / Caen Statut bailleur privé · Zone B1 Loi Jeanbrun à Caen en 2026 : le seul marché où neuf et ancien rénové se valent Partout ailleurs, l’arbitrage entre le neuf et l’ancien rénové se tranche nettement d’un côté ou de l’autre. À Caen, les deux voies aboutissent au…
Accueil / Loi Jeanbrun par ville / Le Havre Statut bailleur privé · Zone B1 Loi Jeanbrun au Havre en 2026 : le rendement le plus élevé, et le plus incertain Sur le papier, Le Havre affiche le meilleur rendement brut de toutes les villes que nous avons analysées : jusqu’à 8,5 %. Mais les…
Accueil / Loi Jeanbrun par ville / Rouen Statut bailleur privé · Zone B1 Loi Jeanbrun à Rouen en 2026 : pourquoi l’optimum se situe exactement à 38 m² Le dispositif Jeanbrun récompense les petites surfaces par son coefficient de loyer. Le marché rouennais fait l’inverse : un studio s’y paie 3 246 €/m² contre…
Accueil / Villes / Loi Jeanbrun à Versailles Statut bailleur privé 2026 Loi Jeanbrun à Versailles en 2026 : la seule ville du cluster avec une vraie fenêtre optimale Versailles et Boulogne-Billancourt relèvent du même barème, celui de la zone A bis. Pourtant les deux communes produisent des situations opposées : à Boulogne le plafond…
Accueil / Villes / Loi Jeanbrun à Boulogne-Billancourt Statut bailleur privé 2026 Loi Jeanbrun à Boulogne-Billancourt en 2026 : la ville où l’avantage fiscal est plafonné dès le studio Dans toutes les villes que nous avons analysées, le plafond annuel d’amortissement de 8 000 € était hors d’atteinte. À Boulogne-Billancourt, il est saturé dès 35…